Router jest potrzebny z tego względu, że w moim przypadku łączy dwa różne
domki jednorodzinne, a poza tym musi być włączony non-stop, bo obsługuje
SDI
dla dwóch komputerów. Współdzielenie łącza z innym komputerem więc odpada
(nikt nie chce mieć swojej maszyny ciągle włączonej), i tak naprawdę jest
to
jedyne rozwiązanie w moim przypadku. Poza tym można tu myśleć już o
budowie
własnego ftp, czy też stawiania botów irc-owych, itp. itd. Jeżeli można,
to
prosiłbym o wskazanie dobrych miejsc w internecie z rozwiązaniem mojego
problemu.

Naprawdę nie potrebujesz routera tylko huba jeśli sieć chodzi na skrętce
(lub nawet i tego nie gdy na koncentryku).
Łączysz do tego huba:
1. komputer z jednego domku
2. komputer z dugiego domku
3. twój server z SDI z jedną kartą sieciową
i to po prostu będzie działać.
Ciągle włączone muszą być server SDI i hub
To nie ma nic wspólnego z włąsnym ftp

Problemy są tylko gdy
1. Masz skrętkę i odległość od któregoś z kompów do huba 100 m
lub
2. Masz koncentryk i jego łączna długość 180 m

JW

GE Money BankMieszkaniowy specjalizuje się w finansowaniu potrzeb
mieszkaniowych Klientów indywidualnych. Jesteśmy ekspertem w tej dziedzinie.
Nasza bogata oferta umożliwia uzyskanie kredytu mieszkaniowego na zakup,
budowę, remont i wykończenie mieszkania lub domu jednorodzinnego.

Weź kredyt mieszkaniowy w naszym Banku, a otrzymasz 10% kwoty
kredytu bez odsetek. Skorzystaj z okazji!

Promocja trwa tylko do końca maja 2005 roku!

więcej:
http://www.kredyt.org.pl/gebm/0/1/

W Swinoujsciu posiadamy dom do sprzedania.
Jest to dom jednorodzinny - pow. uzytkowa 300 m kw.
                                         pow. calkowita 400 m kw.
                                         pow. dzialki     2000 m kw.
                                         rok budowy 1990
Stan techniczny - dobry.
Przeznaczenie - uslugowo mieszkalne.
Zainstalowano system alarmowy i zaluzje antywlamaniowe.
Piwnice - kotlownia, pralnia, silownia, sauna, kabina natryskowa,
ogrzewanie na rope.
Garaz - mozliwosc przerobienia na dwa samochody.
Parter - kuchnia, lazienka, jadalnia, salon.
1 pietro - 1 pokoj, gabinet, sypialnia, garderoba, marmurowa lazienka
2 pietro - 3 pokoje, lazienka
Ostatnia kondygnacja - 3 pokoje, lazienka.
Okna i drzwi drewniane, parkiety modrzewiowe, czesciowo debowe.
CENA: 2000 DM/ m kw.

~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*
        ADAMCZYK  &  ADAMCZYK
BIURO  OBROTU  NIERUCHOMOŚCIAMI
40-035 Katowice,  ul. Kochanowskiego 16,
tel. 032-510408
fax. 032-516680

~*~*~*~*~*~*~~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~

Witajcie
zamierzam w tym roku rozpocząć budowę domku, przerzuciłem trochę
gotowców i ciężko było mi wybrać coś na moje potrzeby, bo chcę 4
sypialnie i salonik, a poza tym nie mają to być żadne hangary, tylko
niewielki domek jednorodzinny.Oprócz tego garaż, który zostanie
przerobiony na gabinet i... ;-) minimum okien połaciowych. Znalazłem coś
takiego:

http://www.dobredomy.pl/?id_project=109&infopage=1

I przyznam, że był to ostatni krok przed zrobieniem projektu
indywidualnego.

A moze taka prostsza wersja
http://www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=152

Witam,

W projekcie domu jednorodzinnego przewidziano kratki wentylacji
grawitacyjnej w pokoju z kominkiem, kuchni, łazience, kotlowni i garażu.
Kierownik budowy radzi montaż kratek i kanałów wywiewnych we wszystkich
pokojach oraz wyprowadzenie ich oczywiście na dach.
Podnosi to sporo koszty bo oznacza dodatkowo 8 kominków dachowych (kazdy po
ok 300 zł) oraz mocno komplikuje całą instalacją wentylacyjną. Łącze koszty
dodatkowe nie zamkną się pewnie w 5 tys. zł.
Proszę o info czy wentylowanie pokoi bezposrednio przez kratki jest
konieczne. Nadmieniam, że w okanch w pokojach zamierzam zamontować
nawiewniki.

Pzdr

Michał

Witam serdecznie grupowiczów
jestem w początkowej fazie budowy domu jednorodzinnego
(wylane fundamenty) na wiosnę chce zacząc na poważnie budowę
ponieważ dom jest budowany z drewna (dom kanadyjski) zacząłem szukać
fachowca,
który wybuduje mi komin - znalazłem gościa który dał mi cenę 1zł/położoną
cegłę
po przeliczeniu :
25 cegieł/ 1 warstwa
14 warstw/ mb komina
ok 11-12 mb cały komin
to daje ok 4 000 zł !!!!
Mam takie pytanie czy to nie jest za drogo ???
ile ten człowiek będzie to budował ?? tydzień w sumie ???
4 400 wzięli betoniarze za fundamenty ( ok 12-13 zł/godzina pracy)
 Jakie są wasze doświadczenia cenowe jeśli chodzi o komin ????
dodam ze jest to zwykly komin (przekrój 0,5m x 2m ) a mieszkam w polsce
pld-wsch
pozdr/jaho

W przyszłym roku mam zamiar zacząć budowę domu (w każdym razie liczę na
to),
dom jednorodzinny około 130-140 m2 z użytkowym poddaszem. Mam trochę
oszczędności ale jak to zwykle bywa bez kredytu się nie obejdzie. No i tu
pojawia się moje pytanie: czy warto wziąść mniejszy kredyt i wykończyć na
razie parter i tam mieszkać a za poddzasze zabrać się póżniej w miarę

To zależy, czy na parterze uda się pomieścić wszystkie funkcje domu - jeśli
tak, to czemu nie? Zawsze to taniej, mniejsze obciążenie ratami, ale minie z
10 lat, zanim "odetchniesz" na tyle, by brać się za górę - chyba, że dużo
robisz sam.

dopływu gotówki czy też jednak może zadłużyć się na więcej i od razu
wykończyć cały dom? Ile może kosztować wykończenie poddasza przy wyborze
pierwszego wariantu?

Jeżeli na poddaszu jest łazienka, to tak z 1/3 wykończenia całości, jeżeli
nie, to jeszcze mniej - pamiętaj, że  wszystkie izolacje, ścianki działowe,
podbitki musisz zrobić i tak od razu, okna też, a instalacje wyciągnąć
przynajmniej do poziomu podłogi.
W sumie jednak zazwyczaj tak się robi.

T.

polecam zajrzec na

Witam wszystkich grupowiczów
W przyszłym roku mam zamiar zacząć budowę domu (w każdym razie liczę na
to),
dom jednorodzinny około 130-140 m2 z użytkowym poddaszem. Mam trochę
oszczędności ale jak to zwykle bywa bez kredytu się nie obejdzie. No i tu
pojawia się moje pytanie: czy warto wziąść mniejszy kredyt i wykończyć na
razie parter i tam mieszkać a za poddzasze zabrać się póżniej w miarę
dopływu gotówki czy też jednak może zadłużyć się na więcej i od razu
wykończyć cały dom? Ile może kosztować wykończenie poddasza przy wyborze
pierwszego wariantu?
Za wszystkie cenne uwagi i sugestie dziękuję
Pozdrawiam Mietek

Witam,
Wstępnie planuję 4 transze, proszą o podpowiedz jak to podzielić procentowo.
 Dom jednorodzinny, przeciętnej wielkości i technologi.
Budowa systemem gospodarczym zaplanowana na 1,5 roku (od wbicia pierwszej
łopaty do pozwolenia na uzytkowanie).

