Przecież właśnie Ci próbowałem wytłumaczyć, że jednak płynie.....
Najwyraźniej arch. jest niereformowalny ;-((
A inni "uczestnicy procesu inwestycyjnego :-)" mogą na tym poważnie ucierpieć.
Dżek

| Składam hołd naukowej wyższości !!! :-)
| Ale mimo tego, że woda nie płynie pod górę kapinos w parapecie jest wskazany-
zgodnie z wieloma wiekami doswiadczeń sztuki budowlanej i logiki :-).
| A żeglażem jestem od 30 lat więc chyba coś wiem na temat wiatru.
| I może na tym zakończmy

Nie ma czegoś takiego w prawie budowlanym jak "naprawa". Jest remont,
czyli
"odtworzenie stanu pierwotnego, [..], przy czym dopuszcza się
stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym".
Wymiana przewodów, tablicy licznikowej itp. właśnie pod to podlega. Na
takie roboty wystarczy więc zgłoszenie.

Być może nie ma tego w prawie, ale jest rozróżnienie remontu i naprawy.
Remont to proces inwestycyjny planowany.
Naprawa to doraźne, nieplanowane usunięcie awarii.
Jeżeli więc komuś wypalą się gniazda bezpieczników w tablicy lub sama
tablica, to mamy naprawę - usunięcie awarii i nikt normalny nie traktuje
tego zgłoszeniem budowy. Jeżeli więc budynek lub lokal nie ma projektu
intsalacji, to praktycznie całą jej wymianę można podciągnąć pod naprawę, np
wypalonej tablicy bez wciągania w to urzędów. Nikt i nic tego nie
zweryfikuje.
Podobnie z instalacją gazową, jeżeli nie ma projektu. Wymieniamy sobie
ogrzewacz bo się zepsuł i "przy okazji" całą nitkę w mieszkaniu na
miedzianą. bo przy wymianie pieca pękła lub ukręciła się rura.
W obydwu przypadkach, chociaż bardziej w przypadku gazu warto mieć wszystkie
potrzebne protokoły z pomiarów i odbioru. Piszę protokoły w sensie
rzeczywistego wykonania pomiarów.

witam Grupowiczów,

rozważamy z żoną nabycie działki budowlanej.
wszystko wygląda ok, oprócz faktu, że w planie zagospodarowania
przestrzennego ustanowiono na inwetorze obowiązek przeprowadzenia
rotowniczych badań wykopaliskowych lub nadzoru archeologicznego, wykonania
badań archeologicznych i uzgodnienia decyzji o w-kach zabudowy z Woj.
Konserwatorem Zabytków.
jeszcze bardziej podejrzana wydaje mi się ta sprawa dlatego, że obecny
właściciel "zapomniał" mi o tym powiedzieć, i dowiedziałem się dopiero przy
wizycie w Urzędzie Gminy.

czy ktoś z Szanownych Grupowiczów mogłyby mi kompetentnie odpowiedzieć na
pytania:
- jaki jest wpływ ww. obowiązków na proces inwestycyjny (organizacja budowy)
- jaki jest koszt i czas trwania wymienionych badań archeologicznych
(Bydgoszcz-Toruń)
- kto (jaka branża) oferuje podobne usługi
- co stanie się z działką jeżeli znajdą jakiś szkielet i miskę sprzed 3000
lat? :-))))

z góry bardzo dziękuję za odpowiedź,
Nikolaj

Do wiadomości Kibicowca, który napisał o wieży Woka "Wiesz, ona jest raczej duża i gdyby coś tam się działo, byłoby widać" - dodam ona jest nie tylko duża ale przede wszystkim zabytkowa - czytaj wpisana do Opolskiego Rejstru Zabytków.
A dzieje się tam i to bardzo dużo, choć na razie, jak sam piszesz, nic nie widać bowiem inwestycyjny proces budowalny obejmuje całość przygotowań i realizacji inwestycji budowlanej, niezależnie od jej skali i charakteru, od momentu rozpoczęcia planowania danego zamierzenia inwestycyjnego, aż do rozpoczęcia jego użytkowania.
Mam nadzieję, że nie piszę za bardzo skomplikowanie.
Etapy procesu inwestycyjnegoto:
I - planowanie i przygotowanie inwestycji,
II - projektowanie inwestycji, wybór i sporządzeie projektu inwestycji oraz uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie zamiaru wykonywania robót budowlanych. A w przypadku zabytku wymogi są bardzo wysokie.
III- realizacja inwestycji, rozpoczęcie i wykonanie robót budowlanych,
IV - przystapienie do użytkowania gotowego obiektu budowlanego.

W przypadku przedmiotowej wieży rozpoczęto właśnie etap III-ci co można sprawdzić na stronach Urzędu Gminy Prudnik - zakładka przetargi - Rewaloryzacja zabytkowej XII wiecznej wieży Zamkowej ( Wieży Woka) w Prudniku.

Więc jeszcze raz podkreślę - jesli nie macie wiedzy na jakiś temat to nie rzucajcie na lewo i prawo oszczerczych zarzutów tylko dla bicia piany czy stukania w klawisze.

na zachodzie europy jest prawo (budowlane), ktore nakazuje wlascicielowi gruntu, na ktorym jest planowany proces inwestycyjny zmieniajacy jego topologie, wykonanie prac archeologicznych (na jego koszt), przez zespol do tego uprawniony, w celu inwentaryzacji potencjalnych obiektow zabytkowych (starych) jesli istnieje prawdopodobienstwo, ze takie moga sie na owym gruncie znajdowac.

I bardzo pieknie :D
Na spotkaniu 7 stycznia w PDK, burmiszcz prawil o zagospodarowaniu calego zachodniego brzegu Pisy (od Sklejki po Ros) - moze wiec rzeczywiscie bedzie zmuszony do przeprowadzenia badan archeologicznych na Placu Zamkowym. Zwlaszcza, ze jestesmy na garnuszku Unii (by po pewnym czasie zaczac do niego dokladac :wink: ), obowiazuja wiec nas dyrektywy "braci europejczykow" (vide: vat na Internet).
Anarchisto, przywracasz nadzieje na wyjasnienie niewyjasnionego... :mrgreen:

Goodrich - świetnie takich inwestycji trzeba.
Ale sprzedaż maszyn budowlanych to nie są innowacyjne technologie. Jak taka firma się zakwalifikowała, przecież trzeba spełnić poniższe warunki:

Projekty inwestycyjne, planowane do uruchomienia w Podkarpackim Parku Naukowo-Technologicznym AEROPOLIS, spełniające poniższe kryteria, będą traktowane, jako priorytetowe przy podejmowaniu decyzji lokalizacyjnych:

-wysoki poziom innowacyjności,;
-wykorzystanie wysokokwalifikowanych kadr;
-reprezentowanie branż strategicznych z punktu widzenia rozwoju województwa, między innymi: lotniczej, informatycznej, motoryzacyjnej, elektromaszynowej, biotechnologii oraz chemicznej;
-przestrzeganie zasad ochrony środowiska naturalnego.

źródło:
aeropolis.com.pl/pl/proces-selekcji-i-naboru-firm/

Usprawnienie procesu inwestycyjnego nowej firmy w Bielawie było głównym celem spotkania, które odbyło się w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie 16 maja

Organizując je wicestarosta Dariusz Kucharski odpowiedział na prośbę burmistrza Ryszarda Dźwiniela o pomoc w skoordynowaniu prac związanych z przygotowaniem w Bielawie inwestycji koreańskiej firmy ACE RICO. Będzie ona produkowała podzespoły dla zakładu LG w Kobierzycach w halach po byłym Bielteksie przy ul. Ostroszowickiej.
W spotkaniu z przedstawicielami inwestora i projektantem wzięli udział dyrektorzy jednostek zaangażowanych w realizację procesu inwestycyjnego - wydziałów Starostwa Powiatowego (wydział geodezji, wydział ochrony środowiska, wydział architektury), jednostek powiatu (Powiatowy Urząd Pracy) oraz powiatowe służby – nadzór budowlany i inspekcja sanitarna.
- Inwestorzy, którzy planują stworzyć kilkaset miejsc pracy, muszą być traktowani priorytetowo – podkreślił wicestarosta Dariusz Kucharski. – Deklarujemy, że będziemy wspierać te przedsięwzięcia, zdając sobie sprawę z tego, że dobry klimat nas promuje.
Spotkanie służyło uzyskaniu informacji z pierwszej ręki o uruchamianej fabryce oraz roboczym ustaleniom.

