| Duze 80-90m kosztuje ok 200.
coś nie wierzę, żeby 80-90 metrów mieszkanie w NOWYM budownictwie we
Wrocławiu tyle kosztowało. Znam dobrze rynek poznański i porównując te dwa
miasta cos nie bardzo widzę aby w Poznaniu cena metra kręciła się koło 3000
złotych a we Wrocławiu 2000 złotych. Chyba że dla potrzeb swojej
argumentacji żonglujesz cenami parterowego zapuszczonego mieszkania na
zasyfiałym osiedlu w wielkiej płycie kompletnie do remontu i
przeciwstawiasz
to cenom , które zacytowałem, które dotycza przyzwoitych osiedli w nowym
budownictwo, najczęściej chronionych, ,z podziemnymi garażami. Jak uprzesz
się to w Warszawie też znajdziesz mieszkanie za 2500 za m2 ale pomimo, że
Ciebie nie znam, nie życzę Ci abys tam mieszkał.

Akurat mogę potwierdzić różnice cenowe Wrocław-Poznań. Uważam że we Wrocławiu
można kupic sensowniejsze mieszkanie za mniejsze pieniądze. Poznański
deweloper chce zarobic dwa razy więcej. W Poznaniu deweloper ma ok 40% marży
na mieszkaniu - dlatego rynek budownictwa jednorodzinnego jest lepiej
rozwinięty bo jest wiekszy popyt na takie usługi.

Tomasz
<NOTO

osoba, którą poznaliśmy jako JurekA wystukała:

Na tej samej zasadzie ci, co odpowiadaja ze od przyszlego roku w
budownictwie bedzie 22%vat odpowiedza ze wina za wzrost cen mieszkan
nalezy winic li tylko developerow.

ano własnie...
Ja "uwielbiam" to komusze tłumaczenie typu: "to nie podatki sa wysokie,
tylko ceny". Nie wiem, śmiać się z prób wciskania ciemnoty czy płakać, że
mamy rządy oszołomow... ale ponoc kazdy kraj ma taki rząd, na jaki
zasługuje... ;-)

cyt z zagłebie info:

W połowie stycznia rozpoczęły się badania sondażowe wśród mieszkańców Dąbrowy Górniczej, których celem jest poznanie opinii dąbrowian na temat powstania Towarzystwa Budownictwa Społecznego /TBS/w Dąbrowie Górniczej. Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.
Od wyników tych badań, które prowadzone będą przez najbliższy miesiąc zależy czy TBS-y powstaną w naszym mieście. Zachęcamy więc Państwa do wyrażenia swego stanowiska w tej kwestii. Ankiety można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21.
Po wypełnieniu ankiet należy je zwrócić do urny, która znajduje się przy stanowisku nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, w Urzędzie Miejskim przy ul. Granicznej 21.
Zapraszamy do wypełniania ankiet!
http://www.dabrowa-gornic..._PILOTAZOWA.doc

dobry pomysł - u nas TBS nie robi nic a kosztuje miasto sporo pieniedzy - blok na szymanowskiego budowali rok dłuzej niz planowano z bloku na deblińskiej sie wycofali - terez pora na cynamonowy dom- jak na razie cisza
pojawił sie tylko komunikat ze nie przyjmuja juz zapisów na mieszkania ( jest tak duzo chetnych) bo w najblizszych latach nie wybuduja tylu mieszkań

diabeł maisto takie to żory obok rybnika. tam jakoś nie nażeka na ilość super i hipermarketów.
nie rozumiem tej wojny z dużymi sklepami, przecież nikt wam nie każe w nich kupować a jak firam chce otwierać nowy sklep to niech otwiera. a władze gniezna niech się uczą od tarnowa podgórnego, to jest wieś a ile inwestycji

I wspomniany niewiele wiekszy od Gniezna Kalisz. Niedlugo beda miec tyle hipermarketow co w Poznaniu. Cala poludniowa Wielkopolska bedzie jezdzic do Kalisza na zakupy:) Gniezno moze zdobyc rynek wschodniej wielkopolski i poludniowo-zachodnich Kujaw. Gniezno, chociaz polozone 40 km od Poznania moze z niego korzystac jak Tarnowo Podgorne. Jest duzym wezlem komunikacyjnym, atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla uciekajacych z Poznania poznaniakow. Jest w miescie tyle terenow przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe ale nowe osiedla powstaja opornie bo tereny sa nieuzbrojone i nieprzygotowane do inwestycji. Podobnie jest z Kawiarami. Prawie 100 ha gruntow przemyslowych nie budzi zadnego zainteresowania poniewaz sa nieuzbrojone i nieprzygotowane. Pola sa w kazdej wiosce a tereny na Kawiarach to zwykle pola. To trzeba na wczoraj zmienic!

Głupota naszych władz nie zna granic!!! Z troski o naszą gminę... Mieszaniny bloków i domków na Parkowym już nie zmienimy ale te bloki zakłócające spokój mieszkańcom domków istnieją ale w tej okolicy może powstać jeszcze więcej niedogodności!!!! (Już wcześniej o tym pisałam ale nikt tego nie zauważył) Jak wszystkim wiadomo gmina opracowuje plan zagospodarowania przestrzennego - w planach gminy jest przeznaczenie terenów od Parkowego do Starzyn pod aktywizację gospodarczą, działalność przemysłowo - techniczną. Będzie obwodnica, zjazdy nie mamy na to wpływu ale dlaczego mamy mieszkać wśród magazynów i fabryk? Mało tego gmina twierdzi, że mieszkalnictwo jednorodzinne przynosi straty ,zyski są znikome ograniczają rozwój gminy... Naprawdę???? Coś nie mogę w to uwierzyć tym bardziej, że zapoznałam się z materiałami na sesję zaplanowaną na 30 października , gdzie gmina ma podjać decyzję o przeznaczeniu 50 hektarów ziemi klasy IIIa, IVa i IVb pod budownictwo mieszkaniowe. I tu pytam gdzie te zyski? Ziemia między Parkowym a Starzynami jest niższej klasy. Ciekawe kto jest właścicielem gruntów ? Zapewne ma gruby portfel.... Dobre posunięcie teraz przeznaczy się hektary pod domki a za kilka miesięcy będę argumenty by przy Poznańskiej w Kiekrzu był przemysł. Komu to potrzebne? Niestety jestem tylko jednym z wielu mieszkańców gminy i mój osamotniony głos jest nic nie wart. Co Pani na to? Również Pani mieszka w tej okolicy....

Przemysł (firmy w ogóle) i drogi to akurat bardzo dobry kierunek - wystarczy popatrzeć na czym wzrosły Katowice, Warszawa, Nowa Huta w Krakowie, Poznań i wiele innych. Mieszkania wymusi rynek - jak będzie przemysł to wyssie ludzi ze wsi do Rzeszowa do pracy. Wtedy będzie też i ruch w budownictwie. A tak po prawdzie, to powinno się rozwijać we wszystkich dostępnych kierunkach. To akurat wiem z gier strategicznych

Przyłączę się do dyskusji. Jak dla mnie rdzennej mieszkanki gminy osiedle Kalinowe to spore wydatki dla gminy. Sieć kanalizacyjna wymaga ciągłej modernizacji - koszty, przedszkole - w którym brak miejsc, przepełniona szkoła pracująca w systemie zmianowym Trudno jest to cena jaką należy zapłacić za rozwój i z tym się godzę ale... Ostatnio otrzymałam pismo z Urzędu w którym czytam, że budownictwo mieszkaniowe ma „negatywne tendencje w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w perspektywie hamującej rozwój” to dlaczego rok temu pozwolono budować blokowisko...? Mało tego teraz w wizji urzędu jest w sąsiedztwie tego osiedla a także i Parkowego, przy ulicy Poznańskiej w Kiekrzu a dalej i Holenderskiej i Portugalskiej, gdzie gości NOWE budownictwo mieszkaniowe wcisnąć aktywizację gospodarczą, techniczno - produkcyjną!!! Apeluję do mieszkańców tego obrębu o protest wobec procedury opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy!!! Moim marzeniem nie jest zamieszkanie przy fabryce, która przyniesie rozwój dla budżetu gminy!!!! Zjednoczmy się rdzenni mieszkańcy wraz z naszymi nowymi sąsiadami w końcu to nasza mała ojczyzna

Portugalski deweloper chce zainwestować w Polsce 350 mln euro

PAP 28.06.2007 13:55

Około 350 mln euro zamierza przeznaczyć na inwestycje w Polsce w ciągu najbliższych kilku lat portugalska firma deweloperska Gerium SA Portugal. Firma pozyskała do tej pory 5 lokalizacji w Krakowie, w tym teren rekreacyjny Zakrzówka, gdzie zamierza budować m.in. mieszkania.