Z góry dziękuję.
JE

Witam,
Wstępnie planuję 4 transze, proszą o podpowiedz jak to podzielić
procentowo.
Dom jednorodzinny, przeciętnej wielkości i technologi.
Budowa systemem gospodarczym zaplanowana na 1,5 roku (od wbicia pierwszej
łopaty do pozwolenia na uzytkowanie).

Ja sugeruje dwie transze. Jedną na stan surowy zamkniety i druga na
wykończenie. Dzięki temu mniej "bankowców" będzie ci po budowie
łaziło(niektóre banki po każdej transzy przysyłaja rzeczoznawce aby
sprawdził czy wykorzystana zgodnie z przeznaczeniem).
U mnie było tak:1 transza stan surowy zamkniety, za 4-5 miesięcy druga
transza- wykończenie. dopasuj jednak okresy do Twojego harmonogramu robót.

Watpie, czy tak robia na odwal sie. Raczej odwrotnie, nadmiernie czasem
odchudzaja. Pamietaj, ze istnieja (a) wspolczynniki bezpieczenstwa,
(b) poprawki na niedokladnosc wykonawcza, czyli mowiac krotko: na prymitywizm
ekipy. 3 kzl w skali calosci jest niczym, a koretka law koszmarnie droga.
Wybor nalezy do Ciebie :D

Wiesz, też nie jestem kompletnym lajkonikiem w tym temacie - przez
przypadek nabawiłem się podczas swojej edukacji technika budowlanego...
Wiem dokładnie o zakładkach wytrzymałości na ww. okoliczości, ale
zastanowiło mnie jakie obciążenia ma przenosić np. mój strop i podciągi, bo
wyglądały zdecydowanie imponująco - przeliczyłem je sobie zgrubnie i wyszło
mi, że normatyw dla budownictwa jednorodzinnego przekracza prawie 90%, a z
tego co pamiętam dawało się go w okolicach 30%. Dopiero wtedy dałem to do
przeliczenia dla kierownika. Przy ławach akurat nie miałem takiego
problemu, więc tam zgodnie z projektem poszło 4x12 żebrowane.
Argument o tym, że 3k jest kroplą w morzu może i ma uzasadnienie, ale ja
akurat stan surowy stawiałem z zaskurniaków i końcowej fazie (przykrywałem
dom) zostawało mi ledwo na chleb - gdyby nie takie oszczędności, zotałbym z
rozbabraną budową na zimę...

pzdr
Tomek

| dodatkowego ocieplenia
| chcialbym zmienic technologie na  : ciensze sciany + styropian.

YTONG 36,5 (przy zachowaniu 100 % technologii producenta - zawsze trudne w
przypaku ekip którym się śpieszy na następną  budowę itp.) = 0,29 W/m2K

Pustak U220 19 cm - (dla normalnego domu jednorodzinnego wystarczy taka
grubość) + 15 cm styropianu = 0,233 W/m2K (przy 12 cm styro jest 0,283)

Pustak U220  25 cm  + 15 cm styro = 0,227 W/m2K (nieduża różnica między
pustakiem murowanyn na 19 cm a ściana optycznie lepiej wygląda...)

Pustak Suporex (Siporex, gfazobeton itp, itd...) 24 cm (odm. 600) + styro
15 cm = 0,189 W/m2K przy styro 8 cm = 0,282

Oczywiście norma mówi że ściany wielowarstwowe muszą miec < 0,300 W/m2K
... to jest w tym przypadku minimum... i jak będzie lepszy wynik to bedzie
ulga dla Naszego portfela w przyszłości....

W przypadku YTonga 36.5 jak podaja niektorzy na allegro cena za 1m2 = 138
zł + robocizna około 25 zł + kleje itp liczmy 170 zł/m2  za surowy mur

W przypadku U220 (także allegro)  4 zł *17 szt o ile pamiętam = 68 zł + 25
robocizna = 93 zł + ocieplenie robocizna powiedzmy 50 zł = 143 zł do tego
system dociepleń na 15 cm styro powiedzmy 40 zł /m2 + zapomniałem o
zaprawie do murowania.. razem powiedzmy 190 zł/m2 i otrzymujemy ścianę
dużo cieplejszą, wykończoną z zewnątrz ładnym tynkiem i bardziej odporną
na błędy wykonawcze !!

To tyle z mojej strony ;)

Pozdrawiam
Marcin W.

o to chodzilo - jedyna sensowna wypowiedz dzieki stary :P
Przemek

Gazeta wyborcza:

"Mają oni skontrolować - na koszt inwestorów! - każdą budowę, która zostanie
rozpoczęta pod rządami nowej ustawy. Inspektor nadzoru budowlanego miałby
sprawdzać, czy inwestycja jest prowadzona "zgodnie z ustaleniami i warunkami
określonymi w pozwoleniu na budowę". Rząd proponuje, by wizyta inspektora na
placu budowy domu jednorodzinnego kosztowała 1000 zł, a niewielkiego garażu,
budynku gospodarczego lub letniskowego - 400 zł. Z kolei inwestor budujący
np. biurowiec płaciłby - w zależności od wielkości budynku - od 2,4 tys. zł
do 6 tys. zł."

Proponuje jeszcze zmienić ustawę o policji i wprowadzić obowiązkową wizytę
policjanta w każdym domu. Policjant mógłby sprawdzić czy nie masz w domu
rzeczy pochodzących z kradzieży, czy płacisz abonament RTV itp. Koszty tkiej
wizyty powinien ponieśc oczywiście właściciel domu. Dzięki temu można by
zatrudnić więcej policjantów i podreperować stan kasy policji, a przecież
tego domaga się większośc społeczeństwa.;-)

Best Regards
      or/lub
Pozdrawiam Wojtek

Konstruktor zaprojektował wymianę gruntu pod całą powierzchnią ław
fundamentowych. Po czwartym podejściu do wykonania wykopu, pod wymianę
(sprzęt się ślizga a ręcznie wysoki poziom wody gruntowej) pomyślałem o
zmianie sposobu posadowienia. Spotkałem się z metodą krótkich  pali I pytam
gdzie mogę znaleźć na ten temat literaturę.

Zastanawia mnie, czemu upierasz się akurat przy palowaniu. Wspomniałeś o
domku jednorodzinnym, więc można się domyślać, że nie jest to jakaś wielka
budowa. Wiercąc otwory odpowiednio gęsto i grupując pale, zapewne uda się
uzyskać efekt oparcia na gruncie nośnym, lecz wydaje mi się, że będzie to
dość kosztowna i niepewna  impreza. Przede wszystkim trudno przewidzieć
osiadania takiego budynku, bo na tarcie na pobocznicy pala nie ma co liczyć
przy tak krótkim zakotwieniu, poza tym, nikt nie da gwarancji, że
przypadkowa grupa pali nie trafi na jakieś słabsze przewarstwienie gruntu.
Projektując w takich warunkach prawdopodobnie przyjąłbym stopy fundamentowe
wykonane w szczelnych wykopach (można pokusić się o prefabrykację, celem
wyeliminowania wiązania betonu w wykopie, można zastosować beton
wodoszczelny itd..), sam budynek miałby wówczas konstrukcję szkieletową.
W praktyce miałem podobny przypadek, w którym na stopach fundamentowych
posadowionych w nawodnionym gruncie została oparta odpowiednia belka
podwalinowa. Na niej murowano konstrukcyjne ściany parteru. Akurat w tym
przypadku architektura wykluczała technologię szkieletową.

| No to uważaj, ja dzięki ich polisie straciłem trochę grosza.
| Okazało się (po szkodzie) że wyłączone są z ubezpieczenia niektóre
ryzyka -
| np. huragan.
| Inni tego wyłączenia nie mają, więc dałem się naciąć Hestii.

