a co do ceny mieszkan, to generalnie wszedzie w Polsce pna sie mocno do
gory, ciekawe, kiedy peknie ta banka,

popatrzcie jaki absurd: ceny mieszkan poszybowaly w gore,
tak bardzo, ze ludzie sie skapneli, iż w tej cenie ma sie mały dom, więc
zaczęli sie budowac. Doszło do tego ze popyt na materialy budowlane jest
tak duży, że trzeba czasami czekać na towar, a ceny poszły bardzo w górę
. Jeszcze moment i budownictwo również się zarżnie.
Nie mam pojęcia co będzie dalej.
Osobiście stoję przed budową swojej chałpy i mam załamkę, choć nie
wbiłem jeszcze szpadla...

no bo powoli dochodzi to do granic

absurdu, 65m2 3 pokoje w Warszawie w dobrej dzielnicy to kwota rzedu 500-600
tys!!! i to zadne luksusy, normalne mieszkanie, szok

A w Opolu z każdym nowym wydaniem gazet, nowe rekordy. Za takie
mieszkanie jak podałes chcą w Opolu od 250 tys.
Widziałem nawet po 300 tys. na śmierdzącym zwm, z sypami na smieci i
karaluchami.

| dorota:

: [...] Definicje to tez kontekst;)

: Definicje, owszem:
: budownictwo spoleczne czynszowe - realizowane przez towarzystwa budownictwa
: spolecznego (dzialajace na zasadzie non profit), z wykorzystaniem kredytu z
: Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;
: [...]

W ostatniej definicji (ktora wycialem, wiec niedokladnie pamietam:)
wyraznie piszesz, ze tam chodzi o zysk, sprzedaz, najem i czynsz.
Co tutaj ozacza czynszowy? Najem? Przez kogo? Sprzedaz? A jesli tak,
to czemu non-profit? Czy tez czynsz/cena sprzedazy sa tak skalkulowane,
ze daja wylacznie zwrot kosztow?

construction projects by non-profit building societies?
building sector of non-profit building societies?

A może jest chociaż studium opracowane? Jeżeli jest i działka w nim jest przeznaczona pod budownictwo to spokojnie np. w mbank
dają. Wiem bo tak miałem i dostałem.

Jest studium. Ale jest ono bardzo ogolne - i tak mi sie wydaje, ze nie uwzglednia
ono zadnej konkretnej dzialki, poprostu w miejscowosci takiej-a-takiej planujemy
rozwoj budownictwa mieszkaniowego a luzujemy sie z rolnictwem...
Ale co to znaczy, ze jest studium? Czy gmina przeksztalci ja ot tak
w budowlana?

pozdro

wklepał(-a):

| Spoko , zadatki groszowe, a to do harmonogramu dziłań
| Sprzedawcy zapewniali że budowlane, czemu mam od razu zakłądć że kłąmią, ja
| chę tylko potwierdzić

No, mój kolega też ostatnio się tak spieszył. No mówię mu "sprawdź najpierw w
Urzędzie Gminy, czy w ogóle dostaniesz pozwolenie na budowę". I okazało się,
że
właściciel pozwolenie miał... ale straciło ważność. A nowego nie wydadzą, bo
ze
względu na sąsiedztwo lotniska bla bla na tym terenie nie wydają zgody na
budowę
nowych domów. :) No i by został z kawałkiem ziemi, na którym nic nie można
zbudować.

Działka oczywiście była budowlana i co z tego. :)

U mnie po sąsiedzku kupili piękną działkę. Pod budownictwo mieszkaniowe,
a jakże. Śliczna, na wzgórzu, z widokiem na Odrę. Tylko że strefa W1
ochrony archeologicznej. Można budować. W powietrzu.

| No przeciez czlowiek pisze, ze od poczatku tak mial w oswiadczeniu

Skoro sąd pisze że to że część poszła na zakup działki wynika z
oświadczenia
banku to znaczy że coś tam jednak musi być, nie? Sąd nie literat, nie
zmyśla
raczej. Bank dał ciała pisząc o tym że część kredytu poszła na zakup
działki
mimo że mógł to sobie darować, i teraz już będzie raczej ciężko uniknąć
opłaty.

budowę domu (również w umowie kredytowej brak jest wpisu w jakiej części
jest na dom a w jakiej na działkę). Ale działka nie powinna mieć tutaj
znaczenia, skoro kredyt udzielony jest na całość i na budownictwo
mieszkaniowe. Działka jest integralną częścią - nie można jej wykluczyć z
celu "budownictwa mieszkaniowego". To moje zdanie.

Pozdr.
Yazz

Szanowni Grupowicze

Czy odczuwacie jakąś poprawę jeśli chodzi o rynek budowlany a ściślej
klikając projektowy.
Do 1999 r było w miarę ok. Potem rok 2000 był już gorszy 2001 zły 2002
fatalny no i 2003 jak na razie zapowiada się też nie najlepiej.
Kiedy w końcu coś się ruszy??? Zadaję sobie to pytanie i przyznam się
szczerze, że mój optymizm w połowie 2002 r sięgnął dna.

Sadzac po ilosci rozpoczynanych budow to bedzie coraz gorzej...
Wg mnie po zlikwidowaniu wszystkich przywilejow (ulg, 7%VAT) budownictwo sie
bedzie staczac. Powstrzymac go moze jedynie naplyw kapitalu - a nie ma co
liczyc na majatek zgromadzony (ten zostal w wiekszosci wykorzystany) wiec
pozostaje tylko majatek pozyczony. Dopoki nie bedzie tanich kredytow
budowlanych i mieszkaniowych wieloletnich (tanich, a nie 7% o stalym
oprocentowaniu na 20 lat proponowanym przez Pola) tego sie nie uda. Jesli
zmienna_stopa procentowa kredytu hipotecznego na 20 lat bedzie na poziomie
5% to sadze ze wielu zacznie budowe. Ale to moze sie stac najwczesniej za 2
lata a najpewniej po wprowadzeniu euro. Do tego czasu przetrwaja w
budownictwie tylko najlepsi. Przepraszam jesli kogos urazam ale ja tak to
widze niestety..

D.

| pozostaje tylko majatek pozyczony. Dopoki nie bedzie tanich kredytow
| budowlanych i mieszkaniowych wieloletnich (tanich, a nie 7% o stalym

Ciekawe jest to że takich kredytów nie ma.
Każda opcja polityczna starajaca się o władzę zapowiada rozwój budownictwa a
kiedy dochodzi do włądzy to robi to co teraz widac.
A gdyby do problemu podejść tak jak do górnictwa, rolnictwa i innych gałęzi
przemysłu takich do których dopłacamy a właściwie pieniądze topione są
przejadane ???
Poprostu dopłacać czy nie przyniosło by to o wiele leprzych efektów???
Budownictwo dotowane czyli tańsze wtedy coś by się ruszyło. Robotę mieli by
nie tylko ci co budują domy ale ci co produkuja okna, tapety, kafelki ci co
dostaną mieszkane muszą kupić meble zarobią meblarze w nowym mieszkaniu
potrzebny jest jakis talerz, łyżka, widelec ....itd.
Może należy iść w tym kierunku.
Przestać dotować to co i tak jest skazane na naturalną śmierć a przeznaczyć
te pieniądze na coś co w przyszłości zwróci się i to z nawiazką.

Pozdrawiam

----------------------
Projektant konstrukcji
607397575

od momentu wstąpienia do uni będzie obowiązywał 22 % vat na materiały
budowlane. Jednakże w budownictwie mieszkaniowym stawka ta ma nadal wynosic
7%. Moje pytanie jest nastepujące: co oznacza pojęcie budownictwo
mieszkaniowe, czy tylko mieszkania czy również domki jednorodzinne budowane
przez firmę.

