Czy obecnie opłaca się otwieranie takiego sklepu?

Biorąc pod uwagę, że ceny mieszkań jeszcze niedawno były niziutkie, a
zwiększenie VAT na budownictwo napędziło budownictwo popyt na meble powinien
się zwiększać. Przynajmniej moim zdaniem. ;-)

Pozdrawiam, Wojtek

| Ten który wystawia fakturę musi naliczyć VAT zgodnie z przepisami jeżeli
| zawyży stawkę to oszukał klienta, jeżeli zaniży to US, jedno i drugie
jest
| karalne.

Sorry kolego ale bzdury piszesz.
Podatnik może ale NIE MUSI zastosować preferencyjną stawkę podatku VAT.
Jeśli
jesteś innego zdania i możesz to udowodnić to bądź uprzejmy podać
konkretny
paragraf z ustawy karno-skarbowej.

Art.51.1. Opodatkowaniu podatkiem według stawki 7% podlega  również
sprzedaż:
              2b.(w okresie do .....) robót  budowlano-montażowych oraz
remontów związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą tow.

"podlega" a nie "może podlegać"?
pozdr

PS Czasami można się na tej grupie czegoś nauczyć, ale zdecydowanie wolę
klientów co do których nie mam żadnych wątpliwości że to 22%;-))))))))))

Po dzisiejszym posiedzeniu rządu premier Leszek Miller poinformował, że rząd
zrezygnuje z wprowadzenia w przyszłym roku 22-procentowej stawki VAT na
materiały budowlane i nowobudowane mieszkania. Zdaniem rządu wpływy z
podwyżki podatku nie zrównoważyłyby kosztów jego wprowadzenia. Minister
finansów - Marek Belka - tłumaczył dziennikarzom, że rząd nie jest po prostu
gotowy do wprowadzenia wyższego podatku, ale nie oznacza to jeszcze, że
podwyżki w ogóle nie będzie. Do dyskusji na ten temat rząd wróci zapewne
planując budżet na 2003 r. W przyszłym roku VAT w budownictwie pozostanie
więc na poziomie 7 proc.

Tak, zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloperzy mieli preferencyjną
stawkę 0 proc. tylko do końca tego roku, podczas gdy spółdzielnie były
objęte już stawką 7 proc. Od przyszłego roku następuje zrównanie deweloperów
i spółdzielni, jeśli chodzi o VAT.

TAK, ale z tego co pisza na serwisach zmienia sie stawka na sprzedaz
nowych mieszkan od developerow z 0% na 7%. Czy ktos z Was ma jakies
pewne dane, jak to jest z ta 0% VAT. Czy 0% stawka VAT jest tylko do
konca tego roku a potem 7%.

Krzysiek
P.S.
Sorki powielam watek ale moze jeszcze ktos odpowie nim zupelnie zniknie
temat.

| Po dzisiejszym posiedzeniu rządu premier Leszek Miller poinformował, że
rząd
| zrezygnuje z wprowadzenia w przyszłym roku 22-procentowej stawki VAT na
| materiały budowlane i nowobudowane mieszkania. Zdaniem rządu wpływy z
| podwyżki podatku nie zrównoważyłyby kosztów jego wprowadzenia. Minister
| finansów - Marek Belka - tłumaczył dziennikarzom, że rząd nie jest po
prostu
| gotowy do wprowadzenia wyższego podatku, ale nie oznacza to jeszcze, że
| podwyżki w ogóle nie będzie. Do dyskusji na ten temat rząd wróci zapewne
| planując budżet na 2003 r. W przyszłym roku VAT w budownictwie
pozostanie
| więc na poziomie 7 proc.

: Na razie to tylko rząd przyjął projekt ustawy o podniesieniu stawek VAT w
: budownictwie. Nie wiem jak z materiałami budowlanymi, ale np. sprzedaż
: mieszkania ma być obciążona 7% stawką VAT.
: Zanim ustawa wejdzie w życie musi być jeszcze przyjęta przez sejm, jest
: szansa, że do tego nie dojdzie. Podobny projekt został odrzucony we
wrześniu
: przez sejm już w pierwszym czytaniu.
: Najbliższe obrady sejmu są 25 pażdziernika.
: Inna sprawa, że jeżeli sejm nie uchwali żadnej zmiany w podatku VAT, to od
: przyszłego roku na wszystko obowiązywać będzie stawka 22%, ponieważ przy
: obecnym stanie prawnym obniżone stawki obowiązują tylko do 31.12.2000.

mozliwe bedzie wtedy wprowadzenie obnizonej stawki przez rzad. Rzad dazy
prawdopodobnie do odrzucenia przez sejm ustawy po to aby mial wolna reke we
wprowadzaniu obnizek. Pozniej powie - sejm chcial 22% a my obnizylismy VAT
do 12%... Tylko ze zemsci sie to na i tak slabej koniunkturze w
budownictwie.. Powoluja sie przy tym na umowy negocjacyjne z Unia jakby nie
mozna bylo dalej negocjowac obnizonych stawek VAT w budownictwie. Wiekszoc
krajow w Unii i kandydujacych zagwarantowala sobie obnizone stawki VAT w
budownictwie ale jakos w Polsce to nie ma miejsca..
Ciekaw jestem czy w parlamencie jest sensowny projekt poselski VAT,
zakladajacy VAT 7% na materialy budowlane do 2005 i jakie sa szanse na jego
przyjecie przez sejm..?