Mam przed sobą warunki ogólne "Ubezpieczenia domów jednorodzinnych w
trakcie
budowy" (Ergo Hestia).

Paragraf 6:
Domy jednorodzinne (...) są objęte ochroną ubezpieczeniową od szkód
powstałych wskutek:
(...)
6) huraganu,

I o to właśnie idzie.
Też się na to nabrałem.
Gdzieś dalej masz informacje w których w wyłączeniach odpowiedzialności
figuruje huragan (tylko przy domu w budowie).
Przy domu jednorodzinnym - już wybudowanym - tego wyłączenia nie ma.

I na tym wic polegał.

| Gdzieś dalej masz informacje w których w wyłączeniach odpowiedzialności
| figuruje huragan (tylko przy domu w budowie).
| Przy domu jednorodzinnym - już wybudowanym - tego wyłączenia nie ma.

Albo się mylisz, albo nie mówimy o tym samym...

trakcie budowy", druk nr GR/OW020/0212.

No to ja miałem inne - może dla klientów GE BM mieli osobne warunki.
Obejmowały zarówno domy w budowie, jak i nie w budowie - te drugie miały
drobnym druczkiem wyłączenia.
Oczywiście warunki otrzymałem PO szkodzie.

legalizacje domku jednorodzinnego = 30.000 zl (!) tj. 300 x 2 x 1 x 50.
legalizacja hotelu o kub.od 2501-5000m3 = 327.500zl (300 x 15 x 1,5 x 50).
legalizacja DOMKU LETNISKOWEGO  lub GARAZY DO 2-ch STANOWISK = 15.000 zl
(300 x 1 x 1 x x 50).
rozporzadzenie weszlo w zycie od 11.VII.br :)

wiecie juz skad hausner jest taki usmiechnety ?:)))) i mam pytanie na koniec :
KTO MA DOMEK LETNISKOWY  bez pozwolenia na budowe?, a kto LEWY GARAZ? a kto
bez zezwolenia robil zmiany w projekcie BUDYNKU MIESZKALNEGO??? palec
do ...nocnika .
mim

     Trzeba być idiotą, żeby budować dom bez pozwolenia i dla takich są te
kary. Porządek musi być. W narodzie brak jest dyscypliny i dlatego taki burdel
się zrobił. Pzdr

wiecie juz skad hausner jest taki usmiechnety ?:)))) i mam pytanie na koniec :
KTO MA DOMEK LETNISKOWY  bez pozwolenia na budowe?, a kto LEWY GARAZ? a kto
bez zezwolenia robil zmiany w projekcie BUDYNKU MIESZKALNEGO??? palec
do ...nocnika .
mim

od jakies czasu sie zastawiam jak to w koncu jest z tymi kontrolami, bo
na  http://www2.gazeta.pl/dom/635545,22106,1563627.html?as=3&ias=6 stoi
to tak:

"Lista budynków objętych obowiązkowymi kontrolami znajduje się w
rozporządzeniu ministra infrastruktury. .
UWAGA! Domów jednorodzinnych nie ma na tej liście. Gdy więc budujesz dom
i w pozwoleniu na budowę urząd nie nałożył na ciebie obowiązku zdobycia
pozwolenie na użytkowanie, kontrola cię nie dotyczy. Jeśli natomiast
starostwo uznało, że twój dom wymaga pozwolenia na użytkowanie, musisz
poddać się kontroli."

i tu drugi dziwny tekst

"Kara za odstępstwo to iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika
kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu
budowlanego (w) pomnożony przez 300 zł. Np. dla 140-m domku taka kara to
ok. 400 zł."

Witam,

Jestem nowym użytkownikiem tej grupy, ale na pewno będę teraz częściej
zaglądał ze względu na decyzję o budowie domu.

Nie mam jednak jeszcze nawet działki i stąd moje pytanie:
Czy ktoś z szanownych grupowiczów/grupowiczek ma doświadczenia w
przekształceniu działki rolnej w budowlaną? Jak długo takie zabiegi
trwają?
Czy jest to trudne? Na co trzeba zwrócić uwagę?
Chodzi mi tylko o luźne uwagi, bo z algorytmem przekształcania już się
zapoznałem.

Zwykle trwa to kilka-kilkanascie lat, aż gmina zmieni plan zagospodarowania
przestrzennego.
A na terenie gminy Piaseczno czy np. Prażmowa znajdziesz działki po 60 zł/m2
bez problemu, tereny zabudowy jednorodzinnej, a nie rolne.

| norma jest taka: 2h+s ma byc w przedziale 60-65cm
| Twoje schody 2*18+27 maja 63cm a wiec sa w porzadku.
| Schody 2*16+30 maja 62cm wiec tez sa w porzadku. Schody 16 x 30 sa na
| pewno
| wygodniejsze - ale wymagaja wiecej miejsca... Dlatego przy braku
miejsca
| schody sie skraca i podnosi. Ja mam np. 18,5 x 25 i wcale nie sa
| niewygodne.
| Nizsze po prostu by mi sie nie zmiescily. Jak zmiescisz schody 16 x 30
to
| je
| rob - jak nie to rob wezsze i wyzsze. O wygodzie IMO decyduje glownie
| szerokosc schodow (min. 1m) i obecnosc spocznika.

| D.

| To o czym Dave mowi to sa wytyczne.  A normy sa takie, ze na klatce
| schodowej stopien nie moze byc wyzszy niz 17,5 cm, a do piwnicy 19.
Tyle
z
| pamieci.

Stopnie w domu nie moga byc wyzsze niz 19cm. 18 czy 18,5cm sa poprawnymi
wartosciami wysokosci dla stopni w domku jednorodzinnym i nikt nie ma
prawa
ich kwestionowac. Byc moze w przypadku budowy szpitala, szkoly czy innych
budynkow uzytecznosci publicznej stosuje sie wartosci 17,5cm czy inne ale
chyba tutaj o takich przypadkach nie dyskutujemy ?

D.

Potwierdzam to co powiedział kolega jeżeli masz miejsce to rób 16 cm
wysokości, ja też miałem 18 w projekcie troszkę pokombinowałem i mam 16.
Moim zdaniem 16 cm to jest optymalna wysokość do płynnego wchodzenia i
schodzenia. W biurze mam 19 i chodzi się po nich jak po drabinie.

Pozdrawiam
Paweł

| Stopnie w domu nie moga byc wyzsze niz 19cm. 18 czy 18,5cm sa poprawnymi
| wartosciami wysokosci dla stopni w domku jednorodzinnym i nikt nie ma
prawa
| ich kwestionowac. Byc moze w przypadku budowy szpitala, szkoly czy
innych
| budynkow uzytecznosci publicznej stosuje sie wartosci 17,5cm czy inne
ale
| chyba tutaj o takich przypadkach nie dyskutujemy ?

Oczywiscie z ciekawosci, powiedz mi skad wziales wartosc 19 cm?

z norm.
Wejdz sobie np. na strone http://technika.dom.pl/ i poszukaj hasla "Schody -
wysokosc stopnia".