Starostwo Powiatowe Dzierżoniów

Tego nie rozumiem, tzn jak?? Biore FV na materialay budowlane i co z nimi
robie jesli nie wrzucam ich w koszty biezace dzialalnosci?
A deweloperzy jak robia? Zaznaczam iż prowadzę firmę budowlaną i mam
wpisane
w ewdiencji działalności budowę i sprzedaż domów.

Developerzy robią podobnie.  Załozmy ze wybudowali blok, w którym jest 1.000
m.kw. mieszkań. Budowa razem z ziemią itp. kosztowala 2.000.000. Koszt
budowy jednego metra wyniósl wiec 2.000 PLN. Teraz w roku 2005 developer
sprzedal 500 m.kw.mieszkan za 2.500 zł/m.kw. Jego wynik wyniesie: sprzedaz
1.250.000 (500 x 2.500), koszt wlasny sprzedazy 1.000.000 (500 x 2.000),
zysk 250.000 PLN, a to co zostanie znajdzie sie w bilansie powiedzmy jako
inwestycje zakonczone do sprzedazy 1.000.000 PLN.

Budowa sie zakonczyla w 2005 roku i w 2006 nie poniosl w zwiazku z tym
zadnych kosztów. Jesli w 2006 sprzeda reszte mieszkan po tej samej cenie, to
jego koszty w 2006 wyniosą 1.000.000, sprzedaz 1.250.000, a wynik 250.000.

W Twoim przypadku, jezeli f-ry dotyczą inwestycji, to zwiekszaja wartość
inwestycji tzn. kumulują się, nawet przez kilka lat. np. kupiles cegly i
cement za 300 PLN z czego 200 poszla na budowe domu (inwestycja), a 100 na
zlecony inny remont, ktory juz zafakturowales, to w koszty bieżącego okresu
zaliczysz 100 zł, a wartosc inwestycji zwiekszy sie o 200. Jezeli sprzedasz
ten wybudowany dom, czyli zamkniesz inwestycje, to zaliczysz w koszty calosc
skumulowanych tam kosztów, ktore do tej pory byly powiedzmy 'uśpione'.

Jezeli u Ciebie proces inwestycyjny zamyka sie w jednym roku, to nie ma
wiekszego znaczenia, czy zaliczasz FV w koszty bieżące, bo i tak w ciagu
roku obok tych kosztów pojawi sie przychod. Ale jesli budowa nie zakonczy
sie w tym samym roku albo nie zostanie sprzedana w tym samym roku to
powinienes na koniec roku podatkowego przeprowadzic inwentaryzacje i wykazac
w wartosci remanentu na koniec roku tzw. wartosc robót w toku.

Sory za ten wyklad z ksiegowosci ;-)

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

| Rozporządzenie z 94r. , poza tym jest aktem niższej rangi
| niż Ustawa.
| Listy lokatorów, k...., pozdejmowali, a takie rzeczy są OK ???
|
| Co mi zrobią jak nie wpiszę swojego adresu ?
| A nie zamierzam!
|

Uff... troche mi zeszlo nim zlalazlem takie rodzynki:

Rodzynek 1. od Rzecznika Praw Obywatelskich:
Rzecznik z własnej inicjatywy podjął działania dotyczące
obowiązku udostępniania na tablicy informacyjnej budowy (lub
rozbiórki) danych o charakterze osobistym (imię, nazwisko, adres,
numer telefonu) podmiotów bezpośrednio związanych z procesem
inwestycyjnym. Obowiązek udostępnienia wskazanych danych wynika z
przepisu rangi podustawowej (zarządzenia Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15.XII.1994 r.), co pozostaje
w kolizji z normą art. 51 ust. 1 Konstytucji RP. Konstytucja
stanowi bowiem, że nikt nie może być obowiązany inaczej niż na
podstawie ustawy do ujawniania informacji dotyczących jego osoby.
Regulacja ta jest ściśle związana z prawem obywatela do
prywatności, wyrażonym w art. 47 Konstytucji. Uwagi tej treści
Rzecznik przekazał Ministrowi Spraw Wewnętrznych i Administracji,
dodając, iż nie kwestionuje samego obowiązku ujawniania
określonego rodzaju danych na tablicy budowy, lecz podstawę
prawną tego obowiązku, jako sprzeczną z ustawą zasadniczą.
Rzecznik prosił o rozważenie zasadności podjęcia inicjatywy
legislacyjnej, która polegałaby na określeniu w ustawie rodzaju
danych podlegających wyeksponowaniu na tablicy informacyjnej
budowy. Do końca 1999 r. Rzecznik nie uzyskał stanowiska Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji w tej sprawie.

Rodzynek 2. od Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych -
i wg mnie na nim nalezy sie bazowac:
Czy na tablicy informacyjnej budowy muszą figurować dane osobowe
inwestora budowy?

Na podstawie art. 45 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414), Minister Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa wydał zarządzenie z dnia 15 grudnia
1994 r. w sprawie dziennika budowy oraz tablicy informacyjnej
(M.P. Nr 2, poz. 29). Stosownie do § 13 pkt 1 ppkt 3 niniejszego
zarządzenia, tablica informacyjna budowy powinna zawierać imię i
nazwisko, adres oraz numer telefonu inwestora. W związku z
faktem, iż powołane zarządzenie jest obecnie obowiązującym aktem
prawnym, nie istnieje legalna możliwość, aby na tablicy
informacyjnej budowy nie znajdowały się prawnie określone dane
osobowe inwestora budowy.

Pozdrawiam
Dlugi

odpowiednich uzgodnień jeżeli

idzie o media ?

Jest oto niezbędne do uzyskania pozwolenia na
budowę. Wynika z zakresu wasej umowy. może zrobić
architekt 9 a wląściwie wspólpracujący z nim
branzysta-projektant instalacji) może także
inwestor ( bo  chce zoszczedzic na koszrtach, bo
ma znajomych w tej czy innej instytucji)

czy dobrze jest jak architekt proponuje że

będzie inspektorem nadzoru i ile

mu płacić ?

Inspektorem nadzoru inwestorskiego czy bedzie
pełnił nadzór autorski nad realizacją projektu ?
Za ten ostatni stawki sa (zaleznie od umowy,
zakresu nadzoru i rejonu kraju) od 200-250 od
wizyty na budowie za branże (czasami od 150),
uzgodnienia, wyjaśnienia, konsultacje,
worowadzanie rozwiązań zamiennych ale takich które
można załatwic wpisem do dziennika budowy. Ważne
jest też czy zamówiłaś projekt budowlany, czy
budowlany-wykonawczy (techniczny)

( widziałam nadzorowany przez niego dom w stanie
surowym
ocieplony wełną . A wełna była ogóle nie
zabezpieczona przed
czynnikami atmosferycznymi - była
kompletnie mokra .?!