Nie płacz. Sprawa jest prosta jako ten zwój drutu w kieszeni. I nie ma
co drzeć szat o ten VAT (hehe, rymnęło mi sie), albowiem jest tak:
Przepisy unijne mówią że zasadniczo stawka VATu na budownictwo ma być w
poszczególnych państwach równa stawce podstawowej, a u nas podstawową
stawką jest właśnie 22 %. No i dupa blada, jak ma być podstawowa to
taka być musi. Ale... no właśnie zawsze jest jakieś ale. Otóż inne
przepisy mówią że na budownictwo mieszkaniowe socjalne stawka może być
ustalana przez państwa członkowskie indywidualnie. No i co z tego -
spyta ktoś - co mnie obchodzi jakieśtam budownictwo socjalne. Ano
powinno obchodzić dlatego że definicję budownictwa socjalnego również
ustalają sobie poszczególni za przeproszeniem członkowie.

Kisiel wicznie żywy: "Socjalizm bohatersko zwalacza problemy nieznane w
żadnym innym ustroju."

"- Tak drastyczna różnica pomiędzy Warszawą i Berlinem dowodzi, że
głównym problemem w naszym przypadku jest daleko niewystarczająca podaż
mieszkań - odpowiada cytowana przez dziennik autorka raportu na ten
temat, Marta Kosińska z serwisu o nieruchomościach Berlin w latach 90. był największym placem budowy w Europie. Dzięki
inwestycjom w infrastrukturę i budownictwo mieszkaniowe, mieszkania są
tam o wiele łatwiej dostępne."

Jak tam plan 3 milionów mieszkań, że tak zapytam... Na dzis dzien
powinno być jakies 1,5 miliona oddanych...

Niemcy mają mieszkania, a my teczki i szatanów.

Chyba masz jasną odpowiedź gdzie się opłaci mieszkanie kupić, mieszkać
pracować i płacić podatki...

pozdrawiam

| A co trzeba by zrobić by uzyskać wjazd z linii obwodowej od strony przystanku
| W-wa Kasprzaka w stronę W-wa Ochota?

Trzeba by odbudować łącznicę z linii Kolei Obwodowej w stronę W-wa Ochota.
Takowa istniała przed wojną.

Odbudowac ? bez zartow prosze. Geometria stacji zmienila sie
zdecydowanie od tego czasu i nie ma takich mozliwosci by to zbudowac w
ksztalcie przedwojennym.

Oczywiście, tylko że w planach było, aby tory docierały dalej aż do nowego,
projektowanego Centrum Handlowego "Dworzec Główny". Niestety spółka POLMA,
która miała budować centrum handlowe zbankrutowała. Projekt centrum handlowego
"Dworzec Główny" zakładał, że w podziemiach miały kończyć swój bieg pociągi SKM.

Dalej tak jest

PLK zamierzają w ramach budowy nowego Dworca Zachodniego tereny te przeznaczyć
pod budownictwo mieszkaniowe i sprzedać develeperom. Odbudowa łącznicy
pokrzyżowała by plany sprzedaży gruntów kolejowych położonych w pobliżu Dworca
Zachodniego. Mam tu na myśli tereny w pobliżu ul. Tunelowej, gdzie obecnie
stoją wagony mieszkalne i gospodarcze.

Budowa tej nowej lacznicy jest nierealna

Spójrzmy co też ten/ta  nex [Gdańsk] spłodził(a) ciekawego:

Albo można stanąć w futrnie drzwi, chociaż jak patrzę na moją futrynę
(stare budownictwo) to mam ochotę kupić biurko...

We framudze owszem jeżeli znajduje się ona w ścianie nośnej budynku, która
to ściana z zasady musi być bardziej wytrzymała niż pozostałe. Zresztą jeśli
chodzi o wielką płytę to nawet ściana nośna się złoży heh Chociaż skoro
mówisz o starym budownictwie to masz na myśli zapewne cegiełki. Te z kolei
są mocniejsze od płyt o czym mogliśmy się wszyscy przekonać kiedy u Was we
Wrzeszczu wybuch gaz. Budynek z wielkiej płyty już dawno by się złożył jak
domek z kart co zresztą ma swoje potwierdzenie w wydarzeniach np: w Angli,
kiedy to cały pion leciał na łeb na szyję po wybuchu gazu w jednym z
mieszkań.

| Niestety jak wynika z artykulu i autopsji niewiele to da, bo mimo
| wiaduktu nie ma i na razie nie bedzie infrastruktury po obu stronach
| budowanego wiaduktu.

Budowa jakiegoś połączenia to konieczność. W tej chwili linia kolejowa
dzieli miasto ten sposób, że nie można przejechać inaczej niż Marynarską. To
jest spory problem komunikacyjny wewnątrz miasta.

Problem Puławskiej jest zupełnie innej natury. To jest droga wylotowa z
miasta w kierunku, gdzie bardzo dynamicznie rozwija się budownictwo
mieszkaniowe. Podobne problemy są we wszystkich kierunkach. Wał
Miedzeszyński, Płowiecka, Modlińska, Al. Jerozolimskie, Aleja Krakowska -
tam jest tak samo.
Czy w związku z tym należy wstrzymywać inwestycje poprawiajce ruch wewnątrz
miasta?

ale ja nie neguje budowy wiaduktu przy wirazowej. Chodzi mi o to ze to
tak jaby zbudowac samochod z silnikiem ale bez kol. Niby w artykule
autor pisze o tym ze to czesc projektu, ale za reszte odpowiada ZDM
ktory nie kwapi sie do dzialania.

Co do pulawskiej i innych wylotowek to problem polega na tym ze np. na
Pulawskiej ruch zatrzymywany jest przez swiatla. Gros samochodow jedzie
do piaseczna i jeszcze bardziej na poludnie. Ruchu poprzecznego prawie
nie ma. nie ma tez niestety kladek i pomyslu jak to rozwiazac.

Problem innych wlotowek/wylotowke jest mi znany ale nie tak bliski, bo
ja tam w korkach nie stoje rano i wieczorem.

"PROJEKTOR - obsługa targów":

| A tak poważnie : przygotowuję się do zmiany klimatu i szukam nieco
| informacji :
| - jak w trójmieście z pracą (dział handlowy - budownictwo, ale równiez
inne
| branże lub szeroko pojęta ochrona środowiska)

Z praca - IMO licza sie znajomosci. A najlatwiej chyba dobremu
informatykowi (analityk, programista, administrator). Nie znam sie na
budownictwie, niestety.

| - jakie ceny mieszkań do wynajęcia i gdzie najlepiej sie osiedlić

Ceny mieszkań od 500 do 1500 Gdansk/Gdynia, od 700 do 2000 w Sopocie
zaleznie od lokalizacji i standardu. Polecam www.anonse.pl i
www.gratka.pl

| - no i ogólnie jak tam się u was żyje .... co robicie poza
wysypywaniem
| piasku z butów ;)

Zly czas na zadawanie takich pytan wybrales, bo wlasnie wysypuje piasek
z butow, jednoczesnie zlorzeczac ze nie moge dluzej sie poszwendac po
Sopocie bo jutro 6 rano pobudka i do roboty. A zyje sie fajnie, mam
wrazenie ze ludziki stad sa najbardziej wyluzowani w Polsce. Ale to moje
subiektywne wrazenie spaczone tym ze sie tu urodzilem i wychowalem :-)
Jak lubisz imprezowanie to Sopot rzadzi, choc i w Gdansku czy Gdyni tez
cos sie znajdzie. Kin od groma. Alternatywne rzeczy kulturalne sie
dzieja, gorzej troche z kultura wyzszych lotow, zwlaszcza po sezonie.
Zreszta co sie bede wymadrzal. poczytaj sobie www.wirtualny.gdansk.pl
czy www.trojmiasto.pl albo gazeta.pl czesc trojmiejska.