"Spółka Gerium wspólnie ze swoimi partnerami planuje realizację ambitnych przedsięwzięć w Polsce. Oprócz Krakowa, interesującymi inwestycyjnie miastami są dla nas: Poznań, Wrocław i Warszawa" - poinformował dziennikarzy współwłaściciel firmy i prezes zarządu Gerium Polska Development, Jose Eduardo Goncalves Des Reis.

Według niego, planowane inwestycje mogą wzrosnąć, jeśli firma znajdzie teren w Krakowie pod pięciogwiazdkowy hotel.

Prezes zaznaczył, że Polska jest jedynym państwem Unii Europejskiej - poza rodzimą Portugalią - gdzie Gerium zdecydowało się zainwestować. Firma widzi w naszym kraju duży potencjał ekonomiczny i gospodarczy. W przyszłości planowane są inwestycje także w Rumunii.

Firma Gerium SA Portugal została założona w 1996 roku. Należy do portugalskiej rodziny. Zajmuje się planowaniem i projektowaniem nowych inwestycji, budownictwem oraz turystyką. Do tej pory firma działała na terenie Portugalii i Brazylii.

http://www.wnp.pl/budownictwo/27123_1_0_0.html

Zdaniem członka zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich Jacka Bieleckiego Warszawa, pomimo dużej siły przyciągania, jest mało przyjaznym miastem dla deweloperów. "Najbardziej przyjazny z perspektywy budownictwa mieszkaniowego jest Wrocław" - powiedział. Według niego - "duża atrakcyjność i przyzwoite warunki działalności" cechują też Trójmiasto.

Nowe biurowce będą powstawać w Warszawie, ale także we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i na Śląsku.

http://www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleI ... ef=lastadd

2008-10-14
Puls Biznesu

Armia buduje, armia WAM zleci

Tu są pieniądze! Wojsko pełną parą buduje mieszkania dla żołnierzy. Dla firm budowlanych oznacza to szansę na kontrakty.

Wojskowa Agencja Mieszkaniowa (WAM) chce walczyć o klientów i stanąć w budowlane szranki z największymi deweloperami. Miejsce medalowe już ma prawie pewne, bo na koncie WAM leży pół miliarda złotych, za które agencja zamierza wybudować 3 tys. mieszkań w ciągu dwóch najbliższych lat.

— Dotychczas żołnierze zdawali się skazani na nas, dziś my będziemy o nich walczyć, jak każda firma walczy o klienta. Po prostu: chcemy wychodzić naprzeciw ich oczekiwaniom — zapowiada Paweł Kossecki, prezes WAM. Agencja jeszcze w tym roku wzbogaci swój stan posiadania o 1182 nowe mieszkania. Najwięcej wybuduje w Warszawie i Ząbkach (207), Poznaniu (199), Świętoszowie (80), Elblągu (74), Gdańsku (74), Opolu (64) i Malborku (56). Do końca roku przygotuje 635 mieszkań, które do zasiedlenia mają być gotowe w roku 2009. Podczas tej ‼drugiej fali inwestycji” największymi placami budowy zostaną: Wrocław (179 mieszkań), Bydgoszcz (72) i Elbląg (50). Budowami WAM zarządza Wojskowe Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kwatera, a wykonawców wybiera w drodze przetargów publicznych.

Puls Biznesu

we Wrocławiu to chodzi o inwestycję WAM przy Przybyszewskiego

Ale porownywanie Warszwy z Wroclawiem nie ma zadnego sensu...

pewnie, że nie ma. i lepiej nie dyskutujmy w która stronę.

U was wszystko jest 2x drozsze.

i juz widzę że w Warszawie to chyba w zyciu nie byłeś... :]

We wroclawiu mozna kupic male 2 pokojowe mieszkanie ok 50m2 za cene juz od
130kpln.

W Warszawie jak pójdziesz do odpowiedzniej dzielnicy to dostaniesz taki
metraż za powiedzmy 150 tysięcy. Zalezy tylko gdzie i w czym kto chce
mieszkać.

| Duze 80-90m kosztuje ok 200.

coś nie wierzę, żeby 80-90 metrów mieszkanie w NOWYM budownictwie we
Wrocławiu tyle kosztowało. Znam dobrze rynek poznański i porównując te dwa
miasta cos nie bardzo widzę aby w Poznaniu cena metra kręciła się koło 3000
złotych a we Wrocławiu 2000 złotych. Chyba że dla potrzeb swojej
argumentacji żonglujesz cenami parterowego zapuszczonego mieszkania na
zasyfiałym osiedlu w wielkiej płycie kompletnie do remontu i przeciwstawiasz
to cenom , które zacytowałem, które dotycza przyzwoitych osiedli w nowym
budownictwo, najczęściej chronionych, ,z podziemnymi garażami. Jak uprzesz
się to w Warszawie też znajdziesz mieszkanie za 2500 za m2 ale pomimo, że
Ciebie nie znam, nie życzę Ci abys tam mieszkał.

To prawie tak samo jak z piwem. We
Wrocku w rynku kupisz piwo za ok 5-7pln a w Wawie zaczynasz od 10-12 za
kufelek.

piwo za 10-12 złotych ? to w droższych knajpach. Normalna cena kręci się
koło 7-8 złotych.

Pozdrawiam

Juz pare osob na to odpowiedzialo Tobie w tej dyskusji:

1. Bo tam maja ziemie
2. Bo tam jest taniej
3. Bo im sie tam widoki podobaly
4. Bo po prostu im to wolno. Jakby nie bylo wolno to gmina uchwala plan
zagosp. przestrzennego zakazujacy osiedlania sie (ziemie rolne, przemyslowe
etc). I skoro gmina wydala warunki zabudowy na budownictwo mieszkaniowe, a
dodatkowo (Wr- to wroclaw ?) maisto na prawach powiatu jakim jest Wroclaw
dal pozwolenie na budowe tzn ze liczylo sie z tym ze kiedys ci ludzie beda
potrzebowali KM. Po to sie uchwala plany zagospodarowania, albo przynajmniej
wydaje warunki zabudowy by takie sytuacje przewidziec i im ewentualnie
zapobiegac.

No wlasnie, ja uwazam, ze nie powinno byc zgody na budowanie w burakach.
A jesli juz, to z warunkiem, ze w najblizszym czasie nie ma co liczyc na
km, czy inne rzeczy, kotrych ludzie sie domagaja.