Na pewno nie byla "kompletnie mokra". Obecne wełny
są hydrofobizowane (ich nasiąkliwość to max 2% i
jeżeli woda się zebrała to na powierzchni.
Odparuje. Trzeba tylko odczekać przed położeniem
tynku. Należało od razu położyc tynk
cieńkowarstwowy, tak byłoby najlepiej ale moze
inwestorowi skończyla się kasa i sam tak
zdecydował. Organizacja robot budowlanych wchodzi
w zakres obowiązków kierownika budowy. Może ten
sąsiad wykupil tylko kilka nadzorów autorskich
(nie mylic z inspektorem nadzoru inwestorskiego),
np. 1 wizyta na dwa tygodnie, ograniczył ich
zakres itp - jest to beżpośrednia pochodna tego
ile chcesz zaplacić. Pamiętaj że jako inwestor
jesteś uzczestnikiem procesu inwestycyjnego i
możesz zwrócić wykonawcy uwagę że takie dzialanie
cie niepokoi i nie będziesz za to placić. Poza tym
zabezpieczanie takiej wełny na elewacji np. folią
to niezbyt dobry pomyśł

Sark

dzieki!
... czyli jednak kłopoty (jest stanowisko archeologiczne)...
pozdrawiam,
Nikołaj

| witam Grupowiczów,

| rozważamy z żoną nabycie działki budowlanej.
| wszystko wygląda ok, oprócz faktu, że w planie zagospodarowania
| przestrzennego ustanowiono na inwetorze obowiązek przeprowadzenia
| rotowniczych badań wykopaliskowych lub nadzoru archeologicznego,
wykonania
| badań archeologicznych i uzgodnienia decyzji o w-kach zabudowy z Woj.
| Konserwatorem Zabytków.
| jeszcze bardziej podejrzana wydaje mi się ta sprawa dlatego, że obecny
| właściciel "zapomniał" mi o tym powiedzieć, i dowiedziałem się dopiero
przy
| wizycie w Urzędzie Gminy.

| czy ktoś z Szanownych Grupowiczów mogłyby mi kompetentnie odpowiedzieć
na
| pytania:
| - jaki jest wpływ ww. obowiązków na proces inwestycyjny (organizacja
budowy)
| - jaki jest koszt i czas trwania wymienionych badań archeologicznych
| (Bydgoszcz-Toruń)
| - kto (jaka branża) oferuje podobne usługi
| - co stanie się z działką jeżeli znajdą jakiś szkielet i miskę sprzed
3000
| lat? :-))))

| z góry bardzo dziękuję za odpowiedź,
| Nikolaj

Sprawdź u Woj.Konserwatora Zabytków, czy na tej działce przewidziane jest
stanowisko archeologiczne. Jeżeli jest, to przerąbane. Jeśli działka jest
na
terenie objętym opieką konserwatora, ale nie ma na niej przewidzianego
stanowiska, to nie martw się: zawiadamiasz konserwatora o rozpoczęciu
wykopu, konserwator przyjeżdża, sprawdza czy nie ma skorup, spisuje
protokół
i masz spokój. Poza tym każde wystąpienie o pozwolenie na budowę (dom,
media, droga...) będzie wymagało uzgodnień z urzędem konserwatora - taka
formalność.

tomek

Jasne jest że ZUD w tej formie trwać nie mogą, są ewidentnym hamulcem w
procesie inwestycji.
Rozp. z 2001 r, ( Dz. U. Nr 38, z 2001 r., poz. 455 ) poprzednie zresztą też,
oddały "pole" czynnikowi ludzkiemu, a to wystarczyło aby rozpocząć
manipulowanie wszystkimi i wszystkim.
ZUD-y to jeden z niewielu kawałków geodezji gdzie przy minimum umiejętności
można dobrze zarobić.
Ludzie z dojściami, ludzie na stołeczkach, ładują własne akumulatorki wartości
kosztem innych, a  karmanki mamonką, duży zudzi szybko przepchniemy mały
sprawdzimy dokładnie itd.
Możne wywołać robotę gmina zapłaci, szybko uzgodnimy a właściwie załatwimy,
szybki pieniądz, bardzo szybki i naprawdę łatwy.
Będą oni nam teraz wmawiać ile to stracimy na rezygnacji z ZUD i że to jest
zwyczajnie niemożliwa życie bez ZUD-ów.
Oświadczam że nic nie stracimy, ponieważ projekt przewodu będzie wykonywany
jak był na mapie do projektu, a przed zasypaniem trzeba go będzie
zainwentaryzować, za wszystko to odpowiada i będzie tego pilnował właściwy
organ administracji wydającej pozwolenia na budowę, wynika to z prawa
budowlanego.
Jak utrzymamy ład przestrzenny?, ano zwyczajnie wszystko co nie jest zgodnie z
projektem będzie poprawione, a projekt ma być wykonany zgodnie ze sztuką.
Za błędy odpowiadał będzie uczestnik procesu inwestycyjnego który zawinił.
Będzie lepiej niż jest, bo to co  jest karygodne, jest to świat z dojściami, a
ci co dojść nie mają też myślą że je mają i bronią tych bezwartościowych
pozycji jak Turcy Wiednia.
Wzywam resztki ludzi przy zdrowych zmysłach brońmy prawdziwych uniwersalnych
wartości wszędzie i zawsze.
Podpisał: małoważny.

http://www.czasbochenski.pl/?p=1751/

Wójt gminy Bochnia grabarzem autostrady?

Może nie do końca, ale z jego pomocą budowa tak potrzebnego (m.in.
Bochni) odcinka autostrady A-4 z Szarowa do Tarnowa może ulec
przesunięciu w czasie, co np. może skończyć się tym, że na Euro 2012
tysiące samochodów, wożących uczestników Euro dalej będą jeździć po
wąskiej i niemiłosiernie zatłoczonej "czwórce".
REKLAMA

O co chodzi - J. Lysy odwołał się od wydanej przez ministra środowiska
tzw. decyzji środowiskowej - jednego z wielu dokumentów, potrzebnego
do wydania prawomocnego pozwolenia na budowę autostrady. Złożenie
odwołania (niezależnie od jego dalszych losów) wstrzymuje prace
urzędników ministerialnych. Muszą teraz zostać wszczęte dodatkowe
czynności, które opóźnią na pewno cały proces inwestycyjny.

Wójt jako koronny argument, dla którego złożył odwołanie, przestawia
fakt niezabezpieczenia dróg dojazdowych, po których poruszałyby się
samochody z materiałami budowlanymi - w ocenie inwestora miałoby się
to odbywać po już istniejących drogach, których stan jest taki, jaki
jest. Nie można odmówić logiki takiemu postępowaniu, bo wójtem się
jest po to, by dbać przede wszystkim o interesy swoich mieszkańców.
Pytanie tylko, czy wójt nie przekombinuje, prezentując równie
nieugiętą postawę?

W tle całego sporu jest obwodnica Łapczycy, za której budową J. Lysy
lobbuje od dawna, gdzie się tylko da. Otóż, w opinii wielu
obserwatorów lokalnego życia, wójt Bochni zastosował swoisty szantaż -
za cofnięcie swojego sprzeciwu chce załatwić sobie budowę, oczywiście
ze środków rządowych, bo gminy nigdy by nie było na to stać, budowę
łapczyckiej obwodnicy. Warszawa może zatem zareagować dwojako - ugiąć
się pod naciskami i wpisać tę inwestycje na listę centralną, albo... - i
tu może nastąpić coś, czego nikt z nas na pewno nie życzyłby sobie -
zmienić swoje preferencje i ciężar prac skierować na inne odcinki
(chętnych do budowy autostrady u siebie przecież nie brakuje).

Może zatem okazać się tak, iż w myśl przysłowia, że chytry traci
podwójnie - nie będzie obwodnicy dla Łapczycy, a na autostradę
przyjdzie nam jeszcze długo poczekać i cały ruch, związany z Euro
pójdzie istniejącą "czwórką". Czy o to także chodzi panu wójtowi?

O czym Minister Gęsicka zapomniała ….