Ty sam masz prawo takie stopnie kwestionowac jezeli wykonawca Ci cos
takiego
zrobi niezgodnie z warunkami technicznymi.  Niestety okreslono te wartosci

w

18,5cm czy 18cm jest jak najbardziej zgodne z normami.

trosce o uzytkownika.  Jezeli sam u siebie tego nie dopilnujesz, to nikt
za
ciebie sie do tego nie przyczepi.

w trosce o moje dobro okreslono 19cm. 17,5cm nie dotyczy domow
jednorodzinnych.

D.

witam raz jeszcze powiedzcie mi jaki jest koszt budowy studni,i jakie sa
procedury itp przy planowaniu takiej inwestycji?
Druga rzecz jak wyglada sprawa z własnym agregatem pradotwórczym jaki jest
koszt postawienia czegos takiego na potrzeby wlasnego gospodarstwa(dom
jednorodzinny)czy trudno uzyskac pozwolenia, i w ogole czy w oblicczy
braku checi ze strony Energetyki do przylaczenia pradu,moge cos takiego
zrobic?

jezeli nie bedziesz pobieral wiecej niz 15 m3 wody na dobe to nie musisz
miec planu
z agregatem takze nie bedzie problemu chyba ze pareset KW lub MW : 0

| ścianach jednowarstwowych z bloczków z betonu komórkowego 36cm grubości.

Przy ogrzewaniu drewnem / węglem można jeszcze w to pójść. Dla gazu już w
zasadzie musiałbys dać 44 lub 50cm.

[...]Niestety w ostatnim czasie coraz częściej czytam, że takie ściany
też trzeba
| ocieplić, a to już podraża i komplikuje budowę. Czy rzeczywiście ściany
| jednowarstwowe są złe, czy tylko każdy chwali to co lubi.

Robienie ściany dwuwarstwowej z bloczkiem 33cm dla domku jednorodzinnego
jest nieekonomiczne. Taniej wyjdzie 24cm + dodatkowe 2-3cm styropianu.

| Może ktoś mieszka w domu gdzie ściany zewnętrzne to właśnie 36cm betonu
| komórkowego i mógłby się podzielić doświadczeniem?

Znam jedną rodzinę. Narzekają głownie na małą izolację akustyczną. Poza tym
nie mają zastrzeżeń.

Ja u siebie przyjalem wariant malo ekstrawagancki tzn polski bialy bloczek
gazobetonowy 24 cm + 12cm styropianu.

Dokładnie. rdzeń nośny powinien być jak najtańszy (pustak max 24 lub
gazobeton) a reszta to docieplenie.

Ja tak zrobilem. Pierwsza wplata byla na tyle wysoka ze z nawiazka pokryla
wartosc gruntu, wiec ja kupilem (akt notarialny). Dopilnowalem aby bank
zniosl hipoteke (kazdy developer zastawia ziemie pod kredyt na budowe).
Dopilnowalem tez aby developer zrobil na mnie cesje umow z wodociagami,
gazownia i energetyka. Kosztowalo mnie to duzo zachodu i biegania ale
dziekuje Bogu bo facet zostawil budowe osiedla, ludzie ciagaja sie z nim
po
sadach (ja zreszta tez) tyle ze swobodnie moglem dokonczyc budowe
samodzielnie. Teraz mieszkam i czekam az sie wyrok uprawomocni :)

Powiem tak: miałes szczęście. W Warszawie jest tak duży popyt na
nieruchomości, że nikt nie bedzie się bawił w sprzedaż gruntów. Z resztą
najczęsciej takie osiedla sa posadowione na jednej działce, z której po
zakoczeniu inwestycji sa wydzielane działki docelowe. Niedawno widziałem
nowobudowane osiedle domów jednorodzinnych na jednej dzialce o powierzchni 4
ha. I weź tu człowieku kup działkę :-)
Ale idąc tropem działki i własności to czy nie lepiej jest samemu kupić
działkę i zlecic firmie budowę budynku? Deweloper zawsze chce zarobić wiecej
niż tylko ze względu na koszt robocizny.

wkladem. Pare dni temu ktos ze znajomych zaczal mnie straszyc ze w prawie
polskim nie moze dom byc ogrzewany tylko drewnem.

Interpretacja obowiazujacych przepisow mowi, ze kominek nie moze stanowic
jedynego ogrzewania budynku mieszkalnego (nie drewno, kominek). Po raz
kolejny ustawodawca socjalistyczny wie, co dla obywatela lepsze ...

Ale do rzeczy ... jezeli to domek jednorodzinny, ktory nie ma na sobie
nalozonego obowiazku uzyskania pozwolenia na uzytkowanie (90% przypadkow) i
nie dokonales (lub nie powiadomisz o tym fakcie) zadnych ISTOTNYCH zmian w
stosunku do zatwierdzonego projektu oraz uzyskanego zezwolenia na budowe to
inspektorzy PINB nie zaszczyca twej posiadlosci swoja obecnoscia = nie ma
sie co bac.

Jezeli jednak wizyta PINB bedzie konieczna to

1. nic o tym nie mow, na pewno nie zauwaza ...

2. jezeli zauwaza, to miej w rogu pokoju postawione "sloneczko" lub FARELke,
ktore to beda "podstawowym systemem ogrzewania obiektu" zas system wkladu
kominkowego bedzie tylko "ogrzewaniem uzupelniajacym" ...

A swoja droga, powiedz co za mistrz architektury zaprojektowal dom tylko i
wylacznie z ogrzewaniem kominkowym?

pg

osobe
posiadajaca kwalifikacje do pelnienia samodzielnych funkcji w
budownictwie
czyli kierownika budowy lub inspektora / wtedy inspektor staje sie
kierownikiem/ podpisuje on odpowiedni dokument przed uzyskaniem
pozwolenia
na budowe i odpowiada 10 lat za ta budowe od momentu jej ukonczenia
np.
gdyby sie zawalilo?

NIE WOLNO łączyć funkcji kierownika i inspektora. Zawsze musisz mieć
kierownika, przy domu jednorodzinnym nie musisz mieć inwestora (chyba że
chcesz albo urząd ci wymusi). Może nie doradzaj sprzecznie z Ustawą??

jarpol

--
Boni

Zainspirowany podobnym wątkiem - aczkolwiek dotyczącym budowy domku
jednorodzinnego - postanowiłem poprosić was o ocenę postępów prac na budowie
mojego mieszkanka :)
Zdjęcia znajdują się pod adresem www.poniatowskiego.net w dziale "Galeria". Jest
to blok 4 kondygnacyjny (parter + 3 piętra), z garażem podziemnym. 2 klatki, 76
mieszkań. Szczegółowszy opis i plany na stronie developera:
http://www.arche.pl/nieruchomosci/index.php?m=2&idk=25
Prace rozpoczęły się w połowie października, termin oddania mieszkań to koniec
przyszłego roku.
Prosiłbym was o ocenę dotychczas wykonanych prac i krótki opis, co i jak jest w
tej chwili robione. Nie jestem budowlańcem, a wolałbym wiedzieć, czy budują
dobrze, czy nie :) Głównie zastanawia mnie, czemu mają służyć te równomiernie
wylane słupy i co będzie z resztą powierzchni między nimi, która narazie jest
goła.

Witam!