DW

Szanowni Grupowicze

Czy odczuwacie jakąś poprawę jeśli chodzi o rynek budowlany a ściślej
klikając projektowy.
Do 1999 r było w miarę ok. Potem rok 2000 był już gorszy 2001 zły 2002
fatalny no i 2003 jak na razie zapowiada się też nie najlepiej.
Kiedy w końcu coś się ruszy??? Zadaję sobie to pytanie i przyznam się
szczerze, że mój optymizm w połowie 2002 r sięgnął dna.

Sadzac po ilosci rozpoczynanych budow to bedzie coraz gorzej...
Wg mnie po zlikwidowaniu wszystkich przywilejow (ulg, 7%VAT) budownictwo sie
bedzie staczac. Powstrzymac go moze jedynie naplyw kapitalu - a nie ma co
liczyc na majatek zgromadzony (ten zostal w wiekszosci wykorzystany) wiec
pozostaje tylko majatek pozyczony. Dopoki nie bedzie tanich kredytow
budowlanych i mieszkaniowych wieloletnich (tanich, a nie 7% o stalym
oprocentowaniu na 20 lat proponowanym przez Pola) tego sie nie uda. Jesli
zmienna_stopa procentowa kredytu hipotecznego na 20 lat bedzie na poziomie
5% to sadze ze wielu zacznie budowe. Ale to moze sie stac najwczesniej za 2
lata a najpewniej po wprowadzeniu euro. Do tego czasu przetrwaja w
budownictwie tylko najlepsi. Przepraszam jesli kogos urazam ale ja tak to
widze niestety..

D.

od momentu wstąpienia do uni będzie obowiązywał 22 % vat na materiały
budowlane. Jednakże w budownictwie mieszkaniowym stawka ta ma nadal wynosic
7%. Moje pytanie jest nastepujące: co oznacza pojęcie budownictwo
mieszkaniowe, czy tylko mieszkania czy również domki jednorodzinne budowane
przez firmę.

Witam,

Jestem w trakcie rozliczania sprawy, ktora Grupowicze pomogli mi zaczac.
Utknalem w miejscu i mam dwa dodatkowe pytania:

1. Czy remont lokalu mieszkalnego polegajacy na wymianie wszystkich drzwi
wewnetrznych jest "inwestycja" nie wymagajaca pozwolenia na budowe? Tzn. czy
mozna odzyskac VAT skladajac wniosek VZM* w ciagu 6 m-cy od ukonczenia
remontu (inwestycji?)?

2. O jakim zawiadomieniu o zakonczeniu inwestycji mowa w zalacznikach do
wniosku - w odniesieniu do remontu (jesli jest inwestycja)?

Pozdrawiam i z gory dziekuje za odpowiedzi
marcan

----------------------

* VZM = wniosek o zwrot niektorych wydatkow zwiazanych z budownictwem
mieszkaniowym poniesionych od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r.

Witam
Jak wiecie od przyszlego roku wchodzi 22% vat na nowe budownictwo a poniewaz
zamiarzam kupic w przyszlym roku mieszkanie na rynku wtornym zastanawiam sie
czy mieszkania uzywane nie skocza do gory. Jakie jest wasze zdanie na ten
temat, moze doradzicie czy moze mam kupic w tym roku. Z gory dzieki za
wszystkie komentarze do mego postu

Nie płacz. Sprawa jest prosta jako ten zwój drutu w kieszeni. I nie ma
co drzeć szat o ten VAT (hehe, rymnęło mi sie), albowiem jest tak:
Przepisy unijne mówią że zasadniczo stawka VATu na budownictwo ma być w
poszczególnych państwach równa stawce podstawowej, a u nas podstawową
stawką jest właśnie 22 %. No i dupa blada, jak ma być podstawowa to
taka być musi. Ale... no właśnie zawsze jest jakieś ale. Otóż inne
przepisy mówią że na budownictwo mieszkaniowe socjalne stawka może być
ustalana przez państwa członkowskie indywidualnie. No i co z tego -
spyta ktoś - co mnie obchodzi jakieśtam budownictwo socjalne. Ano
powinno obchodzić dlatego że definicję budownictwa socjalnego również
ustalają sobie poszczególni za przeproszeniem członkowie.