Na dzisejszej konferencji Pani Poseł Gęsicka poraz kolejny mówiła
spoleczeństwu , że za nie przygotowanie inwestycji na lata 2009
-20013 odpowiada obecny Rząd .Zostawmy już z boku inne startystyki ,które Pani Minister na 2 konferencjach przedstawiła.Już w sobotę w TOK FM po nerwowej wymianie zdań pomiędzy Jakubiak i Piterą przypominając ,ze trochę się w „coś tam coś tam „jak mawiała Klasyk z Restauracji Sejmowej ,cytowana powszechnie pod koniec ubiegłego roku , wiem o procesach inwestycyjnych i stanie wykorzystania środków unijnych z pokorą powiedziałem,ze polityka i statystyka to dwie takie dziedziny w których jak się chce to kij na potwierdzenie każdej tezy mozna znależć. I o procesach wieloletnich warto mówić bez emocji z góry złe przypisując innym a co dobre sobie..

Pani Gęsicka zapomniala poinformować o tym, że cykl przygotowania inwestycji
w Polsce od daty podjęcia inicjatywy o inwestowaniu do dnia zawarcia umowy
na przetargu na roboty budowlane trwa blisko 30 miesiecy, a dla inwestycji,
dla których zgodnie z polskim prawem o zamówieniach publicznych obowiazuje
przetarg miedzynarodowy trwa ponad 40 miesiecy.
Tak więc Pani Gęsicka nadzorowała procesy kontraktacji,fakturowania i wydawania unijnego grosza przygotowane przez poprzedników jeszcze za czasów Millera i Belki.Już teraz mogę o jednym zapewnić :
Minister Rozwoju Regionalnego z lat 2012 -2013 porównujac się na konferencji prasowej z byłą Minister w Rządzie PiS i obecną w rządzie Po- PSL stoi na z góry wygranej pozycji. Za „Jego „urzedowania” wyfakturujemy rekordową kasę z unijnych funduszy…
Oby tylko wiedząc o tym nie zapomniał jak dotychczasowe szefowe MRR ,ze trzeba pracować intensywnie i przygotowywać już dziś perspektywę 2013 -2020 chocby staranie aplikujac z pomocowego TENT-u w każdym kolejnym roku…

Minister finansów uznał, że podziemne kable należy traktować jak część budowli. Oznacza to, że od tysięcy kilometrów kabli trzeba płacić podatek od nieruchomości. Operatorzy telekomunikacyjni nie zgadzają się z interpretacją ministra finansów.

Operatorów telewizji kablowych i firmy telekomunikacyjne posiadające podziemne instalacje przesyłowe czekają dodatkowe wydatki, bo samorządy terytorialne mogą upomnieć się o zapłatę podatku od nieruchomości za kable ułożone w tzw. kanalizacji teletechnicznej.

Z uwagi na występującą zgodność terminologiczną pojęć zawartych w przepisach prawa podatkowego oraz odrębnych ustaw należy uznać, że na budowlę sieciową, jaką jest sieć telekomunikacyjna lub elektroenergetyczna, składa się nie tylko sama konstrukcja budowlana (np. kanalizacja techniczna, słupy wysokiego napięcia lub budynek, w którym znajduje się stacja transformatorowa), ale również to, co się znajduje w niej lub poza nią, o ile elementy te są związane z prowadzeniem działalności telekomunikacyjnej lub energetycznej (np. kable światłowodowe, linie wysokiego napięcia) - można przeczytać w stanowisku MF.

Z takim stanowiskiem nie zgadza się Andrzej Ladziński, wspólnik w kancelarii Grynhoff, Woźny i Wspólnicy. Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mogą być wyłącznie te elementy sieci telekomunikacyjnej, które zgodnie z rozporządzeniem do prawa budowlanego mogą być zakwalifikowane jako telekomunikacyjne obiekty budowlane. Do tej kategorii zaliczają się linie kablowe naziemne oraz linie kablowe podziemne, to jest położone bezpośrednio w gruncie. Poza tym budowlą będzie kanalizacja kablowa rozumiana jako ciąg rur osłonowych i związanych z nimi pomieszczeń podziemnych, ale nie ułożone w niej kable - uważa Andrzej Ladziński, wspólnik w kancelarii Grynhoff, Woźny i Wspólnicy.

Zwraca uwagę, że na wybudowanie kanalizacji teletechnicznej potrzebne jest pozwolenie na budowę, a na położenie kabli w takiej kanalizacji nie. Potwierdza to stanowisko Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.

Nie do pogodzenia z zasadami konstytucyjnymi jest sytuacja, w której przepisy prawa budowlanego są przez organy administracji publicznej odmiennie interpretowane na potrzeby procesów inwestycyjnych, a odmiennie na potrzeby wymiaru podatku od nieruchomości - dodaje ekspert.

Lokalne kablowe sieci telefoniczne mają w Polsce długość ponad 610 tys. km. Do tego należy doliczyć kilkadziesiąt tysięcy kilometrów licznych sieci szkieletowych, które służą m.in. do łączenia rozmów międzymiastowych oraz połączeń międzynarodowych.

źródło: Gazeta Prawna

ps
W niedługim czasie płacic podatek od powietrza,podatek od siedzenia i .....

BRAVO PISiowcy

Firma Profasnet Doradztwo Personalne w imieniu swojego Klienta, dystrybutora drzwi antywłamaniowych o ugruntowanej pozycji na rynku, poszukuje Kandydatów na stanowisko:

Menedżer ds. Sprzedaży Inwestycyjnej
Miejsce pracy: dolnośląskie
Numer referencyjny: MSI/06

Zakres obowiązków

* tworzenie w obrębie regionu sieci klientów oraz dbałość o ich profesjonalną obsługę
* przygotowywanie umów sprzedaży i dostawy wyrobów z nabywcami hurtowymi
* ofertowanie
* organizowanie oraz nadzór nad terminowością i jakością dostaw towarów oraz wykonywanych prac montażowych na budowie
* organizacja, nadzór i rozliczanie ekip montażowych

Wymagania

* wykształcenie min. średnie (wyższe będzie dodatkowym atutem)
* minimum 2-letnie doświadczenie na samodzielnym stanowisku w strukturach sprzedaży, szczególnie w sprzedaży produktów lub/i usług do firm działających w branży budowlanej tj. developerów, generalnych wykonawców, inwestorów, spółdzielni mieszkaniowych;
* znajomość lokalnego rynku inwestycji budowlanych
* własny samochód
* znajomość technik sprzedaży i negocjacji
* nastawienie na realizację celów i osiągnięcie wyników
* zorientowanie na klienta

Firma oferuje

* pracę na samodzielnym i odpowiedzialnym stanowisku
* wynagrodzenie podstawowe (3000-4000 brutto lub netto, w zależności od doświadczenia oraz rodzaju umowy) + premię od wyników sprzedaży
* możliwość realizacji ambitnych wyzwań zawodowych
* umowę o pracę lub współpracę
* nienormowany czas pracy

Osoby zainteresowane ofertą pracy prosimy o przesyłanie dokumentów aplikacyjnych z numerem referencyjnym w tytule wiadomości na adres:
rekrutacja@profasnet.pl lub o kontakt telefoniczny pod numerem 664979227.

Zastrzegamy sobie prawo skontaktowania się tylko z wybranymi osobami.

Prosimy o dopisanie następującej klauzuli „Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla potrzeb niezbędnych dla realizacji procesu rekrutacji (zgodnie z ustawą z dn. 29.08.97 roku o ochronie danych osobowych Dz.U Nr 133 poz. 883)”.

Tylko pewnie żeby wykorzystać "koniunkturę", trzeba by było budżet troszkę poprzestawiać??
Bo to chyba nie czas na koncepcje, a na prawdziwą, rzetelną robotę...

Tak.