Co wkurza? Dresy i skinole (przynajmniej mnie), za duzo ich na glownym
miescie w Gdansku.

|
| pozdrawiam
| robert

a i nawzajem - nijou

Gdzie, jak, dobrze się zorientować w cenach mieszkań
na Biskupinie ofc poza chodzeniem z pośrednikiem po każdym
wynalezionym przez niego z mieszkań?
Chodzi o mieszkanie 3 pok. ok 100 m kw., nowe budownictwo,
winda, garaż no i właśnie Biskupin.
Ewentualnie segment również na Biskupinie z bezpośrednim
wyjściem na ogródek

A może ktoś wie jakiego rzędu są ceny ww. lokali?

Biura zwykle podaja, jesli maja oferte na Biskupinie, ze to jest "Biskupin"
lub konkretna ulice. Bo Biskupin to prestiz, teraz juz mniejszy, ale ciagle
jakis :-)
Co do nowego budownictwa to jest nie zaliczasz do niego "wielkiej plyty" to
masz marny wybor. Ze dwie, trzy plomby na Spoldzielczej i Promieniu, jeden
budynek na Partyzantow, jeden na Bacciarellego i niedokonczona budowa kolo
cmentarza na Smetnej. Nie pamietam, zeby bylo cos jeszcze z nowszego
budownictwa. Tylko bud. na Bacciarellego ma garaze podziemne. Zaden budynek
nie ma wind! (no chyba, ze na Kazimierskiej, ale te Cie nie interesuja).
Wiec jesli te warunki maja byc spelnione lacznie to obecnie nie znajdziesz
dla siebie mieszkania :-) Ceny trzeba liczyc lekko od 300.000 do 400.000 zl.
Przy czym mieszkania ok. 100m2 wlasciwie to zdarzaja sie tylko na
Bacciarellego w budynku spoldzielni INCO.

Segment to cena od 500.000 zl do....

Mieszkania w starych budynkach z cegly, typu te na Dembowskiego,
Spoldzielczej itp. ok. od 230.000 -ruina i okazja do... 480.000 fajnie
zrobione. Masz ogrodek, nie masz najczesciej garazu.

Pozdrawiam
Deni

says...

Należy zacząć od podatków ( OBNIŻYĆ !!!!! ), potem jednocześnie zacząć tanio
( OBNIŻYĆ KREDYTY!!!!  ) i szybko budować mieszkania a reszta będzie już

rozumiem, ze w miedzyczasie nalezy upanstwowic banki i przedsiebiorstwa
budowlane, zeby obnizyc kredyty i pchnac budownictwo mieszkaniowe?

wypadkową tych dwu kwestii. Jak kupię mieszkanie to będę chciał je urządzić
itd. itp. i wszystko się rusza do przodu. ( także przyrost ludności - nad

kupisz sobie cieplutkie video i telewizor z perskiego.

Pewnie ze kupili, ale ktos im sprzedal. Chodzi o to zeby miasto nie
wyprzedawalo kazdego skrawka ziemi pod zamkniete osiedla.

Każdego na pewno nie sprzeda. I dobrze.
Jednak nie widzę przeszkód aby nieużytki na Bemowie czy Wilanowie, gdzie są
dzikie łąki albo i wysypiska śmieci, sprzedawać pod zamknięte budownictwo
mieszkaniowe.
No przynajmniej ja uważam, że ZNACZNIE ładniej wyglądają dziś okolice ulicy
Płockiej na Woli, gdzie wybudowano zamknięty kompleks mieszkaniowy od tej
zabudowy, jaka była wcześniej i jaka jeszcze w okolicy jest - stare,
zaniedbane kamienice, cieszące się ZŁĄ opinią jeśli chodzi o
bezpieczeństwo. Oczywiście, że komuś z Was mogą się one bardziej podobać
ale MNIE podoba się NOWE budownictwo i nie ma sensu wytykać komuś
niepoprawnych gustów, gdyż znów wyniknie z tego kłótnia, jak to było przy
okazji Ziem Zachodnich czy budowy hotelu przy browarze na Grzybowskiej.

Niedlugo bedziemy mieli  prywatne Lazienki, Wilanow itd.
I jak za to ZAPLACA to moga robic co chca, ROZWALIC Palac
na wodzie i  postawic biurowiec albo apartamentowiec.

Nie, to nam nie grozi.
Ponadto z każdej sprzedanej przez miasto ziemi idą do kasy miasta tak
potrzebne mu pieniądze, za które utrzymywana jest policja, straż miejska,
komunikacja, ratusz z wydziałami obywatelskimi,  drogi itd.

@ sabino

Mówisz ze sie czepiamy? Być może ale ja takie manewry widziałem juz wielokrotnie. Hans dobrze napisał były jasne deklaracje UM że budujemy stadion bezwarunkowo niezaleznie od Euro2012 czy ligi w której gra Zagłębie. Piszesz ze nikt nie napisał że nie bedą budowac? Oczywiscie ze nie teraz zaczyna sie tylko wycofywanie małymi kroczkami.... jak bedzie EURO itp...

Co do budownictwa mieszkanowego? Posłużyłem się tym przykładem bo kwachu i krawiec wybrali ten temat jako jedno z 10 najwazniejszych pytań do UM i do tego w smieszny sposób UM się odniósł
mowiąc ze inwestorzy moga sobie w internecie poszukac!!! Tak apropo założe się ze jeśli wpiszesz w Google "tereny pod budownictwo mieszkaniowe w woj. śląskim" to ofert Sosnowca tam nie będzie.... ale wazne ze pan rzecznik wie gdzie szukac ))

Moim zdaniem akurat wazniejszym problemem od budowy nowych mieszkań jest szukanie wsparcia w UE i rewitalizowanie naszych blokowisk które beda nam jeszcze służyć przez wiele lat a juz przypominaja brudne slumsy.

na sosnowiec info informacja min o działce na nafowej o której pisalismy wczesniej:

Bardzo atrakcyjne tereny gminne o powierzchni prawie 8 tys. m kw., położone w okolicy ul. Traugutta, od lat „leżą odłogiem”. Procedura przetargowa jest zawieszona do czasu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zarządzenie Prezydenta Sosnowca z 2004 r. i uchwała Rady Miejskiej z 2005 r. w sprawie sporządzenia dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie zostały do dziś wykonane.

Być może wcześniej uda się ruszyć z budownictwem przy Naftowej (ponad 2 ha) i Juliuszowskiej (ponad 1,6 ha). Są to tereny, na których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Wszczęto już procedurę mającą na celu ustalić, czy można te tereny przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe.

Radny Tomasz Jamrozy pilotuje sprawę działek przy Naftowej (przy torach kolejowych). Jest to ważna sprawa dla tego osiedla także ze względów estetycznych.

Na 23 listopada ustalono termin przetargu dla dwóch działek przy ulicy Wiejskiej o łącznej powierzchni prawie 0,5 ha.