Ale zaraz podnosza sie glosy - to moj teren i dlaczego mi zabraniac, a
km to musi do mnie dojezdzac...

| Ja wiem, ze byc moze przesadzam, ale jest sobie cos takiego jak budzet
| gminy i nie jest on z gumy. Jesli komus sie da te wozokm, to komus
| trzeba je zabrac. Tamci, ktorym sie je zabierze, beda plakac i to
| mocniej niz ci obecni.
|

Tu sie zgadzamy. Dlatego niech gmina wydaje pieniadze tylko na zadania
wlasne, a nie dotuje rzeczy ktorych nie musi. KM akurat MUSI. Nie wiem jak
we wrocku ale w Poznaniu podalbym kilkadziesiat przykladow gdzie gmina
niefrasobliwie wydaje pieniadze ktorych nie musi (i wcale nie chodzi mi o
kurs Euro ;-)  )

Jasne, zawsze tak jest. Ale mowimy o konkretnej sytuacji i konkretnym
budzecie. Komu zabac, zeby dac tym z burakow?

| Podsumowujac: chodzi mi tylko o to, ze nie mozna wlasnej nieroztropnosci
| (a taka wykazali sie mieszkancy tych osiedli) zrzucac na barki gminy
| odpowiedzialnosc za swoja glupote.

Jaka glupote? Przeciez wczesniej gmina sie zgodzila. A o ile mi wiadomo KM
to nie jest zadanie nowe i nie mozna tlumaczyc ze dalismy pozwolenie na
budowe ale nie domyslalismy sie za ci ludzie beda potrzebowali autobusow.
Chyba ze mowimy o glupocie urzednikow - cuz - na to nie ma mocnych.

Czy gdzies jest powiedziane jak km ma funcjonowac, tzn. ile metrow moze
byc maksymalnie do najblizszego przystanku, w jakim takcie ma jezdzic itp?

Jak ja kupowalem sobie mieszkanie, to szukalem takiego, zeby bylo blisko
do przystankow km. Obecnie istniejacych - nie wyimaginowanych.
A jesli ktos chce korzystac z km i kupuje sobie mieszkanie tam, gdzie km
nie dojezdza, to swiadzczy o jego glupocie tylko i wylacznie.

jutrzejsi faworyci i spolki 4 kwartalu 2006

fudamenty i wykres pozwalaja na marsz o kilkadziesiat-set % od
dziesiejszych pozomow close do konca grudnia 2006

szczegolne wyroznienie dla Polnordu, AD (akumulacja) akcji jet na max
poziomie i ciagle sa zbierane, pierwsi niecierpliwi wyskoczyli wczoraj,
gdy popyt odpoczywal, od jutra marsz na ponad 80 pln a do konca
listopada 100 pln powinna peknac
PND jako polaryzajca do EPL(JWC), DD, GTC, ECHO ma nieporownywalnie
mniejsza kapiralizacje (poki co) a dzialalnosc, rozwoj, plany i
realizacja na co najmniej takim samym, jak nie lepszym
PND wchodzi do MidWigu w grudniu, jak myslicie po co? TFI juz czekaja,
a kapital tam bedzie plynal

Krauze stawia na budownictwo
Marek Wielgo2006-11-02, ostatnia aktualizacja 2006-11-02 20:48

Do tej pory tylko te dwie firmy oddawały do użytku ponad tysiąc
mieszkań rocznie - ocenia Jacek Bielecki z zarządu Polskiego Związku
Firm Deweloperskich. Wygląda na to, że Polnord chce być przynajmniej
numerem trzy. Zarząd spółki poinformował wczoraj, że w 2007 r.
rozpocznie budowę ponad 2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni 112
tys. m kw. - Gdyby ten plan udało się Polnordowi zrealizować,
wówczas wdarłby się szturmem do ścisłej czołówki polskich
deweloperów mieszkaniowych - potwierdza Kazimierz Kirejczyk, prezes
firmy Reas Konsulting.

Obecnie Polnord buduje samodzielnie 600 mieszkań w Trójmieście
(pięć projektów), a w przyszłym roku dojdzie ich ponad 2 tys. w
ramach następnych dziewięciu projektów w Trójmieście, Warszawie i
Olsztynie. Okoński poinformował, że Polnord ma grunty, które w
najbliższych latach umożliwią budowę ok. 5 tys. mieszkań o
łącznej powierzchni ok. 350 tys. m kw. - Najpewniej w 2008 r. po raz
pierwszy oddamy do użytku ponad tysiąc mieszkań - przewiduje
Okoński.

Ponadto spółka zamierza rozwijać swoją działalność w Rosji.
Obecnie buduje tam biurowiec o wartości ok. 90 mln zł (sprzedaż
powierzchni biurowej rozpocznie się pod koniec I kwartału 2007 r.). W
planach jest kompleks mieszkalno-biurowy. Wartość tego projektu
wyniesie ok. 220 mln dol. Okoński zapewnia, że rentowność
inwestycji w Rosji sięga 50-60 proc., czyli jest dwukrotnie większa
od przewidywanej rentowności inwestycji mieszkaniowych w Polsce.

Z kolei Fadesa Prokom stawia obecnie w warszawskim Wilanowie ponad 1,9
tys. mieszkań o łącznej powierzchni 176 tys. m kw. Jednak plany na
najbliższe lata zakładają budowę ok. 9 tys. mieszkań o powierzchni
700 tys. m kw., Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi.

lepiej niz JWC

Tak czy siak, dalej źródeł żadnych nie widzę
Proszę bardzo o to zaledwie parę, zapewniam, że są tysiące więcej, polecam zacząć od opracowań typu Hensel i jego Słowiańszczyzna Wczesnośredniowieczna czy Kultury Prapolska Kostrzewskiego:
-E. Byrska, Próba systematyki konstrukcji domów mieszkalnych na ziemiach polskich we wczesnym średniowieczu. Na dziesięciolecie łódzkiego ośrodka archeologicznego, "Acta Archaeologica Universitatis Lodziensis", 4, 1956
-A. Nadolski, W. Sulikowska, Budownictwo obronne Polski wczesnośredniowiecznej, Zesz. Nauk. UŁ, seria I, nr. 7, Łódź 1957
-W. Hensel, Budownictwo obronne za czasów pierwszych Piastów, w: Początki państwa polskiego..., t. I
-J. Szymczak, Grody w Polsce Środkowej i zachodniej w okresie rozbicia dzielnicowego, Zesz. Nauk. UŁ, seria I, nr. 70, 1980
-W. Hensel, Drewniane umocnienia w Europie Środko-Wschodniej, w: Arceologia i prahistoria, Wrocław 1971
-B. Gediga, Konstrukcje obronne wczesnośredniowiecznego grodu-miasta na Ostrówku w Opolu, Archeologia Polski, 1973, t. XVIII
-W. Dzieduszycki, Wykorzystanie surowca drzewnego we wczesnośredniowiecznej i średniowiecznej Kruszwicy, KHKM, 1976, XXIV, nr. 1
-A. Nadolski, Umocnienia Grodu Łęczyckiego, "Z otchłani wieków", 1950, R.XIX
-J. Kamińska, Gród w Czerechowie w świetle wykopalisk, "Przegląd Archeologiczny", 1953, t. IX z 2-3
-Z. Podwińska, Zabudowa obronna grodów, w: Historia Kultury Materialnej Polski, t.I, 1978
-R. Barnycz-Gupieniec, Drewniane budownictwo mieszkalne w Gdańsku w X-XIII wieku, GW, 8, 1974
-W. Hołubowicz, Rozmieszczenie budynków, ulic i podwórzy w Opolu na Ostrówku w X-XIIIw., "Światowit". XXIV, 1962
-J. Kaźmierczyk, Budownictwo mieszkaniowe z drewna w VI-XIIIw. na obszarze Śląska, AP, XIV, 1961, z.1,
-E. Ostrowska, Wczesnośredniowieczne budownictwo drewniane na Ostrowie Tumskim we Wrocławiu, Sil. Ant., 3, 1961
-K. Żurowski, Wczesnośredniowieczny wał obronny w Gnieźnie, DK, I, 1954
-J. Kmieciński, Umocnienia grodu Gdańskiego we wczesnym średniowieczu, SW, III, 1955
-A. Nadolski, W sprawie datowania i rekonstrukcji umocnień grodowych w Łęczycy, SW, III, 1955
-K. Żurowski, Konstrukcje obronne wczesnośredniowiecznego Gniezna, Archeologia Polski, t. I
-K. Tymieniecki, Podgrodzia w zachodniej Słowiańszczyźnie i pierwsze lokacje miast na prawie niemieckim, Sl. Occ. t. II
-W. Hensel, Poznań w zaraniu dziejów, Wrocław, 1958
-J. Kamińska, Grody wczesnośredniowieczne ziem Polski środkowej na tle osadnictwa, "Acta Praehistorica Universitatis Lodziensis, nr. 2
-I., K. Dąbrowscy, R. Kozłowska, Wczesnośredniowieczne budownictwo obronne między Prosną i Pilicą, Warszawa-Łódź, 1989
-W. Kowalenko, Grody i osadnictwo grodowe Wielkopolski wczesno-historycznej (od VII do XII wieku), Poznań 1938, s. 218.