żeby wykorzystać obecną koniunkturę (rynek kupującego), trzeba rozumieć cały rynek i widzieć zmiany. Mamy tu na forum i architekta, i inżyniera budownictwa, i developera. Czytają nas ludzie odpowiedzialni za inwestycje np. w Legionowie. Trochę już nas jest.

Pewnie nie wszyscy mają styczność z prowadzeniem inwestycji w większej skali. To nie grzech: od tego są specjalizowane firmy nadzorujące proces inwestycyjny (project management, "PM"), które tę wiedzę mają i sprzedają to jako usługę (np. ja z takich korzystam, wielu rzeczy nie wiem, ale kupowanie czyjejś wiedzy po prostu się opłaca).

Taki PM nadzoruje fachowo GW (generalnego wykonawcę), kto raz budował dom, ten rozumie, że interes ekipy budowlanej jest często BARDZO sprzeczny z interesem inspektora budowlanego. Mieszanie do tego procesu radnych czy urzędników gminy jest z góry proszeniem się o korupcję i kończy się brakiem nadzoru nad projektem.

By sięgnąć po taki podmiot (PM) trzeba się jednak pogodzić, że kończymy z przekrętami i układzikami w Gminie. I że wszystko będzie publicznie dostępne (bo takie firmy nie mają czasu na użeranie się w sądach, dla własnego bezpieczeństwa robią wszystko sensownie i racjonalnie). ALE NA TO OBECNE KIEROWNICTWO URZĘDU GMINY JABŁONNA NIE JEST GOTOWE.

Więc możemy sobie poczytać o tym, że dziś uzyskanie opustu 20% od ceny wyjściowej oferowanej przez Generalnego Wykonawcę. Co nam jednak z tego, skoro Marek Buniewicz (protegowany Olgi Muniak), skończony osioł odpowiadający także za nasze ulice i drogi, nie potrafi nawet przeprowadzić odbioru powykonawczego inwestycji budowlanej i kwituje wszystko w ciemno, nawet bez obmiaru, miesiąc po pracach. Macie Państwo prawo tego nie wiedzieć, ale to jest przestępstwo.

My, mieszkańcy, mamy problem systemowy, z rzetelnością wybranych przez nas władz a nie z rynkiem inwestycyjnym. I to od wymuszenia tej rzetelności musimy zacząć. Czy jak na spacerze ktoś Was okradnie z pieniędzy, to nie będziecie protestować? Będziecie. A jak Gmina marnotrawi NASZE WSPÓLNE pieniądze na żulo-skwerki, zbiórkę śmieci czy parkingi przed ogrodzeniem radnego to już nie protestujecie?

Obudźcie się, jesteśmy okradani przez nieudaczników.
Część z Was już to wie, teraz obudźcie Waszych Sąsiadów. Zapytajcie swoich Sąsiadów, czy zgadzają się na trwonienie naszych pieniędzy, zamiast budowy kanalizacji czy szkoły.

pozdrawiam,

Marcin

PKP: 500 mln euro więcej na tory

The Wall Street Journal Polska - Dziennik 04.07.2007 11:20

PKP musi wydać o 500 mln euro więcej na remonty torów. Resort transportu twierdzi, że PKP PLK będą miały środki na remont głónych linii kolejowych przed Euro 2012. Zapewnią je pożyczka bankowa, budżet państwa i fundusze unijne.

PKP Polskie Linie Kolejowe urealniły wartość inwestycji, jakie w ramach przygotowań do mistrzostw Europy w piłce nożnej zostaną zrealizowane w latach 2007-2012. Najświeższe wyliczenia trafiły 3 lipca do Ministerstwa Transportu - poinformował "The Wall Street Journal Polska".

Wynika z nich, że przebudowa blisko 900 km torów pochłonie o 500 mln euro więcej, niż szacowano. - Tym samym wartość inwestycji wzrośnie z 6,2 do 6,7 mld euro - ujawnił na łamach dziennika Mirosław Chaberek, wiceminister transportu.

Oszacowanie wartości inwestycji na nowo było koniecznie w związku ze wzrostem cen materiałów budowlanych, surowców i urządzeń. W przypadku kruszyw, stali czy cementu wzrosty są kilkudziesięcioprocentowe. Rosną też koszty robocizny.

Resort transportu jest jednak spokojny o finansowanie projektów. To interesujące zwłaszcza w kontekście ostatnich problemów PKP PLK z brakiem pieniędzy na zapłatę VAT wykonawcom kontraktów modernizacyjnych (VAT nie jest kosztem kwalifikowanym i nie może być finansowany z funduszy europejskich) - wyjaśnia "WSJ Polska".

Jak twierdzi Miorsław Chaberek, PKP PLK niedługo otrzymają blisko 1 mld zł w ramach planowanego przez rząd oddłużenia innej kolejowej spółki - PKP Przewozy Regionalne. Poza tym Polskie Linie Kolejowe dysponują 500 mln zł z tytułu zaciągniętej pożyczki w Europejskim Banku Inwestycyjnym. Pozostałe środki na inwestycje dołożą budżet i UE.

Fundusze to nie jedyny problem w inwestycjach kolejowych. Niełatwy proces wywłaszczania gruntów oraz ciągnące się w nieskończoność procedury, np. środowiskowe, wydłużają czas realizacji projektów. Pomoc w ich rozwiązaniu ma przynieść nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym, którą jeszcze w lipcu powinien uchwalić rząd - podał dziennik.

Definicja budownictwa społecznego jest nieprecyzyjna

(PAP, pb/13.09.2007, godz. 18:30)

Definicja budownictwa społecznego przyjęta przez Sejm jest nieprecyzyjna, ponieważ nie określa przepisów, na podstawie których można wyliczać metraż mieszkania lub domu objęty preferencyjną 7-proc. stawką VAT - uważa wiceminister finansów Jacek Dominik.

W czwartek Senat debatował nad nowelizacją ustawy o podatku VAT, wprowadzającą definicję budownictwa społecznego. Ustawa trafi ponownie do komisji, ponieważ senatorowie zgłosili redakcyjne poprawki. Senat ma głosować nad poprawkami w piątek lub w sobotę wieczorem.

Zgodnie z przyjętą w ubiegłym tygodniu nowelizacją ustawy o podatku VAT, od 1 stycznia 2008 r. preferencyjna 7-proc. stawka VAT obejmie nowe mieszkania o powierzchni do 150 m kw. oraz domy jednorodzinne do 300 m kw., kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Zapobiegnie ona podwyżce VAT w budownictwie od 2008 r., kiedy mija wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym okres przejściowy, pozwalający na stosowanie obniżonej stawki.

Wiceminister finansów przypomniał, że na środowym posiedzeniu senackiej komisji gospodarki narodowej zostały przyjęte poprawki wskazujące przepisy, na podstawie których ma być liczony metraż mieszkania lub domu, objęty preferencyjną 7-proc. stawką VAT. Poprawki te - jak podkreślił - precyzują również dokumenty, które są niezbędne do wystawienia faktury podatnika.

Ustawa bezterminowo przedłuża możliwość odzyskania części wydatków na materiały budowlane, ponoszonych przez osoby budujące domy tzw. systemem gospodarczym, czyli we własnym zakresie. Obecnie o zwrot można się ubiegać tylko do końca 2007 r. Chodzi o zwrot różnicy między stawkami 7 proc. i 22 proc. za materiały kupione od 1 maja 2004 r., na które po tej dacie podatek wzrósł z 7 do 22 proc.

W środę senacka komisja gospodarki narodowej zgłosiła poprawkę, zgodnie z którą osoby starające się o zwrot części wydatków będą musiały składać deklarację, że zwrot nie dotyczy materiałów objętych preferencyjną stawką VAT. Ma to zapobiegać sytuacji, w której podatnik mógłby skorzystać jednocześnie z podwójnej preferencji - zwrotu podatku oraz obniżonej stawki VAT związanej z wprowadzeniem definicji budownictwa społecznego.