No proszę, to mamy na Forum piłkarskiego medalistę! Już się cieszę na fachowy komentarz podczas EURO..
I mnie dotknęło budownictwo socjalistyczne.. Moje rodzinne mieszkanie mieściło się w bloku, na którego powierzchni powinno zostać wybudowanych 80 mieszkań..Wybudowano 120 mieszkań..I jeszcze ów przodownik pracy, wyrobnik ponadnormy i mistrz oszczędności, dostał za to zapewne dyplom, medal, premię i ładne przestronne mieszkanie..

A ja kazałabym mu wraz z rodziną za karę mieszkać w takim mieszkaniu, na jakie skazał 120 rodzin..Były to w zasadzie dwupokojowe klitko-kawalerki, w których gnieździły się 5 i 6 osobowe rodziny..

Mam nadzieję, że od tamtych czasów sporo się zmieniło w budownictwie nie tylko blokowym..Zwłaszcza, że nowowybudowane obiekty muszą spełniać standardy europejskie..

Bądźmy dobrej myśli..! ( co innego nam pozostaje?

- lasem jest grunt przeznaczony do produkcji leśnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy. Co oznacza, że mając np. wg ewidencji użytek PsVI (pastwisko 6 klasy) lub nawet fizycznie nie ma tam ani jednego drzewa to i tak jest to grunt leśny.
Odwrotnie jest podobnie jak masz "morze" drzew a w p.z.p.gminy pisze że to grunt do budownictwa mieszkaniowego to ty nie masza lasu (mimo ze masz drzewa.)
Poprostu trzeba oddzielić pojęcie gruntu leśnego o pojęcia lasu jako kupy drzew.

Prawie dobrze ale chyba nie całkiem. Jeśli w powszechnej ewidencji gruntów owo PsVI jest zapisane jako użytek rolny to nie będzie lasem tylko i wyłącznie dlatego, że w miejscowym p.z.p. pojawi się zapis o przeznaczeniu do zalesienia
Także samo jeśli w ewidencji owo "morze" drzew jest zapisane jako las to nijak nie można w p.z.p. przeznaczyć go pod budownictwo...

Do końca września ja opuszczam wynajmowane mieszkanie. Niecale 40m2 - 2 pokoje (duzy z wneka sypialna i maly). kuchnia i lazienka z wc oraz korytarze. Czynsz 350zl, jest internet gaz i prad. Odstepne to 150zl miesiecznie. Jesli ktos jest zainteresowany to moge z wynajmujacym mi to mieszkanie panem porozmawiac, ze jest nastepny chetny na mieszkanie.

Ktos pytal o ceny mieszkan. Nie wiem jak w nowym budownictwie. Ja w zeszlym roku (wrzesien) kupilam mieszkanie 60m2 w Rudzie Slaskiej Orzegowie za 23 000. Stare budownictwo, dobrze utrzymane kamienice, niegdysiejsza Sand Strasse. Do tego koszty notariusza okolo 3 000. Oczywiscie mieszkanie do remontu (chociaz okna byly, drzwi byly a i sciany nie byly zle). Mieszkania najlepiej kupiowac z pokopalnianych zasobow. Wtedy sa za najnizsza cene. Ja tak zrobilam. Weszlam na strone BSRK i tam poszukalam oferty nie do przetargu a do przyjecia od reki. To sa zasoby po kopalniach. Mieszkania sa w Zabrzu, Bytomiu, Rudzie Slaskiej, Bedzinie. Wystarczy wejsc i popatrzec.

shadow, "aby zwyciężyć wroga ,należy go poznać" - to nie moje , chodzi mi o to, by nie powtarzać bez sensu w kółko: "brak,mieszkań, brak,mieszkań, brak,mieszkań.." tylko określić ile brak jest ich w Nysie, a następnie zastanowić się jakich mieszkań ( rodzaj budownictwa - jedno, dwu- wielorodzinne), po czym wypracować decyzję, jak się z tym problemem "wziąć za rogi"? - nie chcę się tu rozwodzić, ale możliwości jest wiele, jeden już "przećwiczyliśmy" - bloki na ul. Zwyciestwa, czsy to był dobry pomysł? - nie wiem, ale jakiś pomysł był, a nie tylko "brak,mieszkań" i poprzestanie na tym odkrywczym stwierdzeniu, może działki pod budownictwo za "1 zł.", może..., może. Jedno jest pewne - trzeba działać , a nie tylko gadać, bo przegadano już sporo czasu.

Trzeba się zgodzić z Odziem w temacie upadania banków. Lepiej żeby nie padały, a zaczęły dawać kredyty chętnym kupic mieszkania. To bardzo ważne. Podam przykład. Kamienice przy Bogusławskiego wybudowałem bez kredytu i jeśli ich nie sprzedam to nie będę miał pieniędzy na budowy na Pionierów i Floriańskiej. Wszyscy chętni na kamienice wycofali się wraz z rozpoczęciem kryzysu, tylko dzwonią, że czekają na tańsze kredyty. Pytałem banki o kredyt na budowę przy Pionierów odpowiadają , że na budownictwo nie dają. Jeśli tak się utrzyma jeszcze kilka miesięcy, skończą się moje pieniądze i będę musiał zatrzymać budowy. Stracę ja, ale przede wszystkim stracą pracownicy i ich rodziny. Rząd trochę może pomóc ( trochę bo cięcia budzetowe). Mogłaby pomóc KNF i ustawy zobowiązujące banki do kredytowania inwestycji ale jest wojna PO z PIS i brak na to czasu i woli.

W koszarach Gminie też zatrzymała się sprzedaż mieszkań. Zostało chyba 5. Planowana przebudowa czwartego budynku może nie dojść do skutku. w wyniku kryzysu budynek może dalej niszczeć a ludziom brakuje mieszkań.

Ronald, jak najbardziej masz rację, że Państwo bankom nie może dawać pieniędzy. Pomoc bankom ma polegać na pożyczce udzielonej bankowi, a przede wszystkim gwarancjach udzielanych kredytobiorcom np. na hipoteczne kredyty.

Nie traćmy nadziei, że będzie dobrze.
Pozdrawiam

Przy takiej "polityce" to nie bedzie jeszcze koniec wyburzania miasta. Zresztą samo się wyburzy jeśli nadal będziemy dbać o fasady bez zajęcia się rozsypującymi się zabytkowymi kamienicami choćby w rynku... Może komuś się podoba nowa pierzeja ale ja osobiście wolałbym uratowac oryginalne budynki. Niestety oprócz powodzi dotkneły nas też inne kataklizmy - złe rządy... Są oczywoiście metody by uratować to co jeszcze jest (patrz rynek we Wrocławiu czy Jeleniej Górze) niestety dzis to będzie trudniejsze ale nie niemozliwe. Błąd sprzedaży lokali użytkowych na parterach kamienic uniemożliwił wykup (a zatem i renowację na koszt nowego właściciela) całych budynków. Teraz mówi się trudno ale nadal są możliwości ich utrzymania choćby przez zaminę mieszkań czynszowych dla osób, które są w stanie wykupić mieszkania i dołożyć sie do remontów powstałych wspólnotach mieszkaniowych...
Co do nowego budownictwa... Warunkiem koniecznym jest oczywiście budowanie "stylowe" ale by coś powstało muszą być ludzie chcący wydać pieniadze na takie budowle i tu jest rola miasta - zachęta dla inwestorów, wycena gruntów, uzbrojenie i atrakcyjność miejsca (jak np. Polanica, która się buduje na potegę).
Co do Wyspy Piasek - jest program rewitalizacji tej części miasta, "trochę" kasy (choć wypada pozazdrościć np. Lądkowi, który potrafił ściągnąć miliony złotych z UE na renowacje swoich zabytków - szkoda, że nie Kłodzko) zaś budownictwo tzw. użytkowo-mieszkalne ("zalewowe" partery usługowe) jest w planach tylko co z tego wynika? Kłodzko może się rozwijać, budować ale trzeba umieć ściągnąć inwestorów -tylko taki szczegół....