Przymierzam się do budowy domku jednorodzinnego, projekt juz mam wybrany,
pozwolenie już jest, za ok  3  miesiące zaczynam, nie obejdzie się bez
kredytu, część chciałbym wybudować za gotówkę następnie zaciągnąć kredyt,
dlatego też mam do Was pytanie, niestety nie znam się na kredytach proszę
wieć o pomoc na co
zwracać uwagę, oferty banków są rózne

zakładając ze chce kredyt na kwotę 200tys. na 30 lat z możliwością spłatny
wcześniejszej np po 5 latach.
Interesuje mnie raczej raty malejące we CHF.

Tylko teraz chciałbym wiedzieć jak działają spłaty kredytów, od czego ta
rata jest uzależniona.
Na pewno od stopy procentowej,  co jeszcze?

BGZ np zaproponował mi marżę 1,3% a Gmoney Bank 0,5%
ale znowy w BGZ cos innego jest bardziej korzystne, ciężko mi się w tym
połapać, dlatego proszę o opinie i wytłmacznie
'na chłopski rozum" :) na co zwracać uwagę?

pochwalcie się jakie macie kredyty?

pozdrawiam serdecznie i dziękuje

Czesc!
Mam pewien problem: jak centralny odkurzacz sprawdza sie w domu
jednorodzinnym i jakiej firmy takie cudo kupic i nie pojsc z torbami (choc
cala budowa domu juz powoli poszcza mnie z torbami).

Hmmm ... mnie tez juz powoli budowa puszcza z torbami ... jest w stanie
surowym, 3/4 zamkniete ... ale mocno postanowilem - i to byla TYLKO moja
decyzja z czym zona sie nie zgadzala (o dziwo) ... Zdajac sobie sprawe i z
wygody i z korzysci zdrowotnych ... m.in. roztocza nie lataja sobie w
powietrzu w domu tylko poza ... przy czym "wydalane" powietrze jest czyste
lecz nie pozbawione roztoczy ... postanowilem postawic "na swoim" :)

 Czy na jedno pietro (80m) wystarczy jedno gniazdo?

Ja w b. prosty sposob uzylem sznurka 9 mb (taki jak waz w zestawie do
sprzatania), mam 75 m2 i u mnie wystarczy jedno gniazdo na kondygnacje, do
garazu przewidzialem dodatkowo gniazdo i do kuchni szufelke, do ktorej musze
robic osobny pion :(((.
Instalacje zakladam sobie we wlasnym zakresie - zadna (podkreslam !) ZADNA
filozofia !
Wybralem firme "VORTEX", ktora ma siedzibe na stalej wystawie budownictwa w
Kraku ... Bardzo przystepna, fachowa obsluga, bezplatne doradztwo i
indywidualne projektowanie ... A ceny ??? wszedzie b. podobne !

Pozdrawiam
Janusz

Witam !

Tak sobie powoli zbieram dokładne oferty na okna do budowy domu
jednorodzinnego z użytkowym poddaszem.
Wymyśliłem sobie, że chcę mieć szyby antywłamaniowe P4 i okucia
antywłamaniowe.
Od kiedy dostałem oferty to zaczęłem się coraz bardziej zastanawiać czy gra
jest warta świeczki.
W moim przypadku opcja P4+okucia antywłamaniowe kosztuje prawie 50% więcej
niż okna z szybami 1.1KW i normalnymi okuciami.
Nie będę miał żaluzji zewnętrznych/rolet antywłamaniowych więc dlatego
chciałem mieć wzmocnione okna, ale CZY TO COŚ NAPRAWDĘ DA ?
Mam nadzieję dostac zniżkę w ubezpieczeniu ale czy rzeczywiście szyby P4
zabezpieczą przed włamaniem ? czy może tylko złodziejowi ich sforsofawanie
zajmie np.minutę dłużej niż zwykłych ? Czy ktos z Was zna przypadki kiedy
dobre okna uniemożliwyły włamanie ? (oczywiście w budynku będzie alarm z
powiadamianiem) ? Ktoś mi ostatnio opowiadał, że podobno włamywacze mają
jakieś silne (elektro?)magnesy, którymi bez problemu przesuwają dźwignią
okna z zewnatrz... w takiej sytuacji to bym musiał dac wszędzie stałe
szklenia :):):) żeby zabezpieczyc się przed włamaniem...

bardzo proszę o opinie....

Pozdrawiam i z góry dziękuję.

| Praktyka jest taka, ze prawie wszyscy daja wyzsze, bo wiecej
| uzytecznej powierzchni :-).

| To nie lepiej kupic odpowiedni projekt od razu? A nie potem przerabiać?
| Nie rozumiem takiego podejścia.

To sa chyba zaszlosci z czasow komuny, kiedy dom jednorodzinny nie
mogl miec wiecej metrow niz ilestam i ludzie sie przyzwyczaili budowac
"piwnice" na poziomie terenu...

Pewnie tak jest. Ale i tak się dziwię. ;-)
A potem ci, co zmieniają projekt w trakcie budowy się dziwią, że tyle rzeczy
nie pasuje i drogo wyszło....

T.K.

Jak by to dziwnie nie zabrzmiało dom dwurodzinny
wg prawa budowlanego jest jeszcze domem jednorodzinnym
z wszystkimi tego konsekwencjami. Może to być budynek w
zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub o zupełnie dowolnym kształcie.
Tytuł projektu budowlanego zwykle jest Budowa domu mieszkalnego
jednorodzinnego z dwoma wydzielonymi lokalami mieszkalnymi
(ew. + w zabudowie bliźniaczej/szeregowej).
I tak to mniej więcej powinno być nazwane jeśli chcesz złożyć
jeden projekt dla całości. Oba lokale mogą być całkowicie
oddzielone od siebie lub mieć części wspólne.
Jeśli w Miejscowym Planie na tej działce ma bliźniak to
budynek musi składać się z dwóch symetrycznych części,
natomiast w środku oba lokale mogą być rozwiązane różnie.

Natomiast jak do tego podejdzie bank to już sprawa banku, sądzę, że
można się z bankiem dogadać.

Piotr

Czyli, w świetle obecnych przepisów, lepiej jest olać urzędy i mieszkać
w domu nieodebranym nie płacąc za przyjazd urzędnika a później podatków?
Czy są jakieś ISTOTNE negatywy takiego rozwiązania poza brakiem meldunku?

Są. Nowe przepisy bardzo zaostrzyły kary za mieszkanie w nieodebranym
domu. Dlatego też w tym roku mamy w statystykach taki "bum budowlany".
Większość oddanych w tym roku mieszkań to domy jednorodzinne i to
zbudowane ładnych parę lat temu. Właściciele przestraszyli się sankcji i
masowo zgłaszali zakończenie budowy.
Nie pamiętam niestety wysokości kary, ale kwota jest znaczna.
Na szczęście trwają pracę nad zmianą przepisów o obowiązkowym odbiorze
domów jednorodzinnych.
Pozdrawiam
        Bea

pieprz to
nic ci nie zrobia
nikt sie nawet nie zainteresuje ta sprawa

Z abrku rad za poprzednim razem wysylam tego posta ponownie gdyz jest to
sprawa bardzo wazna dla mnie .....