A z trochę innej strony- bo łatwo mówić że ktoś coś powinien ale jakie mielibyście propozycje zagospodarowania tych dużych terenów? Tylko nie piszcie że rekracyjno-rozrywkowe Wielkość tych gruntów, położenie nie ułatwiały kontroli tego co się tam dzieje, choć mmoże to nie usprawiedliwiać do końca takiego zapuszczenia terenów na pewno może to w jakiś sposób wyjaśniać.

To jest świetny teren przy DK15, przy drodze prowadzącej do autostrady A2, zrobić to co miasto nie umie zrobić z terenami na Kolejowej, czyli troszkę zainwestować by potem sprzedać. Teren zrównać, dociągnąć wszelkiej maści media i sprzedać. Miasto nie jest w stanie zagospodarować samo tego terenu bo samo nic nie wybuduje na obrzeżach. Myślenie że miasto musi tam coś zrobić to nie tak epoka. Przygotować teren pod inwestycję i sprzedać. Biorąc pod uwagę pobliskie zabudowania osiedla domów jednorodzinnych i jedną z najcichszych dzielnic, idealne miejsce pod osiedle mieszkaniowe z wyższym budownictwem, drogi wewnętrzne, zieleń, sklepy. Po drugiej stronie Kostrzewskiego ma powstać hipermarket bo się prezydenty w ratuszu uparły to będzie blisko przy zmodernizowanej DK15 po zakupy i takie osiedle będzie pierwszym rynkiem zbytu. Gniezno cierpi na brak solidnego budownictwa, nie ma pozamiejskich inwestorów tylko lokalni "deweloperzy" ze swoim pseudo budownictwem. Do tego blisko przedszkole w koszarach, PWSZ i niedługo gimnazjum , szybkie skomunikowanie z innymi dzielnicami i centrum za pomocą szerokiej ulicy Wrzesińskiej i DK15.

Wyłamał się właśnie Ostrów Wlkp. który wypiął się na lokalne układy finansowe i przyjacielskie i wpuścił do miasta hiszpańskiego dewelopera który na miejskich terenach wybuduje piękne, nowoczesne osiedle na 2,500 mieszkań! Stylistycznie nie odbiegające od najlepszych osiedli w Europie! Do tego inwestor zobowiązał się do przekazania miastu nieodpłatnie 100 lokali ! Ale u nas to nie możliwe, inwestycje zagraniczne są blokowane tak jak wspominał revolta, hiszpańska firma która chciała produkować komponenty dla VW Poznań ale miasto działaniami spłoszyło firmę i ta poszła do Wrześni gdzie pracownicy zarabiają po 2 - 3 tyś PLN na rękę.

Musi ktoś w mieście zrozumieć że muszą powstawać nowoczesne lokale, nowoczesne budownictwo na zachodnim poziomie i to zarówno w centrum jak i na obrzeżach by ludzie z portfelem i nie tylko nie budowali się poza miastem (Osiniec, Wierzbiczany, Goślinowo)

Zespół Specjalny "Wspólna Polska": Infrastruktura.

Dziś Zespół Specjalny "Wspólna Polska" do spraw Gospodarki, Finansów i Rozwoju, który zajmował się sprawą infrastruktury, transportu, budownictwa i gospodarki morskiej, zaprezentował swoje postulaty w tym zakresie. Mechanizmy i systemy wypracowania spójnej całości, w tym akurat przypadku w zakresie infrastruktury, mają zasadniczo usprawnić proces zarządzania państwem.

- Nasz rząd będzie rozwijał wszystkie dziedziny infrastruktury. Nie będziemy zmieniać wielokrotnie reformowanej koncepcji budowy sieci dróg krajowych i autostrad - dokończymy obecne projekty w przyśpieszonym tempie, co zapewnimy między innymi poprzez dwuzmianowy system pracy. Szczególną rolę w prowadzonej przez nas polityce rozwoju transportu odgrywać będzie rozwój transportu kolejowego. Naszym celem jest budowa szybkiej kolei krajowej, przy wykorzystaniu doświadczeń lokalnych z budowy kolei w ramach projektu TGV, wraz z remontem i poprawą przepustowości linii kolejowych o dużym znaczeniu. Za cel stawiamy sobie także realizację programu "Y" zakładające połączenie Warszawy, Łodzi, Poznania i Wrocławia. W zakresie transportu lotniczego, nie możemy zapominać o budowie nowych portów lotniczych wraz z Centralnym Portem Lotniczym. Prywatyzacja Polskich Portów Lotniczych powinna odbyć się poprzez osobną sprzedaż każdego portu lotniczego przy zachowaniu 51% udziałów państwa w perspektywie ewentualna odsprzedaż tych udziałów samorządom. - mówił poseł Sojuszu Lewicy Demokratycznej, Wiesław Szczepański.

- Aby zahamować rozkwit biurokracji w systemie budownictwa, konieczne jest radykalne uproszczenie przepisów i procedur w zakresie prowadzeni inwestycji budowlanych. Polityka pod tym kątem zawierać musi rozwój roli państwa w zakresie prowadzenia i wsparcia działalności kredytowej pod inwestycje budowlane. W zakresie budownictwa priorytet stanowić musi aktywizacja i prowadzenie polityki gospodarczej państwa mająca na celu rozwój i wsparcie budownictwa, szczególnie społecznego i komunalnego, a tym także rozwój, rozbudowa i budowa nowych, a także remont mieszkań i osiedli społecznych i komunalnych. - mówił Krzysztof Opawski.

Tęczowe osiedle to nasza najnowsza i pierwsza w Rzeszowie inwestycja,
którą mamy przyjemność Państwu zaprezentować. Jest to budynek usytuowanych w urokliwej okolicy, na pograniczu Staromieścia. Ten zakątek miasta już kilkadziesiąt lat temu został odkryty i doceniony przez mieszkańców Rzeszowa, gdzie powstały budynki mieszkalne Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyk. To miejsce bardzo spokojne, ale także idealne miejsce dla ludzi aktywnie żyjących. Taki też jest zamysł naszej inwestycji.
Tęczowe osiedle położone jest na obrzeżach miasta na tyle daleko, żeby nie docierał tu zgiełk centrum, a zarazem tak blisko, że komunikacja z centrum czy sąsiadującymi dzielnicami nie stanowi problemu. Jeśli ktoś z Państwa zechce tu zamieszkać, z pewnością dostrzeże i doceni uroki osiedla, doskonale podkreślone niebanalną architekturą budynku. Mieszkanie w mieście, a jednocześnie poczucie przestrzeni i spokoju. Przewodnią ideą każdego z naszych projektów jest zapewnienie mieszkańcom poczucia komfortu, zadowolenia i satysfakcji. I tym razem zadbaliśmy, by proponowane tu mieszkania były maksymalnie funkcjonalne i wygodne.