Tzw. InwestPark na Kawiarach moze wspomoc finansowo UE. Pozwoli to na realizacje jeszcze innych inwestycji, byc moze rowniez z pomoca UE.

Mam co do Kawiar osobiście pewne zastrzeżenia, to taka moja teoria. To teren o bardzo nędznej strukturze drogowej i trudnej dostępności do mediów. Pozyskanie na ten grunt poważnego inwestora może być trudne.
Ja pokusiłbym się o przekwalifikowanie gruntów w rejonie ul. Gdańska, Biskupińska, Północna do torów kolejowych przy Pyszczynku z terenów pod budownictwo mieszkaniowe na teren pod przemysł. To obszar który po scaleniu gruntów mógłby mieć coś koło 40-50h. Teren przy głównej wylotowej ulicy z miasta przy torAch kolejowych, z pełną infrastrukturą mediów, blisko dużego osiedla mieszkaniowego ( Winiary), właściwie to same zalety. Ja wielokrotnie zastanawiałem się dlaczego do dzisiaj nikt nad tym nie pomyślał. Po upadku ideii budowy osiedla dla amerykanów, nie mam złudzeń, długo tam nic nie powstanie., chyba że jakaś fabryka.

Witam Panie Anjey
no i oczywiscie witam Wszystkich poniewaz jestem tu nowy. Od dl. czasu sledze lekkie budownictwo szkieletowe a szczeg. stalowe. To co widze na zdjeciach to konstrukcja wloskiej firmy - nazwy nie wymienie. Pokazywali to nawet na ostatniej budmie i nie ma jeszcze takiego budynku w Polsce. Moge sie mylic ale jesli tak to prosze o zdjecia dokumentacji z tej konkretnej budowy, bo w dok. jest np. ogrod zimowy a w realizowanym budynku nie.
A jesli jest to mozliwe to bardzo prosze o podanie ceny tej konstrukcji. Jestem naprawde zainteresowany i naprawde nie mam ochoty sie spierac czy jest to w Polsce czy nie bo nie oto chodzi, chociaz bardzo bym chcial zeby bylo bo to oznaca postep w swiadomosci Polakow czyli nas.
Ja osobiscie dosc mocno wgryzam sie w temat lekkiego szkieletu stalowego i mysle ze bedzi sie tez rozwijal jak szkielet drewniany. Osobiscie jestem na ukonczniu budynkow wielorodzinnych (30 mieszkań na 3 kondygnacjach) i juz wiekszosc lokali jest zamieszkiwana. Powiem ze nie bylo to łatwe. Na nieszczescie trafilem na technologie firmy z pod rzeszowa - no ale coz na bledach czlowiek sie uczy. Teraz wiem jakich unikac bledow i jakie szczegoly sa wazne
No ale wracajac do tematu jak by Pan mogl cos wiecej o technologii to bardzo bym prosil. No i o kosztach. Wg nas koszty takiego domu wraz z indywidualnym projektem, bez glazury, parkietow, malowania i armatury (wszystkie instalacje itp.) to jakies 1800 zł/m^2
Jestem ciekawy jakie były Panskie???

misiek no no no to nie wszystko popatrz na to:Dz. 801 rozdz. 80101 § 6050Budowa zespołu boisk szkolnych przy SP 2Termin wykonania koniec sierpnia 2006. Kwota 100 000 złDz. 801 rozdz. 80101Ocieplenie stropodachu i modernizacja ogrzewania w sali gimnastycznej przy SP 2 Kwota 30 000 zł.Dz. 010 rozdz. 01010 § 6010Podwyższenie kapitału zakładowego ZUW Sp. Z o.o. na uzbrojenie terenów pod budownictwo mieszkaniowe Kwota 30 000 zł.Dz. 600 rozdz. 60095 §4270Dokumentacja budowy ciągu pieszego Dobre Miasto - Kosyń Kwota 30 000 zł.Dz. 926 rozdz. 92695 § 6050Budowa placu zabaw dla dzieciTermin wykonania koniec 2006. Kwota 10 000 zł.
Dz. 600 rozdz. 60095 § 4270Współfinansowanie remontu ciągów pieszych przy ul. ŁużyckiejTermin wykonania koniec września 2006. Kwota 20 000 zł.Dz. 600 rozdz. 60016 § 4270 Remont schodów Łączących ul Łużycką z Grudziądzką.Termin wykonania koniec września 2006. Kwota 30 000 zł.Dz.754 rozdz. 75495 § 4300Opracowanie dokumentacji technicznej sygnalizacji świetlnej. Kwota 10 000 zł.
Dz. 801 rozdz. 80101 § 2540Zwiększenie dotacji dla szkół niepublicznych w Cerkiewniku, Głotowie i Smolajnach. Kwota 13 500 zł.
Dz. 801 rozdz. 80195 § 4010Podwyżka płac dla pracowników obsługi w oświacie o dodatkowe 3,5 %. Kwota 45 500 zł.
Należy dodać jeszcze propozycje na które nie zgodzł sie burmistrz 500tys budowa nowych mieszkań socjalnyvj. Rozpoczecie remontu drogi do Swobodna, Dokumentacja na budowe kanalizacji w Jesionowie i Nowej Wsi Małej, Dokumentacja na budowe drogi w Bzowcu i Cerkiewniku. Jerzeli macie pragnienie to moge podać propozycje z roku 2005, 2004,2003, 2002,2001,2000,1999,

Eferalga przeanalizuj dane GUSU, zobacz ,ze eksport nie miał zadnego wpływu na PKB w pierwszym kwartale. Wzrost był równy 0 % i to przy bardzo wysokich kurach w porównanime z I kw 2008 roku. Export w Polsce nie jest motorem gospodarki.

Do czasu zanim ruszylo budownictwo byl.

Zauwaz ze eksport to okolo 33% PKB. Do tego spora czesc z tego duza czesc to sa "pol-produkty" o nizszej wartosci niz wartosc rzeczywista w produkcie koncowym (niska marza -duze zatrudnienie, energochlonnosc etc). Spowolnienie eksportu moze spowodowac wzrost zapasow lub ograniczenie produkcji (drugie wiemy czym sie konczy).
Dynamika wzrostu eksportu do tej pory wzrastala znacznie powyzej wzrostu gosporarczego (nie zdazylo sie chyba by byla poniezej 10-15%) - tak wiec eksport ma znaczacy wplyw na wzrost PKB ogolem. W wyniku wzrostu w sektorze generujacym eksport - wzrasta popyt wewnetrzny (wynagrodzenia, zyski etc.).

Cale szczescie mamy jeszcze inwestycje strukturalne ktore pozwola przetrwac budownictwu ktore w Polsce jest w slabej kondcji pomimo ostatniego "boomu" (za "komuny" budowalo sie wiecej mieszkan niz w trakcie ostatniego "boomu").

Pytanie o tak wielki obszar zieleni w środku miasta.
Czy utrzymanie go, tzn. nierozparcelowanie na działki budowlane nie jest w interesie miasta???
Rozumiem prawa rynku, ale czy to ze w Warszawie ciągle rozwija się budownictwo mieszkaniowe, cena metra nadal rośnie, oznacza, ze w mieście nie mają prawa trwać w stanie nienaruszonym olbrzymie tereny zielone??
Jak bzdurne są nasze przepisy, jezeli tłumacząc to nierentownością, będzie można zniszczyć tereny służewca, przeznaczyć je na inwestycje.
Taki obszar zieleni w środku miasta jest luksusem dla samego miasta, mieszkańców. Nie mozna go zamieniac na poletko pod szeregowce.
Zamykamy interes bo nierentowny? Bo ratusz traci pieniadze na wspanialym, zielonym parku, ktory nalezaloby jak najszybciej pociać na działki dla "apartamentowców"?? Potwornosc.
Czy nie wystarczyloby zmienić opłaty dla wlascicieli, trenerów, na takie jakieby byly adekwatne do oplat za ziemie, dzierzawe w Warszawie?