Według Dominika, "przepisy zachęcą do dokumentowania fakturą całego procesu inwestycyjnego", a to - jak podkreślił - "zapobiegnie obrotowi materiałami budowlanymi poza ewidencją podatkową".

Ustawa wchodzi w życie 1 stycznia 2008 r.

Inwestorzy chcą zmian w przepisach budowlanych

Renata Krupa-Dąbrowska 17-01-2008, ostatnia aktualizacja 17-01-2008 07:20

Formalności budowlane będą uproszczone – obiecuje resort infrastruktury. W tej chwili pracuje nad poprawą przepisów

Proces inwestycyjny wymaga gruntownych zmian. Tak uważają uczestnicy inwestorskiego toru przeszkód. Wczoraj spotkali się już po raz dziesiąty. Nie kryli rozgoryczenia.

– Każdy nowy rząd dużo mówi o upraszczaniu przepisów dotyczących procesu inwestycyjnego. – twierdził Ryszard Kowalski, przewodniczący prezydium Konferencji Inwestorów. Dotychczasowe próby reformowania były kompletnym fiaskiem. – Przestańmy się łudzić, istniejących przepisów nie da się poprawić, potrzebne są całkowicie nowe – mówił. Według niego powinno się przede wszystkim ograniczyć rolę prawa administracyjnego w procesie budowlanym. Wydawanych decyzji administracyjnych powinno być jak najmniej.

Podobnego zdania był Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury. W jego opinii rewolucja w przepisach nie jest jednak potrzebna. Trzeba tylko je poprawić.

Resort infrastruktury właśnie nad tym pracuje. W pierwszej kolejności chce wprowadzić zmiany do prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. – Proponujemy rezygnację z pozwoleń na budowę – tłumaczył Dziekoński. Wystarczy, że inwestor będzie miał projekt budowlany, który zarejestruje w starostwie. Po dwóch tygodniach, jeżeli urząd nie zgłosi sprzeciwu, będzie mógł budować. Odpowiedzialność za projekt będą ponosili projektant, który go wykonał, oraz sprawdzający jego pracę. Informację o zarejestrowanym projekcie w starostowie przekażą nadzorowi, który będzie mógł skontrolować, czy nie narusza on przepisów. Resort chce także zastąpić obecne studium planem rozwoju gmin. Ma on zawierać dużo więcej szczegółów aniżeli studium. Znikną decyzje ustalające warunki zabudowy. Jeżeli gmina nie opracuje dla danego terenu planu, inwestor będzie mógł sam sporządzić plan inwestycyjny. Podstawą do jego opracowania będą standardy określone w rozporządzeniu.

Źródło : Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/84598.html

Euro na budowie

30 czerwca ma zniknąć kolejna bariera prawna w wykorzystywaniu środków unijnych. Nierzetelni wykonawcy robót budowlanych nie będą mogli już tak łatwo odstępować od umowy wykonania zadania. Tym samym zmniejszy się liczba projektów, zrealizowanych z dużym opóźnieniem.

Projekt nowelizacji ustawy o gwarancji zapłaty za roboty budowlane przygotowany przez resort budownictwa zakłada m.in. wprowadzenie możliwości żądania przez wykonawcę od inwestora (zamawiającego) udzielenia gwarancji zapłaty do wysokości wynagrodzenia wynikającego z umowy. Możliwe będzie też żądanie udzielenia gwarancji zapłaty na zabezpieczenie wynagrodzenia za wykonanie rozszerzonego zakresu robót.

Nowelizacja wprowadza także dwa terminy wyznaczane przez wykonawcę inwestorowi na udzielenie gwarancji zapłaty. Pierwszy termin wynosi 30 dni. Po jego bezskutecznym upływie wykonawca może wyznaczyć drugi termin – nie krótszy niż 14 dni. Jednakże już po upływie pierwszego terminu wykonawcy przysługuje prawo wstrzymania wykonywania robót budowlanych i oddania obiektu inwestorowi. Dopiero zaś po upływie terminu dodatkowego powstaje po stronie wykonawcy uprawnienie odstąpienia od umowy i żądania wynagrodzenia wedle reguł ustalonych na podstawie art. 639 Kodeksu cywilnego.

Nowe przepisy mają wejść w życie już 30 czerwca. Taki termin wynaczył Trybunał Konstytucyjny, który w wyroku z dnia 27 listopada 2006 roku za niezgodne z art. 2 Konstytucji RP uznał przepisy art. 4 ust. 4 oraz art. 5 ust. 1 i ust. 2 ustawy. Trybunał zakwestionował kluczowe elementy konstrukcji gwarancji zapłaty, w tym problem zwrotu kosztów jej udzielenia oraz ustalenia terminu udzielenia gwarancji, którego
niedotrzymanie przez zamawiającego uprawnia wykonawcę do wstrzymania robót i odstąpienia od umowy.

Stosowanie przepisów ustawy będzie jednak wyłączone w stosunku do umów finansowanych w całości lub w części ze środków unijnych, w których inwestorem jest Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki. Tego domagał się resort rozwoju regionalnego twierdząc, że ustanowienie gwarancji zapłaty przez beneficjentów środków unijnych nie jest konieczne ze względu na zwiększony nadzór instytucjonalny nad realizacją projektów oraz zasady kwalifikowalności wydatków.

Zdaniem ministerstwa rozwoju dotychczasowa praktyka stosowania ustawy przez nierzetelnych wykonawców stanowiła barierę prawna w wykorzystywaniu środków unijnych poprzez możliwość wydłużenia procesu inwestycyjnego po odstąpieniu przez wykonawcę od umowy. Stanowiło to także poważne zagrożenie utraty środków europejskich. Nowelizacja jest więc szczególnie ważna dla jst, które są jednym z głównych podmiotów realizujących inwestycje infrastrukturalne.

PAP

Dziekuje za podanie definicji choc slyszalam o developerach co finansuja sie
z pieniedzy ludzi chetnych na zakup obiektu przed wybudowaniem.
Czy to moze juz sie inaczej nazywa?

pozdrawiam

| Czy moze ma ktos dokładne wyjasnic na czym polega taka działalnosc jak
| developerka i na czym ona polega
| skad finansowanie ,jak odpowiedzialnosc i td.
| Za odpowiedz bede wdzieczna.

Oto cytat z jednego z referatów na Konferencji Naukowo-Technicznej w
Puławach w 2001 roku.

"DEVELOPERZY W BUDOWLANYM PROCESIE INWESTYCYJNYM"
Mgr inż. Janina Ferenc,
Mgr inż. Tomasz Wiatr
Politechnika Poznańska

"Biorąc pod uwagę przeprowadzone studia literaturowe dotyczące
problematyki developingu w Polsce stwierdzono, że nie ma jednoznacznej
definicji pojęcia developer. Różni autorzy określają developera przez
wyszczególnienie jego działań i tak:
- wg prof. Wernera "developer to osoba (firma) podejmująca na własne
ryzyko przedsięwzięcia inwestycyjne, a powstałe w ich wyniku obiekty
przeznacza (...) do sprzedaży w celu osiągnięcia zysku",
- wg prof. Dąbkowskiego developer to "podmiot prawa handlowego
podejmujący się realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych na własny koszt
i ryzyko handlowe" w celu "uzyskania dochodu ze sprzedaży, najmu czy
wreszcie leasingu zrealizowanej inwestycji",
- wg prof. Cieszyńskiego developer to podmiot "realizujący
przedsięwzięcia inwestycyjne z przeznaczeniem na sprzedaż innym
użytkownikom",
- wg prof. Weissa "Inwestor może realizować inwestycję na własne
potrzeby lub na potrzeby innych użytkowników. W pierwszym przypadku sam
będzie użytkownikiem zrealizowanej inwestycji. W drugim przypadku
określany jest jako developer",
- wg dr Nowackiego "developer jest specyficznym producentem
wytwarzającym mieszkania poprzez realizację budowlanego procesu
inwestycyjnego (...) w celu uzyskania zysku z ich sprzedaży lub wynajmu",
- wg. dr Pawlikowskiej-Piechotki "developer to nowy typ podmiotu prawa
na polskim rynku, budujący z myślą o osiągnięciu godziwego zysku i
oferujący mieszkania na rynku nieruchomości w obrocie pierwotnym".