Tęczowe osiedle, to budynek o efektownej architekturze, zaprojektowany przez firmę Sound&Space z Poznania tak, by zapewnić maksymalne nasłonecznienie i cieszyć się widokiem pobliskich terenów zielonych. Każde ze 164 mieszkań o powierzchni od 31 do ponad 140 m kw. będzie miało obszerny balkon, a mieszkania dwupoziomowe przestronne tarasy o powierzchni od 8 do ponad 40 m kw.. Dbając o estetykę otoczenia budynku, projektant maksymalnie zachował dotychczas rosnącą zieleń na terenie inwestycji, wzbogacając ją szatą roślinną zaplanowaną na całej posesji. Budynek zaprojektowany został zgodnie ze współczesnymi wymaganiami budownictwa i sugestiami naszych klientów. Dla wygody mieszkańców, zaplanowano dwu dwupoziomowy podziemny parking i cichobieżne windy dowożące mieszkańców na wszystkie kondygnacje budynku. Instalacje wewnętrzne zapewnią odbiór telewizji kablowej, dostęp do Internetu oraz pełną kontrolę osób wchodzących do budynku, który będzie ogrodzony i monitorowany.

www.wikana.pl

Smród wokół hałdy

W bloku przy ulicy Kadeckiej 5 wrze. Od około dwóch miesięcy mieszkańcy czują swąd palonych opon. Wywnioskowali, że odór unosi się z pobliskiej rozkopywanej hałdy.

- Zauważyłam, że coraz częściej boli mnie głowa - mówi Iwona Kwiatkowska.

- Jednego dnia musiałam wziąć dzień wolny na żądanie, bo nie byłam w stanie iść do pracy. Bolała mnie głowa i miałam mdłości - opowiada Sylwia Kazimierska. W bloku bardzo wiele par ma malutkie dzieci. Mamy spacerują z wózkami i od przykrych zapachów nie mogą uciec nawet do pracy.

- Budynek jest ocieplony, to procentuje zimą, ale latem trzeba otworzyć okna - mówi jeden z lokatorów, Witold Żuchowicz. W rozmowach na podwórku mieszkańcy opowiadają, że smród potrafi być tak potężny, że wybudza ich ze snu, że nawet mimo zamkniętych okien kratkami wentylacyjnymi przedostaje się do mieszkań.

Lokatorzy z Kadeckiej zaczęli dzwonić i szukać wyjaśnienia dla tego smrodu. - Z urzędu miasta odsyłali nas do TBS [Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyremontowało ten budynek - red.], a z TBS do urzędu miasta - opowiadają. Usłyszeli też, że nie będzie zlecanych badań, czy smród jest dla ludzi szkodliwy, czy też nie. Dopiero 6 maja na stronie internetowej urzędu pojawiła się informacja o rozbiórce hałdy i zapewnienie, że zapach siarki nie jest groźny ani dla ludzi, ani dla zwierząt. Sylwia Kazimierska twierdzi natomiast, że palące się odpady pogórnicze są rakotwórcze.

W poniedziałek na Kadecką 5 przyszły Gabriela Kardas, rzecznik chorzowskiego Urzędu Miasta i Elżbieta Kawalec, zastępca dyrektora ds. ekologii w firmie Haller, która prowadzi rozbiórkę hałdy. Przed telewizyjnymi kamerami wyjaśniały, że prace były potrzebne, bo wnętrze hałdy żarzyło się i dlatego trzeba było zacząć rozbiórkę składowiska, które powstawało jeszcze w okresie międzywojennym. Kawalec mówiła, że pali się węgiel, który stanowi około 20 proc. hałdy. - Przewidujemy, że jeszcze miesiąc i będzie po emisji zapachu- powiedziała nam Kawalec.

Kardas zapewniła mieszkańców, że badania środowiska będą przeprowadzone. Wyniki mamy poznać na początku czerwca.

Monika Pacukiewicz - POLSKA Dziennik Zachodni

Orco ma zamiar wybudować mieszkania warte 2 mld zł

Parkiet 14.04.2008 08:21

Przedstawiciele dewelopera notowanego na czterech europejskich parkietach (w Warszawie, Paryżu, Pradze i Budapeszcie) szacują, że w ciągu najbliższych trzech lat wybuduje on w Polsce mieszkania o wartości przekraczającej 2 mld zł.

W latach 2008-2010 w naszym kraju powstać mają mieszkania, których łączna powierzchnia użytkowa wyniesie co najmniej 170 tys. mkw. - informuje "Parkiet". Przedstawiciele Orco Property Group odmawiają jednak informacji na temat szacunkowych kosztów tych inwestycji.

Budowa mieszkań o tak dużej powierzchni będzie oznaczała znaczny wzrost skali działalności dewelopera w Polsce. W latach 2006-2007 firma sprzedała bowiem mieszkania o łącznej powierzchni wynoszącej około 20 tys. mkw.

Władze posiadającej siedzibę w Luksemburgu firmy nie wykluczają, że wybuduje ona mieszkania o większej powierzchni.

- Suma 170 tys. mkw. została zatwierdzona w naszych planach rozwoju. Liczymy jednak na nowe możliwości w działalności deweloperskiej - mówi Douglas Noble, dyrektor Orco w Polsce. - Większość inwestycji realizowana będzie w Warszawie. Pojedyncze projekty powstaną również w Szczecinie, Krakowie i innych większych miastach Polski - dodaje. Firma interesuje się lokalizacjami chociażby w Trójmieście, Poznaniu i we Wrocławiu.

Przedstawiciele spółki przyznają, że przełom 2007 i 2008 r. przyniósł osłabienie koniunktury w branży. Uważają jednak, że sytuacja jest stabilna. Twierdzą, że nie muszą zachęcać klientów do nabywania mieszkań przez obniżanie cen, gdyż ich projekty sprzedają się dobrze.

Na zakończenie piątkowej sesji za papier Orco Property Group płacono na giełdzie w Warszawie 197 zł. Akcje potaniały o nieco ponad 1 proc.

W minionym roku grupa zarobiła na czysto 87,5 mln euro (299 mln zł). Rok wcześniej było to 96,7 mln euro (330 mln zł). Przychody dewelopera wzrosły w tym czasie o 73 proc. - ze 172,9 mln euro (591 mln zł) w 2006 r. - do 299,2 mln euro (1023 mln zł) w minionym roku.

http://budownictwo.wnp.pl/orco-ma-zamia ... 1_0_0.html

Ronson realizuje 4 projekty, planuje 22 kolejne

ISB 13.08.2008 14:04

Zarejestrowany w Holandii deweloper mieszkaniowy Ronson Europe chce zakończyć 4 obecnie realizowane projekty mieszkaniowe do końca 2009 roku i przygotowuje kolejne 22 projekty w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu i Szczecinie.

Ronson podał w opublikowanym w środę raporcie kwartalnym, że na dzień jego wydania grupa prowadziła cztery projekty obejmujące 415 lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni 38 018 m kw., z których 355 lokali, o łącznej powierzchni 33 987 m kw. ma być zakończonych do końca 2009 r.