Zgredku, pewnie, że upraszczamy, ale z pełna świadomością skrótowości formy wypowiedzi, jaka dysponujemy.
A co do budowlanego impulsu dla całej gospodarki, to to też jest spore uproszczenie, ponieważ wydatki na budownictwo mieszkaniowe to też są wydatki konsumpcyjne i w podobny sposób pobudzaja gospodarkę jak wszelkie inne tego typu. One wymagają dodatkowych warunków (w tym nadwyżki "produkcyjnych" środków finansowych) i dodatkowego otoczenia gospodarczego, same z siebie na dłuższą metę gospodarki raczej nie napedzą, choć zapewne bardzo dobrze służą jako n.p. rodzaj "retencji".

Właśnie starałem się przekazać że nie każde wydatki pobudzają gospodarkę w ten sam sposób. Z punktu widzenia gospodarki są wydatki lepsze i gorsze - wydatki mieszkaniowe są stosunkowo lepsze niż wydatki na super hiper sprzęt elektroniczny czy samochód.
Dlatego program wspierania budownictwa mieszkaniowego może mieć sens (jeśli będzie sensownie skrojony oczwiście).

Zaś w sprawie hasła 3x15, tak jak już pisałem cały kłopot polega na tym że z niego w minimalnym stopniu wynika uproszczenie podatków. W istocie pewnemu uproszczeniu podlega wyłącznie podatek VAT i to raczej od strony Urzędówe Skarbowych niż firm. Oczywiście uniknięcie nadużyć związanych z manipulowaniem stawkami VAT to jest plus, ale np. formułowyn przez PiS postulat likwidacji wieloletniej amortyzacji daje chyba nie mniejsze uproszczenie procedur.

Budownictwo indywidualne rozwija się najszybciej
link: http://www.rnw.com.pl/use...?articleId=3952

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy bieżącego roku oddano do użytkowania 52,7 tys. mieszkań – wynika z raportu opublikowanego w ostatnich dniach przez GUS. Jest to o 4,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego

Największy wzrost odnotowano w budownictwie indywidualnym – o 15,7 proc. (30,3 tys. mieszkań). Na prawie niezmiennym poziomie utrzymała się liczba lokali wybudowanych na sprzedaż lub pod wynajem. Spadła natomiast liczba wybudowanych mieszkań spółdzielczych (o 10,3 proc.) i zakładowych, komunalnych oraz społecznych czynszowych (należących do wspólnej kategorii „pozostałe”) – o 27,7 proc.

Znacznie lepsze wyniki w budownictwie przyniósł czerwiec, gdy weźmie się pod uwagę zestawienia miesięczne. W miesiącu tym oddano do użytkowania 9,2 tys. mieszkań, czyli o 3,2 proc. więcej niż w maju br. i o 11,9 proc. więcej niż w czerwcu 2006 r. W porównaniu z majem 2007 najbardziej wzrosła liczna wybudowanych mieszkań spółdzielczych (o 83,6 proc.) oraz należących do kategorii „pozostałe” (aż o 133,4 proc.!), lecz w obu wypadkach odsetek mieszkań zrealizowanych w stanowi zaledwie niewielki procent wszystkich wybudowanych lokali – odpowiednio 7,1 i 11,8 proc. W budownictwie indywidualnym oraz deweloperskim, czyli w tych, które stanowią główne źródło podaży nowych mieszkań, nie odnotowano aż tak wielkich różnic.

Źródło: GUS 23/07/07
Źródło: Rynek Nieruchomości Warszawskich

Kontekstu za bardzo nie ma: taki jeden specjalny
bank pozycza pieniadze, zeby sfinansowac spoleczne budownictwo
czynszowe... czasami kontekstu sie po prostu nie da podac, albo
on nic nie da.

Definicje, owszem:
budownictwo społeczne czynszowe - realizowane przez towarzystwa budownictwa
społecznego (działające na zasadzie non profit), z wykorzystaniem kredytu z
Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;

w odroznieniu od innych rodzajow budownictwa:

 budownictwo indywidualne - realizowane przez osoby fizyczne (prowadzące i
nie prowadzące działalność gospodarczą), kościoły i związki wyznaniowe, z
przeznaczeniem na użytek własny inwestora lub jego pracowników bądź na
sprzedaż lub wynajem;
 budownictwo spółdzielcze - realizowane przez spółdzielnie mieszkaniowe, z
przeznaczeniem dla osób będących członkami tych spółdzielni;
 budownictwo zakładowe - realizowane przez zakłady pracy sektora publicznego
i prywatnego (bez budownictwa osób fizycznych prowadzących działalność
gospodarczą, zaliczonego do budownictwa indywidualnego), z przeznaczeniem na
zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników tych zakładów;
 budownictwo komunalne - głównie o charakterze socjalnym, interwencyjnym lub
zaspokajającym potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich
dochodach - realizowane w całości ze środków gminy;
 budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - realizowane w celu
osiągnięcia zysku przez różnych inwestorów (np. firmy developerskie, gminy),
bez budownictwa osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
zaliczonego do budownictwa indywidualnego. Do tej formy budownictwa zalicza
się również budownictwo towarzystw budownictwa społecznego, realizowane w
celu osiągnięcia zysku (z wynajmu lokali użytkowych lub z komercyjnej
sprzedaży mieszkań) - z przeznaczeniem w całości na budowę domów
czynszowych.

Dorota

Przeczytałem ten wątek z ciekawością bo sam mam działkę powyżej 1 ha
i mam zamiar postawić kawałek budynku gospodarczego (w świetle prawa
jestem rolnikiem choć wykonuję zupełnie inny zawód). Zajechałem do
Starostwa i powołałem się na cytowane wcześniej prawo budowlane.
Zapytałem czy będąc rolnikiem i mając w planie zagospodarowania
przestrzennego działkę przeznaczoną pod budownictwo zagrodowe z
dopuszczeniem mieszkaniowego mogę wybudować budynek gospodarczy 4,5x7
m bez projektu i pozwolenia. Pani urzędnik odpowiedziała mi że
przepis ten ma zastosowanie tylko do uzupełnienia zabudowy
zagrodowej, natomiast jeśli na mojej działce nie ma żadnego budynku
gospodarczego (tylko mieszkalny) to nie mogę uzupełnić zabudowy
zagrodowej bo jej nie ma. Ponieważ jestem dociekliwy pomęczyłem
kochaną panią pytaniami i doszła ona do wniosku że gdybym miał
jakikolwiek budynek gospodarczy na działce to mógłbym w oparciu o ten
przepis postawić bez projektu i pozwolenia budynek o pow.35m kwadr.
    Natomiast jeśli żaden budynek gospodarczy nie stoi na działce to
nie mogę. Czy to ma jakiś sens i czy ona miała rację.

to bzdury. Ty masz zabudowe zagrodowa - bo masz dom na dzialce rolnej i
mozesz prowadzic gospodarstwo rolne. Powiedz po prostu ze potrzebny ci
kurnik na kury albo buda dla krolikow - i w zaden sposob nie moze rolnikowi
zabronic budowy czegos takiego na wlasnej dzialce. Jakby co - to nic na
gebe - skladaj papiery a jak zaprotestuja to postrasz ich sadem. W Polsce
przyjela sie maniera ze ro urzednik decyduje co jest zgodne z prawem a co
nie. A tak naprawde to o tym decyduja sady i urzednicy nie stanowia w tym
wzgledzie wyroczni. Tak w ogole - to mnostwo ludzi stawia podobne budy bez
zadnych pozwolen i zawiadamiania urzedow a nikt z urzednikow nie lata po wsi
i nie sprawdza czy ktos bude ma legalnie czy nie. Bo co mu moze zrobic
urzednik - urzedowo nakazac rozbiorke ? A kto sie tym przejmie ?