Z przytoczonych definicji wynika, że developer to szczególny rodzaj
inwestora realizujący obiekt (obiekty) na potrzeby innych użytkowników
za własne pieniądze i na własne ryzyko. Przy czym klasyczny inwestor
realizuje inwestycję dla zaspokojenia własnych potrzeb i jest jej
użytkownikiem natomiast developer realizuje inwestycję dla zaspokojenia
potrzeb innych ("na rynek"). Przynajmniej do czasu zrealizowania obiektu
developer dysponuje nim, choć często od ukończenia realizacji do
sprzedaży mija pewien okres."

--
Pozdrawiam,
Michał Pużyński
http://www.budownictwo.prv.pl
"Zegnaj Gienia świat się zmienia, czy do ocalenia jest ten człowiek z
kamienia?" (DAB)

VPW,
dzieki bardzo za konkrety!
oto jak wygląda sytuacja: dla obszaru jakiegoś-tam, który składa się z
kilkunastu działek (w tym ta która mnie interesuje) ustanowiono obowiązki
które opisałem poniżej; ustanowiono je dla całego obszaru (nie ma wzmianki,
że tylko dla działek na których są siedliska archeologiczne).
czy jeżeli kupię działke z ww. obszaru, ale bez stanowiska archeologicznego,
to już będzie mniej problemów?
byłbym wdzięczny gdybyś mógł zadać to pytanie żonie - tak, jak wspominasz.
może jakieś namiary do odp. aktów prawnych, książek, czasopism, etc? jestem
typowym 'dzieckiem blokowym' :-), i impreza budowlana to dla mnie kompletna
nowość - dopiero się wdrażam, a tu od razu zabytki :-(((...
jeżeli nie stworzy Ci to kłopotu, poniżej załączam dokładny fragment z planu
zagospodarowania terenu.
pozdrawiam,
Nikołaj
--------------------------------------------------------
4. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Mj 1, M] 2, Mj 9, Mj
10, Mj 11, Mj 17, Mj 26, Mj 27, Mj 30, Mj 31, Mj 34 Mj 39, Mj 40, Mj 41, Mj
42, Mj 44, ze względu na występowanie stanowisk archeologicznych,
oznaczonych na rysunku planu, ustala się obowiązek:
1) przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych, poprzedzających prace
ziemne związane z zainwestowaniem terenu,

2) lub nadzoru archeologicznego w zależności od charakteru inwestycji,

3) wykonania badań archeologicznych na koszt inwestora,

4) uzgodnienia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z
Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Toruniu.

--------------------------------------------------------

| witam Grupowiczów,

| rozważamy z żoną nabycie działki budowlanej.
| wszystko wygląda ok, oprócz faktu, że w planie zagospodarowania
| przestrzennego ustanowiono na inwetorze obowiązek przeprowadzenia
| rotowniczych badań wykopaliskowych lub nadzoru archeologicznego,
wykonania
| badań archeologicznych i uzgodnienia decyzji o w-kach zabudowy z Woj.
| Konserwatorem Zabytków.
| jeszcze bardziej podejrzana wydaje mi się ta sprawa dlatego, że obecny
| właściciel "zapomniał" mi o tym powiedzieć, i dowiedziałem się dopiero
przy
| wizycie w Urzędzie Gminy.

| czy ktoś z Szanownych Grupowiczów mogłyby mi kompetentnie odpowiedzieć
na
| pytania:
| - jaki jest wpływ ww. obowiązków na proces inwestycyjny (organizacja
budowy)
| - jaki jest koszt i czas trwania wymienionych badań archeologicznych
| (Bydgoszcz-Toruń)
| - kto (jaka branża) oferuje podobne usługi
| - co stanie się z działką jeżeli znajdą jakiś szkielet i miskę sprzed
3000
| lat? :-))))

Ja bym ci radzil zrezygnowac z w.w. dzialki. Prace archeologiczne
prowadzone
sa na koszt inwestora i jesli juz teraz masz obowiazek ich prowadzenia to
juz samo badanie kosztuje niezle pieniadze. Prywatne firmy z uprawnieniami
sa napewno duzo drozsze niz prace urzedowe. Prace trwaja dlugo. Pomysl
sobie, ze musisz z calego terenu objetego inwestycja zdjac warstwami
ziemie
i to naogol recznie na glebokosc 2-3 metrow. Wszystko oczywiscie zalezy od
warunkow geologicznych bo to wykarze jak gleboko moga zalegac poklady z
interesujacego okresu. A ty nie mozesz zaczac inwestycji dopoki te prace
sie
nie skoncza. Nic zlego sie nie stanie jesli cos znajda. Po prostu na twoj
koszt beda musieli to wywiesc po wczesniejszym dokladnym zbadaniu i
opisaniu
(szkice, fotografie).

Jesli masz bardziej konkretne pytania to moge je zadac zonie, ktora jest
archeologiem. Ja tylko wiem troche z jej opowiadan i opisow podobnych
sytuacji.

vpw

Witam

Dziś był ostry zjazd. Chciałem spytać czy mimo to są tutaj "trzymacze"
tego
walorka w perspektywie np. 1-2 letniej.
Do wypełnienia prognoz: http://www.7bulls.com.pl/pd.htm

Dzisiejsze walne zatwierdziło emisję. Powołano tez nowych ludzi do RN
Główny akcjonariusz podał takie oświadczenie:

Raport bieżący 7/2007
Emitent informuje, iż główny akcjonariusz Spółki i dotychczasowy
Przewodniczący Rady Nadzorczej Pan Andrzej Szmagalski przed Nadzwyczajnym
Walnym Zgromadzeniem przedłożył Spółce, a następnie akcjonariuszom
następujące oświadczenie:

W związku z prowadzonymi czynnościami związanymi z planowaną emisją akcji,
w
której jednym z celów emisji jest pozyskanie środków na zapłatę części
ceny - za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nabytej przez Spółkę
Triton Development Sp. z o.o., w której obecnie posiadam 100% udziałów, a
które to na podstawie umowy przedwstępnej z dnia 12 grudnia 2006 roku
zobowiązałem się sprzedać na rzecz 7bulls.com S.A.(raport bieżący 18/2006
oraz 20/2006), w celu zagwarantowania Emitentowi przejrzystości transakcji
składam rezygnację z funkcji Przewodniczącego oraz  czasowo rezygnuję z
miejsca w Radzie Nadzorczej Spółki 7bulls.com S.A. Jednocześnie
oświadczam,
że zamierzam zachować pozycję akcjonariusza wiodącego Spółki 7bulls.com
S.A.
w dłuższym terminie czasu.
Jednocześnie jako akcjonariusz Spółki proponuję Walnemu Zgromadzeniu
powołanie do Rady Nadzorczej zespołu doświadczonych specjalistów
gwarantujących właściwy nadzór nad procesami inwestycyjnymi w zakresie
budownictwa, zgodnie z przyjętą strategią rozwoju Spółki.
Na przewodniczącego Rady Nadzorczej proponuję Pana Adama Szewczyka -
wieloletniego Dyrektora Technicznego i Doradcy Zarządu w PEKAO
DEVELOPMENT,
a następnie PIRELLI  PEKAO  REAL  ESTATE Sp. z o.o. Wcześniej prowadził
działalność consultingową i doradczą  w zakresie dużych projektów
inwestycyjnych oraz był Prezesem Zarządu  Firmy  Budowlanej  WAYSS
FREYTAG
POLSKA.
Ponadto w skład Rady Nadzorczej proponuję powołać:
- Pana dr. inż. Zbigniewa Czubę - wieloletniego wykładowcę akademickiego
na
wydziale architektury Politechniki Warszawskiej oraz w Szkole Głównej
Handlowej, posiadającego bogate doświadczenie zdobyte w biurach
projektowych
zajmujących się budownictwem.
- Pana Jana Włocha - będącego aktualnie Dyrektorem Biura Kontroli
Wewnętrznej PZU S.A.

kom espi asa/

i też dzisiejsze:

6.2.Warszawa (PAP) - Wtorkowe NWZA spółki 7bulls.com zdecydowało o
emisji od 11 mln do 12,73 mln akcji serii D o cenie emisyjnej 8 zł
- poinformowała spółka w komunikacie.