"Ponadto, grupa jest w trakcie przygotowywania kolejnych 22 projektów składających się, w przybliżeniu, z 4956 lokali mieszkalnych w następujących miastach: Warszawa, Poznań, Wrocław i Szczecin. Poza tym, spółka zawarła dwie przedwstępne umowy zakupu dodatkowych nieruchomości na terenie Poznania i Warszawy" - czytamy w raporcie.

Ronson deklaruje, że opierając się na dużym portfelu nieruchomości, zamierza zostać jednym z leaderów polskiego rynku nieruchomości mieszkalnych.

Do końca I poł. 2008 r. grupa Ronson zakończyła 8 projektów mieszkalnych, oddając do użytku 1020 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 69 212 m. kw. Pozostałe 89 lokali w tych zakończonych projektach o łącznej powierzchni 6522 m. kw. ma zostać oddanych do końca 2008 r.

"W okresie sześciu miesięcy kończącym się 30 czerwca 2008, grupa zakończyła budowę 58 lokali, niemniej jednak przychód z ich sprzedaży zostanie rozpoznany do końca 2008 roku. Grupa rozpoznała w tym okresie przychody ze sprzedaży 32 lokali mieszkalnych z projektów, które zostały ukończone w 2007" - czytamy dalej.

Narastająco w I-II kw. 2008 r. grupa Ronson miała 2,49 mln zł zysku wobec 0,23 mln zł straty rok wcześniej przy obrotach odpowiednio 22,93 mln zł wobec 12,67 mln zł.

http://budownictwo.wnp.pl/ronson-realiz ... 1_0_0.html

Podaż mieszkań obniży ich ceny?

Rzeczpospolita 28.02.2008 07:32

Tylko w sześciu największych miastach na chętnych czeka aż 30 tysięcy nowych lokali do wzięcia. Czy deweloperzy zaczną obniżać ceny, by przyciągnąć kupujących?

Mieszkań wystawionych na sprzedaż jest więcej niż rok temu, a niesprzedane są jeszcze te oferowane w 2007 roku - informuje "Rzeczpospolita".

W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi oraz w Trójmieście deweloperzy szukają dziś nabywców na 25 - 30 tys. nowych mieszkań znajdujących się na różnych etapach budowy, od całkiem gotowych po takie, które są jeszcze we wstępnej fazie prac - wynika z informacji "Rz" oraz firm doradczych Reas i redNet.

Co więcej, zdaniem deweloperów w tym roku w sześciu metropoliach zostanie oddanych do użytku ponad 42 tys. mieszkań. Tak duża podaż wraz z rosnącymi kosztami kredytów hipotecznych może wpłynąć na spadek cen przynajmniej w kilku miastach.

Według Macieja Dymkowskiego, doradcy ds. nieruchomości w firmie redNet, rynek mieszkań stał się na kilkanaście najbliższych miesięcy rynkiem kupującego, a nie sprzedającego. Malejące tempo wzrostu cen i pojawiające się sygnały o pogorszeniu koniunktury na kluczowych światowych rynkach nieruchomości spowodowały zdecydowane zmniejszenie popytu ze strony nabywców spekulacyjnych.
- Wiosną w niektórych miastach korekta cen może sięgnąć nawet 10 procent (np. w Poznaniu) - przewiduje w dzienniku Dymkowski.

Aleksander Skirmuntt, prezes zarządu agencji nieruchomości Emmerson, nie wierzy jednak, by czołowi deweloperzy działający w największych miastach i w dobrych lokalizacjach zdecydowali się na wojnę cenową. - To prawda, że okres kupowania dziury w ziemi już mija, ale deweloperzy cen nie obniżą. Dlaczego? Bo nie wpłynie to wcale na wzrost sprzedaży. Ludzie wstrzymają się po prostu z zakupami w oczekiwaniu na dalszą redukcję cen. Jestem za to przekonany, że deweloperzy zaczną dawać kilkuprocentowe rabaty na zakup części nieruchomości, jeśli klient kupi teraz mieszkanie, lub jakieś dodatkowe promocje zawierające niższe ceny garaży czy balkonów - mówi w "Rz" Skirmuntt.

Na taką politykę deweloperów mają wpływ rosnące koszty budów i przede wszystkim silna presja płacowa w budownictwie. Przedstawiciele tej branży nadal przekonują, że w zawodach budowlanych brakuje teraz w Polsce co najmniej 100 tys. osób.

http://budownictwo.wnp.pl/podaz-mieszka ... 1_0_0.html

Mniej mieszkań sprzedaje się na rynku wtórnym

Gazeta Prawna 08.08.2008 07:21

Rynek mieszkań. Spada popyt na mieszkania na rynku wtórnym, kupujący mogą na nim przebierać w ofertach i notowane są na przemian wzrosty i spadki cen. Rozpoczął się więc dobry czas dla kupujących, bo - jak przewidują specjaliści finansowi - nie zdrożeją kredyty w złotówkach.

Najwięcej za używane mieszkanie trzeba zapłacić w Sopocie. W czerwcu metr kwadratowy lokalu był tam wyceniany na ponad 11 tys. zł - o 2,4 proc. więcej niż w maju. Jeszcze na początku roku cena lokalu była wyższa tylko o ponad 1 proc. W Gdańsku i Gdyni wartość mieszkań wzrosła najszybciej w kraju: odpowiednio o 2,9 proc. i 4,6 proc. - pisze "Gazeta Prawna".

Zaniepokojeni mogą być sprzedawcy mieszkań w Krakowie. Tylko przez miesiąc lokale straciły na wartości ponad 3 proc., a od początku roku już blisko 5 proc. Podobna sytuacja jest w Opolu. Trudno jest również zarobić na używanym mieszkaniu na Śląsku, gdzie wartość metra kwadratowego spadła od początku roku o ponad 8 proc. i w Łodzi, gdzie spadła o blisko 6 proc. Oba miasta odrabiają już straty, bo w ciągu ostatniego miesiąca mieszkania podrożały tam o ok. 1 proc. Natomiast wartość metra kwadratowego w Warszawie w ciągu ostatniego miesiąca wzrosła o 0,6 proc. do 9,5 tys. zł.

W czerwcu najniższe ceny za mieszkania notowano w Katowicach, Bydgoszczy i Opolu - po ok. 4,3 tys. zł/mkw. Za 50-metrowe mieszkanie w stolicy Górnego Śląska trzeba było zapłacić ponad 215 tys. zł. Dla porównania w Poznaniu było to 290 tys. zł, w Gdańsku 348 tys., we Wrocławiu 363 tys., a w Warszawie prawie 480 tys. zł (według raportu Oferty.net i Open Finance).

http://budownictwo.wnp.pl/mniej-mieszka ... 1_0_0.html

Hej

Wywiazal nam sie bardzo ciekawy watek : oto ciag dalszy

Oj Maciuś, Maciuś..

:-))))))

Najpierw opierniczasz jakąś miłą parkę za to, że szuka mieszkania
podając się za właściciela takiego mieszkania   (  98.06.26  od Maciej  ).

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
kompletna bzdura i niezrozumienie                             blad, 98-06-25
18:11

| je li planujesz wynająć kawalerkę w Poznaniu i nie
| przeszkadza ci to, że to będzie kulturalna, niepaląca,
| pracująca para z wyższym
| wykształceniem, to od sierpnia możesz zadzwonić na numer 875-20-22

                                                           ^^^^^^^
haha - wlasnie o to slowo sie doczepilem, "mozesz" zadzwonic ?!?

raz zapytam kto kogo o co prosi ?