D.

Chłopaki w tempie światła domykają kolejne rozdziały negocjacyjne, bo
[chlast o VAT]
Radek rozbawiony do łez

Nie płacz. Sprawa jest prosta jako ten zwój drutu w kieszeni. I nie ma
co drzeć szat o ten VAT (hehe, rymnęło mi sie), albowiem jest tak:
Przepisy unijne mówią że zasadniczo stawka VATu na budownictwo ma być w
poszczególnych państwach równa stawce podstawowej, a u nas podstawową
stawką jest właśnie 22 %. No i dupa blada, jak ma być podstawowa to
taka być musi. Ale... no właśnie zawsze jest jakieś ale. Otóż inne
przepisy mówią że na budownictwo mieszkaniowe socjalne stawka może być
ustalana przez państwa członkowskie indywidualnie. No i co z tego -
spyta ktoś - co mnie obchodzi jakieśtam budownictwo socjalne. Ano
powinno obchodzić dlatego że definicję budownictwa socjalnego również
ustalają sobie poszczególni za przeproszeniem członkowie.
Więc nic nie stoi na przeszkodzie coby łyknąć te 22 %, a potem
wyprodukować ustawę jak najbardziej zgodną z prawodawstwem unijnym,
która stwierdzi że budownictwo socjalne to są wszystkie mieszkania i
domy o powierzchni do 100m2 i stawka VAT na takowe wynosi 0%.
I tyle.
Pewnie Bruksela wydrze ryło, ale na wydarciu ryła się skończy. A może
nawet nie, bo w cywilizowanych krajach 100 metrów to rzeczywiście jest
socjał. A że za małą willę na przedmieściu, albo za lokalik 200m w
apartamentowcu trzeba będzie zapłacić więcej? Szczerze mówiąc, wali
mnie to i tak mnie na taki luksus nie było stać. ;-))
A zmiana przepisów unijnych raczej nie wchodzi w grę bo wszystkie
obniżone stawki VAT w krajach Unii na tym bazują. Sami sobie krzywdy
nie zrobią. ;-)

Pozdrowienia

A ja nie wiem. Co nie wyszło?

- budowa Mostu Północnego kuleje, bo urzędnicy nie potrafią porządnie i bez
błędów przeprowadzić przetargu. Wykorzystują to przegrane firmy, które
protestują z powodów uchybień formalnych, bo mają ku temu pretekst.

- brak skutecznośći w pozyskiwaniu funduszy z UE, np. na rewitalizację
zabytków (więszą od Warszawy pulę potrafił zgarnąć Żyrardów, bo lepiej
przygotował swoje wnioski)

- opieszałość w uchwalaniu planów zagosdpodarowania przestrzennego, w wyniku
czego kuleje budownictwo, a ceny mieszkań rosną w zastraszającym tempie

- niechęć do inwestorów i rzucanie im kłód pod nogi (np. firma Wolf
Immobilien chce wybudować dom towarowy na swojej działce na rogu
Al.Jerozolimskich i Brackiej, lecz nie może doczekać się pozwolenia na
budowę)

- niecheć do podmiotów chcących wybudować kolejne centra handlowe - traci
konsument

- całowite ignorowanie potrzeb rowerzysrów

- nieudane przetragi na npwy tabor dla komunikajci miejskiej (po miescie
wciąż jeżdżą tramwaje, które już dawno powinny trafić na złom)

- likwidacja wspólnego biletu na KM i kolej

- całkowita niudolnosc w tworzeniu SKM i rozpoczęcie prac od linii otwockiej
zamiast znacznie bardziej obleganej linii grodziskiej

- chęć wydania kupy forsy na odbudowę Pałacu Saskiego. Mógłby to wybudowac
prywatny inwestor za własne pieniądze, ale socjalista Kaczyński za nic w
świenie nie pozwoli z przyczyn ideologicznych, aby prywatny podmiot był
właścicielem Pałacu, już woli wydać cięzkie miliony z kasy miasta na budowę
Pałacu

- żenująco wolne tempo budowy metra i brak jakiegokolwiek pomysłu na
rozwiązanie problemó komunikacyjnych miasta

- absurdalne ograniczenia wysokości budynków przy Inflanckiej, w efekcie
żaden inwestor nie chciał kupić terenów, które miasto wystawiło na sprzedaż

- mimo szumnych zapowiedzi wciaż nie zaczął się remont Krakowskiego
Przedmiscia i pewnie nieprędko się zacznie

- nic się nie zmienia na Placu Defilad

Wystarczy, czy mam wyliczać dalej?

Heh, nie zrozumiałeś, bo wyciąłeś poprzedni cytat: chodziło mi o to, że
teraz jak się uzyskuje pozwolenie na budowę, to po to, aby domek wybudować
(co nie koniecznie oznacza oddać do użytkowania).

Nijak nie, czego ja żywym dowodem :) Masz rację że tak było KIEDYŚ, lub też w
przypadku budowania na działce w wieczystym użytkowaniu - wtedy miałeś
określony czas w którym musiałeś budowę rozpocząc i zakończyć. Teraz nie. Od
wydania pozwolenia masz 2 lata na rozpoczęcie budowy, a reszta jest już twoją
sprawą.

Masz rację, cytowałem dokładnie z danych GUS odnośnie mieszkań, bo właśnie
miałem je pod ręką. Ale też zauważ, że budownictwo indywidualne mieszkań to
ponad 93% IIRC domki jednorodzinne.

Pewnie tak będzie. Wynalazki w stulu "czworaków" czy szerewgowców buduje się
już raczej przy użyciu developerów lub co najmniej firm budowlanych  -wtedy to
już nie jest budownictwo indywidualne.  No i spójrz ile ich jest - to sa
pozycje specyfikowane w GUS.

Za to powierzchnia oddanych mieszkań większa. Nikt już dziś nie kupi
mieszkania dwupokojowego (M-3) z kuchnią i łazienką o powierzchni 38m^2, a
takie budowano w świetlanych latach.

Oczywiście, że są większe, bo przecież dokonuje się stały postęp
cywilizacyjny - mieszkania budowane w latach '50 i '60 były jeszcze mniejsze,
przecież wtedy powstawały potwory w stylu "kawalerki 18 m2"! To jest stały
trend - w takiej Norwegii powierzchnia oddawanego mieszkania wzrosła około
100% w ciągu ostatnich 30 lat, w tym świetle Polska i tak nie dokonała
jakiegoś przeskoku cywilizacyjnego.

Proponuję EOT (nieofensywnie:)), bo nas
za NTG skopią.