Niedawno dostalem pozwolenie na budowe domu jednorodzinnego w gminie X.
Poniewaz byl taki niedlugi okres czasu ze warunki pogodowe sprzyjaly
postanowilem ze rozpoczne budowe. Niestety moj zapal zostal szybko
ostudzony
bo okazalo sie ze wszystkie drogi prowadzace do dzialki maja ograniczenie
tonazu do 6t. Dla ulatwienia dodam ze betoniarka z betonem wazy ok 30 ton.
Poza betonem istnieje konieczosc dowiezienia innych materialow a przeciez
zukiem nie bede wozil. Drogi te naleza do gminy X. Gmina X wydala rowniez
warunki wstepne w ktorych nie bylo slowa ze nie ma jak dowiezc materialu na
dzialke. Skoro gmina godzi sie na budowe to powinna chyba zapewnic
mozliwosc
dojazu ciezkim sprzetem. Poradzono mi zebym poszedl po zgode na przejazd do
gminy - pare pisemek , czekam juz dwa tygodnie i tylko slysze ze jeszcze
chiwle to potrwa ...... - nie mam ochoty juz czekac bo widze ze mnie
totalnie olali.
Czy sa jakies paragrafy , moze cos w prawie budowlanym na ktore moge sie
powolac ze musza zezwolic na wjazd, albo uprawniajace mnie bezposrednio do
wjazdu ? Bardzo prosze o pomoc bo w sumie po co mi pozwolenie na budowe
skoro nie moge na nia wjechac. Wiem oczywiscie ze wszystkomoge przeniesc
rekami - ale w jakich casach my zyjemy.

Dziekuje za pomoc.

Rafal

witam

czy mozesz rozszerzyc temat z wlasnej strony?
opisac zalety i wady ktore ty widzisz?

mieszkasz w domu atrialnym?

pozdrawiam

Dom atrialny jest przeważnie parterowy bez uzytkowego poddasza. Posiada
wewnętrzny dziedziniec - ogród który nazywa sie atrium. Dom taki nigdy nie
stoi osobno ale raczej w zabudowie jakby szeregowej. Moze być na planie
litery O, U lub L. Dom taki jest jakby połączeniem domu jednorodzinnego i
mieszkania poniewaz domy atrialne stykają sie ze sobą scianami. Zalety:
niewielka liczba scian zewnetrznych (oszczednosci na ogrzewaniu), nieduża
powierz. działki - wystarczy nawet 200 mkw., bezpieczenstwo - sąsiedzi, duża
intymnośc ze wzgl na atrium - całkowicie zamknieta przestrzeń,prostota
konstrukcji - wystarczy wybudowac sciany zewnętrzne. Wady: koniecznosc
pelnego uzbrojenia, mały ogrod - dla działkowcow sie nie nada, koniecznosc
budowy w grupie - jeden dom atrialny nie ma sensu, muszą być co najmniej 8 a
najlepiej całe osiedle. Kiedyś był na ten temat ciekawy artykul w Muratorze -
opisywał całe osiedle domów atrialnych które istnieje we Wrocławiu. Domy
atrialne powstają pod Poznaniem (Dąbrówka) OTo link
http://www.dabrowka.com.pl/oferta_atrium126m2.htm

Szanowni Panowie

Pytam na początek o pewne minimum a Wy mnie tak brzydko traktujecie...

ech ... nie brzydko tylko daja do zrozumienia,ze wyjdzie knot ...

Mogę kupić działke w ZNAKOMITYM punkcie w osiedlu domków jednorodzinnych
które wyglądają róznie - zwykle są proste w konstrukcji bo działki
są niewielkie.

OK. Ale czemu ma byc ohydne ? Jak dzialke 600m2 zabudujesz w 90% to
piekne nie bedzie.

Tak też byłoby i w moim przypadku. Działka ma 26x20m. Miałby na niej stać
dom+2garaże(tzn podwójny)

Tego juz nie pojmuje. Chcesz budowac tanio (bo chcesz oszczedzic kase). OK
Ale czlowiek co oszczedza kase nie buduje dwu - podwojnego garazu !!!
Budowa metra garazu kosztuje tyle co budowa metra mieszkania.
Garaz podwojny to ok 40m2 !!! 1500x40=60000 !!!

Przy takiej powierzchni dziłki nie ma możliwości

prowadzenia "życia w ogródku" Dlatego byłby duży taras nad garażami.

Śmiem sie kompletnie niezgodzic ,ze sie nie da zrobic fajnego ogrodu,
a taras nad 40m2 to juz wogole kleska. I inwestycyjnie i eksploatacyjnie.

Dach też nie taki prosty bo czterospadowy, dwuwierzchołkowy.

Najdrozsza wersja.

Ale ja chcę się najpierw poznać minimum !!!!!!!

Minimum czego ? Kosztow budowy ? Po 1000/m2 sie zrobi, tyle, ze potem w
eksploatacji ...
Bedziesz budowac sam, czy przez firme ? Gotowka ? Kredyt ?

BR
Igus'

Wg mnie mozesz sobie wybrac rozne standardy kierowania - np. kierownik
nieobecny jest tanszy. My mamy kierownika, ktory jest kazdego wieczora na
budowie i dodatkowo umie zalatwiac szybko w gminie pewne sprawy - za calosc
wzial dosc sporo wg mnie - 10.000 do oddania budynku (budynek podpiwniczony w
sumie 390 m2). W Wwie moza zaplacic i 5000.
No ale dzieki drozszemu rozwiazaniu nie boimy sie kontroli ani nie spodziewamy
sie klopotow z odbiorem budynku przez urzednikow.

pozdrawiam
ML

Witam szanownych grupowiczów
Mam pytanie -
Czy są jakieś stawki dla kierownika budowy,
ile może sobie zażyczyć za nadzór na budową domku jednorodzinnego?

pozdrawiam
Adam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

 Czy faktycznie cena wybudowania takiego domku jest zdecydowanie tańsza niż
innych. A może ktoś w okolicy W-wy już kierował budową takiego domku?

 A może ktoś w okolicy W-wy już kierował budową takiego domku?
Odpowiedz:
 Specjalizuję się w domkach jednorodzinnych. Mam pewne doświadczenie w budowie
takich domków. Byłem przy stawianiu dwóch takich domków i nadzorowałem budowę
dwóch innych tego typu. Razem cztery.
Jeżeli chodzi o szybkość: przy ostatnim - typu skandynawskiego (kilka dni temu)
postawiono go w czasie trzech dni razem z więźbą, folią, łatami i kontrłatami.
Trzy dni trwało położenie dachówki cementowej i opierzeń. Firma zobowiązała się
oddać klucze w 12 tygodni od wejścia z elementami na budowę (tylko wstawiać
meble). Jak na razie terminy są dotrzymywane, zobaczę co będzie dalej.
Dowiadywałem się o cenę za taki domek. Bez fundamentów pod klucz, czyli z
wszystkimi mediami kosztuje 2500 zł/m2. Maja gotowe projekty za darmo w
momencie kupna takiego domu (czyli za darmo :) 1m2  powierzchni). Mam nawet
płytki CD z ich projektami (do ewentualnego wysłania zainteresowanym osobom).
Jestem zainteresowany, bo jeżeli faktycznie wyrobią sie z terminami i bedzie to
wykonane z odpowiednią jakością to będę chciał promować tą firmę (stąd moja
wiedza). Będę miał pracę przy nadzorze takich domków. Jeżeli będzie to dobra
firma to będę miał mniej roboty z nadzorami.
Pracuję w okolicach Warszawy. Wyślę Panu adres na poczte. Pozdrawiam.

Witam

czy są przepisy wymagające, aby np. wewnętrzne instalacje elektryczną lub
hydrauliczną w domku jednorodzinnym
wykonywali w czasie budowy uprawnieni fachowcy?

Innymi słowy: jeżeli sam nie mając formalnych do tego uprawnień wykonam
sobie wewnętrzną instalację elektryczną,
wpiszę to w dziennik budowy to ktoś może się przyczepić?