Potem czepiasz się mnie, że chcę jakiemuś potrzebującemu umilić życie
( a propos dziękuję za miły list, a zwłaszcza za to upszejme Cię - przez
duże C )

    Kultura na pierwszym miejscu.:-))
     "potrzebujacemu umilic zycie" ? Wlasnie przez takie osoby jak Ty ceny,
mieszkan i pokoi tak niebotycznie rosna, 500 zl za pokoj ?!? To straszne -
wiesz jaka jest srednia placa w Polsce ? Sam do niedawna bylem studentem i
wiem jak czlowiek potrafi sie czuc bezsilny gdy nie wie gdzie bedzie spal,
okropne uczucie i wtedy pojawia sie ktos taki jak Ty ze swoim ogloszeniem
500zl za pokoj i mlody czlowiek czuje sie juz calkowicie zle. Pretensje nie
sa skierowane do Ciebie, jestes tylko przedstawicielem ogolnego nurtu:
"szmal - dawac szmal" pewnie masz ku temu jakies powody czysto prywatne, to
mnie nie interesuje , ale Twoja cena i jej podobne podbijaja ceny na rynku
!!! Jesli ktos kto chce zaoferowac mieszkanie lub pokoj przeczyta cos
takiego + pare ogloszen z gazet dojdzie do wniosku "coz , ja mam byc gorszy
? - zarzadam jeszcze wiecej", zreszta zasad dzialania rynku (tylko
Polskiego) nie bede tu przytaczal - wszyscy wiedza jak to dziala. Efekt jest
taki ze wszyscy cos oferuja ale po takich cenach iz nikt nie moze tego kupic
(prawie nikt), sytuacja paradoksalna ? Hmmm moze, dla bogatych z pewnoscia
nie, dla mnie tak.

A teraz sam biedaku ( a raczej burżuju! ) szukasz całego mieszkania  dla
siebie
i to na kilka lat.   (  98.07.06  od Maciej  )

Jedno drugiemu nie przeszkadza, szukam NORMALNEJ oferty, z pewnoscia zajmie
mi to troszke czasu ale wreszcie trafie na kogos uczciwego ......

Teraz to już się można
przedstawić, nieprawdaż?

na news nikt nie moze byc anonimowy - wystarczy zrobic replay to sender i
juz go masz .... nie rozumiem, istnieja techniki gubienia adresu, podawania
innego oraz bardziej zaawansowane na poziomie protokolu NNTP, nikt nie ma
powodu ich stosowac

Wcześniej nie bardzo..
Oj nieładnie, nieładnie...

kto kogo powinien umoralniac ? heh

Z główką coś nie tak czy... w agencji jakowejś nieruchomości pracujesz
i konkurencję gnoisz w taki pocieszny sposób???

ton troszeczke obrazliwy ..... trudno, przyjmuje "na klate"
bardzo dobry pomysl - dzieki, zwroce sie do jakies moze dorobie na umowe -
zlecenie, bardzo ciekawe........

Pozdrawiam

Pozdrawiam serdecznie
Adam

| pogielo Cie 500zl za pokoj ?!? Ludzie - opanujcie sie ! Kto ma Wam
| nastarczyc tych pieniazkow.........

| Wynajmę pokój dwóm studentom,
| - nowe budownictwo
| - telefon
| - cena: 250 zł / osobę

| tel. 071-22-88-07

stan na dzis do porownywalnego konkurenta:
kapitalizacja rynkowa

Dom Dev.                                   3 088 067 765
nowy wiekszy Polnord+Fadesa       733 935 000

a to dla przypomnienia i nie sledzacych tematu, skad te porowniania sie
biora:

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,3716575.html

Krauze stawia na budownictwo
2006-11-03 09:04

Spółka Polnord rzuciła wyzwanie największym krajowym deweloperom
mieszkaniowym - J.W. Construction Holding i Dom Development

- Do tej pory tylko te dwie firmy oddawały do użytku ponad tysiąc
mieszkań rocznie - ocenia Jacek Bielecki z zarządu Polskiego Związku
Firm Deweloperskich. Wygląda na to, że Polnord chce być przynajmniej
numerem trzy. Zarząd spółki poinformował wczoraj, że w 2007 r.
rozpocznie budowę ponad 2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni 112
tys. m kw. - Gdyby ten plan udało się Polnordowi zrealizować,
wówczas wdarłby się szturmem do ścisłej czołówki polskich
deweloperów mieszkaniowych - potwierdza Kazimierz Kirejczyk, prezes
firmy Reas Konsulting.

Nie jest tajemnicą, że taki cel przyświeca Ryszardowi Krauzemu,
który kontroluje grupę Prokom. W sierpniu zapadła decyzja, że
Polnord stanie się w niej "silnym centrum deweloperskim". Spółka
Krauzego Prokom Investments, która ma 34 proc. akcji Polnordu,
ogłosiła wezwanie do sprzedaży 16 proc. akcji tej budowlanej
spółki. Ale ich cena ostro poszybowała górę i w konsekwencji
wezwanie nie doszło do skutku. W tej sytuacji Polnord przeprowadzi
emisję akcji, w wyniku której Prokom zwiększy udział w spółce do
ponad 50 proc. Za te akcje Prokom przekaże Polnordowi 49 proc.
udziałów w spółce Fadesa Prokom, której większościowym
udziałowcem jest duży hiszpański deweloper Fadesa Inmobiliaria.
Przed tygodniem nadzwyczajne zgromadzenie wspólników spółki
zgodziło się na tę operację. Obecnie trwa wycena udziałów, które
ma przejąć Polnord. - Szacujemy wartość tego pakietu na ponad 100
mln zł - mówi prezes Polnordu Zbigniew Okoński, który jest
równocześnie wiceprezesem Prokomu Investments. - Ponadto ustaliliśmy
z partnerem hiszpańskim, że co najmniej 35 proc. rocznego zysku
Fadesy Prokom będzie przeznaczane na dywidendę - dodaje.

Obecnie Polnord buduje samodzielnie 600 mieszkań w Trójmieście
(pięć projektów), a w przyszłym roku dojdzie ich ponad 2 tys. w
ramach następnych dziewięciu projektów w Trójmieście, Warszawie i
Olsztynie. Okoński poinformował, że Polnord ma grunty, które w
najbliższych latach umożliwią budowę ok. 5 tys. mieszkań o
łącznej powierzchni ok. 350 tys. m kw. - Najpewniej w 2008 r. po raz
pierwszy oddamy do użytku ponad tysiąc mieszkań - przewiduje
Okoński.

Ponadto spółka zamierza rozwijać swoją działalność w Rosji.
Obecnie buduje tam biurowiec o wartości ok. 90 mln zł (sprzedaż
powierzchni biurowej rozpocznie się pod koniec I kwartału 2007 r.). W
planach jest kompleks mieszkalno-biurowy. Wartość tego projektu
wyniesie ok. 220 mln dol. Okoński zapewnia, że rentowność
inwestycji w Rosji sięga 50-60 proc., czyli jest dwukrotnie większa
od przewidywanej rentowności inwestycji mieszkaniowych w Polsce.
Z kolei Fadesa Prokom stawia obecnie w warszawskim Wilanowie ponad 1,9
tys. mieszkań o łącznej powierzchni 176 tys. m kw. Jednak plany na
najbliższe lata zakładają budowę ok. 9 tys. mieszkań o powierzchni
700 tys. m kw., także w podwarszawskim Powsinie i Falentach oraz we
Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi.

KKKiedyś, gdy budowano Trase Łazienkowską publikatory i inwestor
KKuspokajały okolicznych mieszkańców, że trasa na odcinku Pola
KKMokotowskie - skarpa wiślana zostanie przeprowadzona w tunelu.
KKDziś wszyscy mogą zobaczyć jak wygląda ten tunel...