:)... Albo wynotują informacje ;)
ALAMO

jeżeli chodzi o budownictwo mieszkaniowe to w sosnowcu jesteśmy daleko w tyle za slaskimi miastami , i nie chodzi mi tylko o katowice , gdzie tbsy i inni devloparzy buduja na potęge , ale także o mniejsze miasta jak tarnowskie góry( budowa największego osiedla w polsce-114 hektarów), ruda sląska czy porównywalne z sosnowcem gliwice

wspomniane osiedle w tarnowskich górach ma liczyc 700 domów jednorodzinnych + domy kilkupietrowe +tereny rekreacyjne i sportowe

o tych i innych inwestycjach mieszkaniowych można poczytac na forum polskich wieżowców:

http://www.skyscrapercity...ad.php?t=466118

mnie osobiście szlak trafia jak widze te ładne nowe osiedla w tychach , nowoczesne lofty w gliwicach i całe stada planowanych apartamentowców w katowicach

a co dzieje sie sosnowcu jeden bloczek na kilińskiego (59 mieszkań) malutki tbsik przy dęblińskiej w planach , w jeszcze bardziej odległych planach cynamonowy dom (rozpoczącie budowy 2008 do tego jakeiś przeróbki hoteli robotniczych ( dostępny dom ) i pokomunistycznych biurowców ( tbs szymanowskiego)

w planach do 2012 planuje sie przekazanie devloperom czterech !!!!! działek przy ulicach Naftowej, Kombajnistów, Wiejskiej i Prusa. - łaczna powierzchna 14 hektarów

czy nie ma chętnych na budowe mieszkań w sosnowcu ? wystarczyłoby tanio sprzedawać działki pod takie inwestycje w zamian naprzykład za przekazanie kilku mieszkań na potrzeby komunalne

w sosnowcu i to blisko centrum i dróg dojazdowych jest całe mnóstwo wolnych terenów , w katowicach buduja w takich miejscach że do centrum jedzie sie 20 km

jak tak dalej pójdzie to sosnowiec jeszcze bardziej sie wyludni i 200 000 przekroczymy niebawem

trzeba będzie górskiego przycisnąc w tym temacie

Ponieważ hans podał mi już swoje propozycje więc poniżej przedstawiam listę pytań która pójdzie w pierwszym mailu. Pytania wybieraliśmy subiektywnie więc wszelkie pretensje o pominięcie na priva Oczywiście pytania nie wykorzystane w chwili obecnej zostaną zadane w następnej turze. Jednocześnie proszę forumowiczów o wpisywanie nowych pytań. Jeśli Urząd Miasta wyśle jakies odpowiedzi to myślę że powinniśmy je umieścić w osobnym wątku - np. odpowiedzi Urzędu Miasta, bo jeśli wkleimy to tu zrobi się bałagan.

1. Co z targiem i przebudową ul.Szklarnianej? Czy miasto robi coś w tym kierunku?
2. Kiedy rozpocznie się budowa centrum dystrybucyjnego Tesco?
3. Kiedy doczekamy się obiecanego przekazania terenów kolejowych na rzecz Wyższej Szkoły Humanitas, która chce wybudować tam campus wraz z parkiem i obiektami, z których będą mogli korzystać mieszkańcy miasta?
4. Która lokalizacja została wybrana pod budowę nowego stadionu? Kiedy będzie ogłoszony konkurs na projekt?
5. Jakie są plany budowy ścieżek rowerowych w mieście? (wykorzystanie nieczynnych wiaduktów kolejowych, połaczenia z miastami ościennymi itp.)
6. Na jakim etapie jest budowa przyszkolnych boisk ze sztuczną nawierzchnią , czy można się zapoznać z harmonogramem działań?
7. Co dalej z komunikacją tramwajową w Sosnowcu? Czy planowana jest likwidacja części połączeń i zastąpienie ich przez trakcję autobusową, czy może miasto będzie się starać o środki z UE na remonty i modernizacje istniejących torowisk, taboru, a także budowę nowych połączeń (np. przedłużenie linii 24 wgłąb osiedla Środula, czy linii 15 do ul. Gwiezdnej bądź w kierunku Dąbrowy).
8. Czy poza przekazaniem pod budownictwo mieszkaniowe działek przy ulicach: Naftowej, Kombajnistów, Wiejskiej i Prusa, miasto szuka inwestorów na budownictwo wielorodzinne (wolnych terenów chyba jest sporo w mieście)?
9. Czy są jakieś plany zagospodarowania terenu przy ulicy Modrzejowskiej? (link do zdjęcia: http://img156.imageshack....ejowskaxf1.jpg)
10. Jak miasto widzi problem wymiany ociepleń azbestowych na osiedlach, czy coś już się robi w tej sprawie, czy też będziemy czekać na ostatnia chwilę?

PS. Malutki off-topic odnośnie wymiany ociepleń azbestowych. Z mojego okna jest widok na blok w którym właśnie panowie zamieniają azbest na styropian. Mogę nawet zrobić zdjecia jeśli ktoś jest zainteresowany. Jednakże nie wiem czy jest to pojedyńczy przypadek czy tez początek jakiejś większej akcji.

[quote="Zbigniew_Komisarczyk"]Na dzisiejszym spotkaniu zarządu stowarzyszenia "FENIX", uczestnicy poparli kandydaturę J. żukowskiego na Wójta Gminy Kołbaskowo

Dziś kilka cytatów :

cyt: "Jest jeden warunek - wspólny cel.
Jak można dogadać się z osobami, których celem nie jest rozwój gminy tylko jakiś inny cel własny."

Proszę powiedz mi bo pewnie jesteś bardziej zorientowany/a dlaczego?

1. Ă?ąmietnisko w Smolęcinie funkcjonuje jeszcze, mimo tego że miało być zamknięte 4 lata temu (Przywiezione zostały tam śmieci z całego województwa. A do tego gmina nic z tego nie ma. Koszty budowy śmietniska to z tego co pamiętam ok. 2,7 mln zł)

2. Jest ujęte w studium kilkaset hektarów pod budownictwo mieszkaniowe m.in. okolice Stobna mimo, że nikt tego nie chciał...

3. W ciągu 4 lat nie udało się ogłosić przetargu na operatora sieci wodociągowej na terenie gminy.

4. Zostało wydzierżawione (wieczysta dzierżawa) ok. 80 hektarów przy autostradzie "golcom" ze stowarzyszenia, którzy nie są w stanie płacić 600 zł czynszu miesięcznie.

5. Został zabrany mandat z okręgu Kołbaskowa i Moczył, a Ustowo podpięto pod Przecław. W celu zwiększenia ilości mandatów na tzw. starym Przecławiu.

6. itd.

cyt:"Ja tylko podkreśliłem tylko jedną rzecz. Nie zaufałem U.G. i okazało się że miałem rację! Krew mnie zalała, jak Wójt rozłożył ręce nad wnioskiem i tyle"
/Z.Komisarczyk 17.11.2006/

Koniunkturalny kandydat?
cyt:"Wydaje mi się, że chyba cyrograf podpisze/mowa oJ.żukowskim/ (o ile już tego nie zrobił) aby zyskać kilka głosów więcej.."
/Z.Komisarczyk 14.10.2006/

Andrzej napisał/a:
Może ludziom spadną wreszcie klapki z oczu
cyt:"My zrobimy wszystko aby tak było."
/Z.Komisarczyk/

cyt:"Faktycznie dziwne jest jak najpierw wójt okleja się logo SLD, a obecnie zanosi się na barwy P.O.
Ale chyba nie bierze jednego pod uwagę, to nie jest miasto. W małych miejscowościach ludzie tak szybko nie zapominają...."
/Z.Komisarczyk 30.10.2006/

W tym ostatnim miał Pan rację-NIE ZAPOMINAJ¡?
I jeśli ktoś mi zarzuci,że się czepiam ,to niech mu Bóg wybaczy!