Jarek

Ja zapłaciłem w Bydgoszczy za projekt indywidualny domu jednorodzinnego
wolno stojącego , parterowego z użytkowym poddaszem o p.u. 180m2 - 10 000zł.
Cena obejmuje wszystkie branże budowlane oraz pozwolenie na budowę.
Cennik u architekta średnio wynosi 50zł za zaprojektowanie 1m2 powierzchni
użytkowej. Jednak trzeba się targować.
Uwaga! należy spisać dobrze umowę z architektem, by później nie było
rozczarowań.
Pozdrawiam,
Mirek.

Jak w temacie, budynek parterowy, poddasze nieuzytkowe, bez piwnicy,
powierzchnia ok. 230 m 2, konstrukcja prosta , bez udziwnien.

Chodzi mi o projekt kompletny - tzn. konstrukcyjny + wykonawczy + projekty
branzowe.

Od razu informuje, iz architekta "mam"  - chodzi tylko o to jaka  cena
jest
w tym przypadku rozsądna......

Okolice Warszawy - podaje, bo wiem że region tez niestety  ma wplyw na
cenę.....

Z góry dzięki

- na podstawie jakiego (jakich) przepisu prawnego wpisów do ww. Dziennika
może dokonywać inwestor, chodzi o inwestora budujacego domek jednorodzinny
- jeśli może upoważniony przepisami prawa, to czy może samodzielnie dokonywać
wpisów i czy są jakieś etapy budowy, których nie może wpisać.

Może wpisywać co chce.
Ale bez wpisów kierownika itd. niewiele będzie to warte dla PINB.
Kierownik podpisuje oświadczenie o podjęciu obowiązków a do obowiązków
kierownika należy m.in. prowadzenie dokumentacji budowy. Za nie
wypełnianie swoich obowiązków lub wypełnianie niedbałe, kierownikowi
grożą sankcje, utrata uprawnień, a nawet prokurator (wypadek na
budowie itp.).
Z kolei obowiązkiem inwestora jest m.in. zapewnienie "objęcia
kierownictwa budowy przez kierownika budowy" i "wykonania i odbioru
robót budowlanych".

Jednym słowem: czy hipotetycznie Dz. Budowy może być prowadzony
wyłącznie przez inwestora.

Domku jednorodzinnego nie.

Pytam, bo wychodzi mi, że zbyt drogo mnie te wpisy kosztują.

Ile? Może warto zmienić kierownika?
Nie lepiej zapłacić z góry? i zawrzeć umowę na piśmie?

| Albo do momentu wydania pozwolenia na budowę innej osobie - bo o warunki
| może wystąpić każdy...

| no tak, ale nie pozwolenia na budowę, a nowych warunków innej osobie. O
| pozwolenie na budowę, to chyba jednak tylko właściciel może wystąpić, o
| warunki zabudowy każdy, np. potencjalny inwestor.

Ale jak wydano WZ jednej osobie i druga poprosi o WZ dla tej samej działki
to dostanie TE same warunki

Nooo... niekoniecznie. Bo występując o warunki zabudowy podajesz co chcesz
zbudować i na taką budowlę dostajesz warunki. A może sie okazać, że jedna
osoba wystąpi o warunki na dom jednorodzinny a druga na stację benzynową. No
i wtedy warunki wcale nie będą takie same.

Pozdrawiam

Zbyszek

Po pierwsze zastanow sie, czy sie oplaca - ktos z uprawnieniami musi wykonac
odbior (za darmo tego nie zrobi).

jakbys zapytal grupe jak zbudowac dom :-))) wiec stracisz duzo czasu na
szukanie, pytanie, czytanie, poprawianie bledow itp.
Po trzecie jesli przejdziesz przez poczatek i bedziesz potrafil (sorry)
zadac konkretne pytania to sprobuje Ci odpowiedziec.

pzdr,
--PP

Mam zamiar zabrac sie samodzielnie za budowe instalacji
elektrycznej w domku jednorodzinnym.
Niestety nie znam obecnyh przepisow. Slyszalem ze musze w tej
chwili klasc instalacje "3 przewodowa".
Czy ktos moze mi odpowiedziec jak najlepiej zaprojektowac
i wykonac instalacje, jak i wczym klasc kable, jaka grubosc,
moze jakies nowinki i pomysly  ktore wykozystam na przyszlosc.

Chetnie poogladam jakies stronki www.

Pozdrawiam

Arek

| Mam zamiar zabrac sie samodzielnie za budowe instalacji
| elektrycznej w domku jednorodzinnym.
| Niestety nie znam obecnyh przepisow. Slyszalem ze musze w tej
| chwili klasc instalacje "3 przewodowa".

Przepraszam za brutalność, ale w tym przypadku jest to podcieranie d....
szkłem :(( Zostawmy fachowcom roboty fachowe i nie starajmy się na tym
zaoszczędzić (i nie piszę tego z powodu swojego zawodu, ale ze względu na
WASZE życie i zdrowie !!).

Jacek

Witam, potrzebuję pomocy od tych co się znają. Otóz na etapie budowy
domu chciałbym przygotować instalację do podłączenia w przyszłości
alarmu. I teraz pytanie - jakie 'typowe' alarmy są używane w domach
jednorodzinnych, chodzi mi o coś co niezbyt będzie rzucać się w oczy i
nie kosztuje majątku. No i gdzie mogę czegoś się dowiedzieć na ten temat
- tj jak rozmieszcza się czujki, w jaki sposób się je łączy z centralką.

Pozdrawiam i dzięki za informacje
RG

Witam, potrzebuję pomocy od tych co się znają. Otóz na etapie budowy domu
chciałbym przygotować instalację do podłączenia w przyszłości alarmu. I
teraz pytanie - jakie 'typowe' alarmy są używane w domach jednorodzinnych,
chodzi mi o coś co niezbyt będzie rzucać się w oczy i nie kosztuje
majątku. No i gdzie mogę czegoś się dowiedzieć na ten temat - tj jak
rozmieszcza się czujki, w jaki sposób się je łączy z centralką.

znajomy poszedl do firmy ochroniarskiej z planami domu.
czlowiek ktory zajmuje sie montowaniem alarmow zaznaczyl mu na planie gdzie
powinny byc czujki i powiedzial jakie kable sa potrzebne.
w jedno popoludnie pociagnelismy wszystkie kable :)
potem polozyl tynki i po sprawie. instalacja gotowa do podlaczania.

Witam
Czy ktoś się orientuje ile sobie życzą ludzie z uprawnieniami budowlanymi za
kierowanie budową domu jednorodzinnego 130m2, kubatura ok.350m3 w Warszawie.
Interesuje mnie sytuacja kiedy kierownik zajmuje się wypełnieniem dziennika
i nie pojawia się za czesto na budowie.

to ile musi byc tyzh inspektorów ?
Mi za kieronika budowy i nadzor od poczatku do konca chce 1200 zl
Błonie

----- Original Message -----

Newsgroups: pl.misc.budowanie
Sent: Friday, February 06, 2004 12:58 PM
Subject: Re: Satwki za nadzór

| Pytanko. Ile wynoszą stawki za nadzór nad budową domku?

zalezy gdzie.
We Wrocku miedzy 300 a 600 PLN/m-c na jednego inspektora w przypadku domu
jednorodzinnego. Jak palac to wiecej.

| Pytanko. Ile wynoszą stawki za nadzór nad budową domku?

za nadzór Kier Bud 200zł+VAT za kondygnację
i coś (jeszcze nie jestem tak daleko) za załatwienie odbioru końcowego
(prowincja Trójmiasta)

Andrzej

przejrzalem te dyskusje i rece mi sie wbily w podloge...
Co za glupoty ludzie potrafia wypisywac....
A czy jeden z drugim zastanowil sie choc na chwile, ze w samochodzie tez ma
OP??
i obserwuje te wszystkie zjawiska o ktorych z taka pewnoscia pisze?
A rozne biura, sklepy, kina, teatry, restauracje itp? gdzie czesto bywa i
nawet przez mysl mu nie przejdzie jak to jest ogrzewane....