Emisja akcji serii D zostanie przeprowadzona w formie publicznej
subskrypcji zamkniętej w terminie ustalonym przez zarząd spółki.
Każdemu akcjonariuszowi 7bulls.com na 1 posiadaną akcję serii A, B
lub C przysługuje prawo zapisu na 1 akcję serii D.

Dzień prawa poboru został ustalony na 23 marca 2007 roku.

Akcjonariusze zdecydowali także o zmianie nazwy spółki na Triton
Development.

Pod koniec 2006 roku 7bulls.com ogłosił nową strategię rozwoju,
która zakłada zmianę działalności na deweloperską. Główne cele
strategiczne firmy obejmą realizację projektów deweloperskich w
obszarze budownictwa mieszkaniowego, w segmencie nieruchomości o
podwyższonym i luksusowym standardzie. (PAP)

gsu/ kacz/

Bardzo dobra spółka. Zresztą polecałem ją nie tak dawno jak kurs wachał się
między 17-18. Ten wystrzał na 31 nawet mnie zaskoczył, choć trzeba sobie
zdać sprawę ze 100 zł (przeliczając na stare akcje, ktore będa notowane do
marca) jest w tym roku bardzo realne i to przy C/z niewiele przekraczającym
20. Dla mnie to taki Gant, sprzed paru miesięcy.

Dominic, w sprawie zagospodarowanie rynku zgadzam się, że potrzebuje on i jego okolice, KOMPLEKSOWEJ przebudowy. Dla przypomnienia, o tym też próbowało przekonywać m.in. SKO w swoim wniosku do Rady Miejskiej i Prezydenta:

„Naszym zdaniem dobro wspólnoty lokalnej gminy miejskiej w w/w sprawie wymaga od władz samorządowych realizacji następujących działań:

1. Wstrzymania i rezygnacji z inwestycji Galerii Rynek w Lubinie poprzez decyzję właściciela, którą sprawuje Prezydent Miasta Lubina poprzez Walne Zgromadzenie Udziałowców w stosunku do podległej spółki – Lubińskiej Spółki Inwestycyjnej.
2. Przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rynku.
3. Opracowania koncepcji modernizacji i przebudowy Rynku z zachowaniem istniejącej infrastruktury mieszkalnej.
4. Opracowania wizualizacji przebudowy i modernizacji lubińskiego Rynku wraz ze stworzeniem dokumentów niezbędnych do aplikowania o środki unijne z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, tzn. studium wykonalności i program funkcjonalno-użytkowy.
5. Zabezpieczenia w budżecie Miasta Lubina na 2006 rok niezbędnych środków do opracowania w/w dokumentów.
6. Poddania konsultacjom społecznym tworzonej koncepcji modernizacji i przebudowy lubińskiego Rynku oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego”.

Mam nadzieję, że konkurs na zagospodarowanie rynku i okolic (termin składania prac mija 14 kwietnia br.) wyłoni przykłady alternatywne wobec koncepcji wprowadzenia ruchu kołowego do rynku i wybudowania parkingu podziemnego w samym jego centrum.

W przypadku wybudowania parkingu podziemnego może i u nas pojawić się problem dla posiadaczy samochodów napędzanych gazem ponieważ już dziś „...ponad dwa miliony użytkowników samochodów napędzanych LPG napotyka na swojej drodze coraz więcej zakazów w Polsce i w całej Europie. Zakaz wjazdu takich samochodów obowiązuje na parkingach podziemnych w Poznaniu. Administratorzy osiedla Locator we Wrocławiu zabraniają właścicielom takich aut korzystania z własnych miejsc parkingowych pod budynkami mieszkalnymi. Podobne zakazy coraz częściej pojawiają się przed wjazdami do podziemnych parkingów warszawskich centrów handlowych i biurowców”.

W sprawie bloków mieszkalnych z wielkiej płyty przytaczam kilka wypowiedzi z innego forum internetowego:

1.”Bloki z wielkiej płyty stoją w Poznaniu prawie od pół wieku. Jak każdy dom, mają swoją wytrzymałość, ale są bezpieczne. Nie było dotąd większych awarii. W Łodzi co prawda wybuch gazu zburzył ściany przyszczytowe, ale nie naruszył konstrukcji”.
2.„Zarządcy twierdzą, że nie ma powodów do obaw. - Najstarsze budynki na naszych osiedlach mają ponad 40 lat. Są systematycznie remontowane i konserwowane. Żaden nie wymaga kapitalnego remontu”.

3.”Jestem inżynierem budowlanym i od wielu lat mam do czynienia z takimi blokami. Prowadzę przeglądy takich budynków i wydaję opinie o ich remontach. Pod moim nadzorem wykonywano odkrywki węzłów. Nie stwierdzam zniszczenia przez korozję węzłów konstrukcyjnych. Wydaje się że zagrożeniem dla tych bloków mogą być : samowolne remonty z naruszeniem elementów konstrukcyjnych , nasilenie w sąsiedztwie budynku ruchu ciężkich pojazdów, nieprawidłowe (pierwotne) wykonanie. Bardziej bym się obawiał mieszkać w nowych budynkach których ściany są murowane i stosunkowo cienkie (ok 25 cm) i jedynie ocieplone styropianem”.

4.”Jestem architektem z Poznania i znam bloki z płyty. Pod względem architektonicznym to oczywiście najgorszy spadek po "komunie" ale pod względem budowlanym to bardzo solidne konstrukcje. Przyjrzałbym się dokładnie nowobudowanym budynkom, tekturowo papierowym konstrukcjom, przy których budowaniu nie przestrzega się procesów i okresów technologicznych (co to za konstrukcja murowana która powstaje w 4 miesiące???)”

5.”Wielka płyta była budowana bez żadnych oszczędności - wiecie jakie tam są grube połączenia? Tak jakby budynki były na wojnę szykowane. Spoko - postoją do 100 lat”.

6.„Budynki obecnie budowane mają też sporo wad. Nowe bloki są teraz budowane szybko i byle jak, a już po roku widać wszystkie niedociągnięcia typu odpadający tynk, pękające ściany itp. Wystarczy poczytać na niektórych forach jakie problemy mają ludkowie z nowych osiedli. Z wielkopłytowców jakoś się nie skarżą”.

7.„Dlaczego w Niemczech wielka płyta wchodzi do budowy domów mieszkalnych. Wystarczy włączyć niemiecki kanał i widać, jak propaguje się płytę do wznoszenia domów. Czyżby oni byli głupcami?”

W sprawie ewentualnego zaproponowania atrakcyjnych lokalizacyjnie mieszkań dla starszych i dla „całkiem młodych” jestem bardzo sceptyczny...

Politycy samorządowi, ich sposób komunikowania się ze społecznością w tych ważnych sprawach nie wzbudza we mnie zaufania co do ich intencji, wiarygodności a czasem i kompetencji...