MJNie przypominam sobie. Pamietasz te czasy z autopsji? Podaj zrodlo.

Poszukaj sobie danych na ten temat to zapewne je znajdziesz.
Mam nadzieje, ze to nie takie trudne dla Ciebie. Fakt o tunelu
na Tr.Łazienkowskiej pozostaje faktem.

KKPrócz aut osobowych, autostrada tranzytowa zachód-wschód przez
KKUrsynow będzie się m.in. przetaczał transport TIR chemikaliów i
KKodpadów z Europy zachodniej.

MJImport odpadow jest zabroniony. To po pierwsze.

Podobnie jak 're-eksport' skradzionych aut na wschod. Także jest
zabroniony. To po drugie.

MJlepiej, zeby to jechalo Trasa Lazienkowska, tak?

Transport tranzytowy takich ladunkow odbywa sie w cywilizowanym
swiecie z dala od miast, wytyczonymi z gory trasami. Nie ma mowy
o tym aby taki ladunek mogl wjechac do tunelu! Wiec bajka
o tunelu na Ursynowie pozostaje bajka.

MJDlaczego autostrada przez centrum (Trasa Lazienkowska)

Transa Łazienkowska nie jest autostradą.

MJWole-Zoliborz (Trasa Torunska) jest OK, a przez Ursynow nie? Bo ty
MJmieszkasz na Ursynowie, a nie w Centrum?

Mieszkam w Śródmieściu Warszawy, teraz w Nowym Yorku. Dziwi mnie,
ze dyskusja na taki temat ma miejsce. Wraz z powstaniem osiedla
Ursynow projekt budowy autostrady powinien zostac zmodyfikowany
tak aby uwzgledniac nowe realia. Zresztą obojetne czy to bedzie
dotyczylo Trasy Torunskiej, Łazienkowskiej czy Ursynowa. Każda
z tych wersji jest ZŁA.

MJGlownym powodem budowy autostrady jest ulatwienie dojazdu do i z
MJWarszawy. Tranzyt np. Poznan-Minsk Mazowiecki jest (na dzis w kazdym
MJrazie) zbyt maly, zeby uzasadnic budowe przeszlo 30 km od centrum
MJmiasta. Odcinek omijajacy miasto w takiej odleglosci stalby sobie
MJpusty, a wiekszosc ruchu i tak by skrecal w strone Warszawy - tyle,

Niebawem bedziemy w UE. Popatrz jak wygladaja stolice UE, lub
znajdz Washington, DC w USA (takze stolica).
Obwodnica tam ma ponad 120 km dlugosci. Co spowodowala? Rozwoj
budownictwa uslugowego i przemyslu w otoczeniu tejze obwodnicy.
W Warszawie nie ma obowodnicy, nikt jej nie nawet nie planuje.

MJ[...] np. Pulawska, ktora i tak jest zapchana, a na trase
MJszybkiego ruchu sie nie nadaje. Zatem byloby trzeba wybudowac
MJ'dojscie' do tej odleglej autostrady. Ktoredy proponujesz?

Modyfikacja drog szybkiego ruchu po obu stronach Wisly sprawe
zalatwilaby. Nikt nie mysli o budowie autostrady przez srodek
nowojorskiego Manhattanu, np. nad najszersza ulica Park Avenue.
Ruch zostal na Manhattanie przeniesiony na obie strony wyspy.
Sa tam dwie szesciopasmowe drogi dojazdowe szybkiego ruchu do
autostrad, lecz transport tranzytowy ladunkow niebezpiecznych
omija tutaj miasta, ma zakaz wjazdu!

MJA tak poza tym, to autostrada przez Ursynow byla w planach w
MJmomencie rozpoczecia budowy tam blokow mieszkaniowych.

Najwazniejsze dla Ciebie to jak za komuny - sztywny kregoslup.
Na papierze tak bylo za komuny i do tej pory tak pozostalo i
tak ma byc. Plany komuny i ich papiery najwazniejsze.

Czy nie przyszedl juz czas pomyslec o ludziach?

MJWidzialy galy co braly.

Zupelnie jak u Fredry w bajce o Pawle i Gawle.
Moral pamietasz?

źródło: Dziennik

Po mieszkaniach komunalnych i zakładowych przyszedł czas na spółdzielcze - będzie je można wykupić nawet za kilkaset złotych. To szansa na naprawdę własne M dla 8 mln Polaków zajmujących blisko milion mieszkań lokatorskich - pisze „Dziennik”.

Stanie się to możliwe, jeżeli Sejm zmieni dziś ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Dla lokatorów ta nowelizacja to jak manna z nieba. „Dotychczas było tak, że osoba, która chciała przekształcić mieszkanie lokatorskie we własnościowe, płaciła spółdzielni nawet 50 proc. wartości ceny rynkowej nieruchomości” - tłumaczy Piotr Styczeń, wiceminister budownictwa.

Dlatego, choć była taka szansa, nie wszyscy decydowali się na wykupienie lokalu. Ta nowelizacja to zachęta dla mniej zamożnych Polaków. Ci, którzy zakup lokali mają już za sobą, często musieli brać kredyty, tak jak Lesława Rogowska. Kilka lat temu zdecydowała się na wykupienie swojego 40-metrowego mieszkania spółdzielczego w Krośnie za 8,5 tys. zł. Spłaca tę kwotę w niewielkich ratach kredytu rozłożonego na 40 lat. Po wejściu w życie nowych przepisów swoje mieszkanie mogłaby nabyć za kilkaset złotych.

„Nie mam nic przeciwko temu, żeby sąsiedzi mogli wykupić swoje mieszkania za parę groszy, ale nowe przepisy są niesprawiedliwe. Tysiące zapobiegliwych osób, które tak jak ja zdecydowały się na kupno, robi się w balona” - skarży się Rogowska.

Powodów do radości nie mają prezesi spółdzielni. Po pierwsze, obawiają się drastycznego spadku dochodów z powodu symbolicznych opłat za wykup mieszkań. Po drugie, kończą się ich rządy. Prezesi za łamanie praw członków lub blokowanie podziału molochów na mniejsze spółdzielnie będą karani wysokimi grzywnami, a nawet ograniczeniem wolności.

Najważniejsza sprawa to jednak równe traktowanie spółdzielców. Dlatego posłowie pracując wczoraj nad ostatnimi poprawkami do projektu, zwrócili uwagę na sytuację osób, które już wykupiły mieszkania. „Ustalili, że osoby, które zapłaciły wcześniej większe sumy pieniędzy spółdzielniom na poczet wykupu mieszkania, będą mogły je częściowo odzyskać, np. nie opłacając funduszu remontowego, aż do wykorzystania nadpłaty” - wyjaśnia Jan Sułowski, prezes Krajowego Związku Rewizyjnego SM. To kolejny powód do zmartwień dla prezesów spółdzielni. „Teraz wykup mieszkania to będzie farsa” - ocenia bez ogródek Maciej Pijanowski, prezes SM Domy Spółdzielcze w Poznaniu.

Niezadowoleni są także lokatorzy spółdzielni, które nie mają uregulowanych praw gruntów. Nie będą mogli wykupić mieszkań, dopóki spółdzielnia nie uzyska terenu na własność. „W samej Warszawie dotyczy to ponad 10 proc. wszystkich mieszkań lokatorskich” - podsumowuje Sułowski.

Większość jednak ucieszy zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nad którą ramię w ramię pracowali zgodnie posłowie koalicji, opozycji, jak również przedstawiciele organizacji broniących praw członków. Dzięki niej spółdzielcy będą wreszcie mogli poczuć się jak na swoim.

Izabela Marczak