JW

| Witam,
| Czy ktoś z Was ma zainstalowane ogrzewanie tego typu? Jak taki system
| sprawdza się w praktyce? Opinie osób posiadających to cudo mile
widziane.
| Wiem że nie można tego jednoznacznie określić, ale jaki jest koszt
takiej
| instalacji dla domu 100 m2. Gdzieś też wyczytałem że nie powinno się
| instalować tego systemu w domach mniejszych niż 100 m2 - z czego to
wynika
| ??

Była ostatnio długa i gorąca dyskusja na pl.misc.budowanie.
Dość wyczerpująco temat został potraktowany. "Dom jednorodzinny -
ogrzewanie
powietrzem".
pozdrawiam

Kończę budowę domu. Zastanawiam się jak duże szambo mi jest potrzebne.

Domek jest jednorodzinny. Będą mieszkać maksymalnie 4 osoby (no chyba że
urodzą mi się trojaczki)

Wiadomo, że im większe tym rzadziej będę wywoził, ale tak z praktyki pytam
:)

1. Jak dużą masz największą beczkę dostępną w okolicy ?
(u mnie największa dostępna to tylko 5,5 m3 :-( )

2. Jakie teraz macie zuzycie wody na m-c ?

Tak - czy inaczej - jeżeli masz odpowiednią glebę
GORĄCO namawiam do oczyszczalni.
Sam "sprzęt" kosztuje w tej chwili bardzo podobnie ...
(< 3000 PLN).

Pzdr

JKK

Nadaje się
Bezproblemowo.
Większość ludzi nie ma bladego pojęcia, że można zbudowac samemu
drewniany domek
nawet bez żadnych planów o ile stosuje sie podstawowe zasady
obowiązujące w ciesielstwie.
80 letnie drewniane domy, kupowane obecnie dosyć powszechnie
budowane były przez ludzi którzy planów na oczy w życiu nie widzieli
nie dość że domy stoją (czasem w bardzo dobrym stanie są)
to jeszcze mają swój urok i klimat.

dodam tylko że spora część starych domów na wsiach to też bezplanówki
budowane przez majstra murarskiego i też stoją do dzisiaj.
zaś palny kamienic w maistach skąłdały się zwykle z jendej kartki.

W budownictwie jednorodzinnym doszliśmy obecnie do absurdu jeśli idzie o
wymagania co do dokumentacji projektowej.

Do pozwolenia na budowę powinno sie wymagac tylko projektu
architektonicznego i planu zagospodarowania terenu. Reszta wymagań to
kompletne bzdury.

warunki dostawy mediów...   jak ktoś chce meić dom bez mediów to chyba jego
problem, czemu dobry wujek pańśtwo nei daje sobei wybudować domu bez mediów.

projekt konstrukcyjny...  jak sie chałpa zawali to odpowiada właściciel,
sady i prokuratura zdaje się działają.

projekty instalacji...  to tez jest problem właściciela?

powinno sie tylko wprowadzić zasadę że przy odsprzedaży nalezy przekazać
komplet istniejacej dokumentacji, wtedy kupujący oceni czy chce zapłacić za
dom zrobiony na pałe czy woli taki któy został w szczegółach zaplanowany
przez specjalistów z dyplomami.

Ale czy to co masz w projekcie ma wszystkie "cechy projektu instalacji
gazowej" ?
Dane projektanta z uprawnieniami chociazby ?

W sklad projektu domu wchodzi projekt instalacji sanitarnych sporzadzony
przez osobe z uprawnieniami i przynaleznoscia do izby.

Zlozylem projekt pod tytulem "budynek mieszkalny jednorodzinny":
Pozwolenie ma tresc:
- zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowe "budynek
mieszkalny jednorodzinny"

Na moj rozum to skoro projekt budowlany zawieral projekt instalacji
sanitarnych (czyli w tym gazowej) to moge to robic. Jednak niektorzy mowia
mi, ze nie moge budowac.
Pozdrawiam TU

Chetnie skontaktuje sie z projektantem i wykonawca. Masz jakies namiary?

że
na budowie zaoszczędzisz ok. 20 % (na stanie surowym), kształtki stanowią
doskonałą izolację akustyczną i wsp. przenikania przy zastosowaniu systemu
TH250= 0,28 (lub 0,20 w systemie TH300) . Pamiętaj również że w takim domu

zaprojektowałem kilka budynków jednorodzinnych w tej technologii,
wykonawcami byli moi zaprzyjaźnieni rzemieślnicy. Właściciele są bardzo
zadowoleni w ceny realizacji, tempa budowy (kondygnację można wykonać w 4
dni) i warunków w jakich mieszkają.

Krzysztof Hancewicz - Biuro Obsługi Budownictwa

Witam,
potrzebuje 2 działek po ok 1000 m2 (budowa dwóch domów)
znalazłem b. fajne działki aczkolwiek mają po 1600 m2 (ten sam właściciel),
niestety nie stać mnie na taki metraż w tej lokalizacji, ma ktoś pomysł jak
rozwiązać ten problem, na razie chodzą mi po głowie:

1. dogadać się z sprzedającym aby zmniejszył działkę (jaka jest procedura
podziału i łączenia już podzielonych działek - działki są już wytyczone ?)
2. kupić 2 x po 1600 samemu podzielić 1000m2, 1000m2 i 1200m2 i jedną
sprzedać (pytanie jak wyżej)?
3 zacisnąć zęby i wybudować 2 domy na jednej 1600 m2 - co daje 800m2 na dom
(czy to jest w ogóle możliwe, jeżeli tak to w jaki sposób, plan
zagospodarowania przewiduje budownictwo jednorodzinne)

z góry dziękuje za odpowiedź
Bartosz

Zamierzam nabyc w Krakowie dzialke o pow. 599m2. Na wypisie z rejestru
gruntow widnieje, ze jest to teren niezabudowany (BP) klasy RIVA (rola klasy
IV). Dzialka ta graniczy z 2 zabudowanymi domami jednorodzinnymi, prowadzi
do niej droga dojazdowa... Wg mnie nie powinno byc zadnych problemow z
dostaniem pozwolenia na budowe. Notariusz twierdzi ze prawo pierwokupu w
przypadku tego typu dzialki przysluguje ARR... i zebym dowiedzial sie w
geodezji czy to nie jakis blad i czy grunt ten nie powinien byc wylaczony z
klasyfikacji...

Prosze o pomoc w tej sprawie,co robic?

Pozdrawiam

Baton

Na sasiednich dzialkach stoja 2 domy jednorodzinne, na mapce (wyrys) z
ewidencji gruntow oznzczony jest ten teren jako Bp
(budowlano-przemyslowy?, niezurbanizowyany?). Do dzialki prowadza 2 drogi
dojazdowe (wylaczone z klasyfikacji gruntow i oznaczone jako DR). Kilkaset
metrow dalej stoja 12-pietrowe bloki, a w ogole dzialka jest umiejscowiona
prawie w samym srodku osiedla domkow jednorodzinnych...

A może tam przechodzi gazociąg wysokociśnieniowy lub planowana jest budowa
przedszkola :-) Dlatego się pytam skąd wiesz.

Gdzie moge sprawdzic plan zagospodarowania przestrzennego?

Jeśli sa to tereny miejskie to w urzędzie dzielnicy/miasta. Nie wiem jak to
jest w Krakowie rozwiązane.