Kisiel wicznie żywy: "Socjalizm bohatersko zwalacza problemy nieznane w
żadnym innym ustroju."

osoba, którą poznaliśmy jako JurekA wystukała:

Na tej samej zasadzie ci, co odpowiadaja ze od przyszlego roku w
budownictwie bedzie 22%vat odpowiedza ze wina za wzrost cen mieszkan
nalezy winic li tylko developerow.

ano własnie...
Ja "uwielbiam" to komusze tłumaczenie typu: "to nie podatki sa wysokie,
tylko ceny". Nie wiem, śmiać się z prób wciskania ciemnoty czy płakać, że
mamy rządy oszołomow... ale ponoc kazdy kraj ma taki rząd, na jaki
zasługuje... ;-)

Debilni Koreańczycy :OD Utrzymują 600 tys. armię i 2 mln rezerwistów.
A jest ich max. o 1/4 więcej... i mają pieniądze i na pensje, i na
zakupy. Normalnie, jak oni to robią ?

| kasy zostanie na zakupy, skąd wziąć tylu rekrutów, jak zapewnić im
odpowiednie
| warunki lokalowe?

Co do rekrutów - masz przykład PKW Irlandia :OD
Poza tym, te 150 tys. to powinna być armia
zawodowo/kontraktowo/ochotnicza - a rezerw
mieć co najmniej drugie tyle...

W 1988 było 112,6 tys. zawodowych i 234,3 tyś służby zasadniczej, ale budżet MON
wynosił oficjalne 7,5% PKB + wydatki ukryte w zaniżonych cenach urzędowych
zaopatrzenia, sprzętu i usług (np. tanie energia i paliwa, bezpłatne przejazdy
PKP, budownictwo mieszkaniowe).

Teraz jest 1,85-1,90 % PKB i jest wszystko wliczone łącznie z VAT.

Myślę ze stac nas na  150 tys. słuzby zawodowej skoro Rumunię stać na  97 tyś.
(obecnie) a Bułgarię na 50 tys. (w 2008) -
http://serwisy.gazeta.pl/swiat/1,34180,3699365.html

Anatol

ps. przeglądałem metodologię wyliczania tego i nie rozumiem, czemu tak
spadła cena m2 wg. tych statystyk w ostatnim kwartale 2005 - przy obecnych
cenach mieszkań to jakiś paradoks.

Limit zwrotu VAT w budownictwie jest powiązany ze średnią ceną m2. Masz
jeszcze jakieś pytania? ;)

| To samo źródło, co powyżej: 117.891 mieszkań oddanych do użytku w
| budownictwie indywidualnym i 162.635 mieszkań oddanych w ogóle
| (ok 60% więcej, niż w 2002). Dane za 2004 rok: 64858
| indywidualnych, 108123 w ogóle. W 2005 roku również spadek
| mieszkań oddanych do użytku (dane za pierwsze dwa miesiące) 6,1%.
| Ale jeśli dobrze pamiętam, to w 2003 roku zmieniało się prawo
| budowlane, stąd 2003 miał takie notowania.
Mieszkań. Nie domków. Poruszamy się po róznych osiach, nie wiem czy
zauwazyłeś :)
Generalnie, clue jest takie, że nawet w rekordowym roku 2003
(wstąpienie do UE  i straszenie VAT), mieszkań oddano o połowe
mniej niż w szczytowym 1979 r.

Pow. użytkowa mieszkań oddanych w 1979 = 18 113,6 tyś m2, w 2003 = 18
830,2 tyś. m2.

Zaś  wynik lat "normalnych", czyli
między 80 a 110 tys, to tak samo mniej niż  połowa średniej ilości
oddawanych mieszkań za końcówki PRL. ALAMO

W latach 1986-89

i tutaj nie zgadzam się do konca;) w mojej spółdzielni mieszkaniowej placi się od kontenera i te koszty są rozbijane miedzy mieszkancow tj. (ilosc osob zameldowanych w mieszkaniu) i ti wychodzi chyba lepiej niz placac stałą stawkę za śmieci...??

Muszę Cię zmartwić - właśnie jest dokładnie inaczej. W budownictwie wielorodzinnym stawka jest od osoby. reguluje to uchwałą Rady Miejskiej (i to że jest to do osoby i to ile górne stawka wynosi) a teraz wynosi 4,44 zł + VAT. Że zacytuję:
"1. Określa się górne stawki opłat ponoszonych przez właścicieli nieruchomości za usługi w zakresie odbioru odpadów komunalnych, w wysokości:
...
g) w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej miesięcznie od osoby – 4,44zł + VAT"

Nie ma od tego wyjątków. Właśnie na ten temat odpisywał mi burmistrz o czym w poprzednim poście. Mam nadzieję, że mimo podpisu zmienisz swoje zdanie chociaż w tej sprawie?
tekst Uchwały

Tak ale lokal jest moja wlasnoscia. Czyli powinno byc spoko. Slyszalem ze mozna oddzyskac vat ale nie na wszystko. ktos wie moze na co mozna a na co nie

ustawa mówi, że odzyskasz różnicę pomiędzy obecną stawką 22 a dawną 7% w odniesieniu do tych materiałów budowlanych, które przed wejściem w życie ustawy z 11 marca 2004 o podatku od towaró i usług były opodatkowane stawką 7, a teraz są 22%

dokładnie sprawdź sobie: Ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. 177, poz. 1468)
polecam stronkę www.sejm.gov.pl skąd można sobie pobrać wszystkie skany dzienników ustaw w większości w wersji ujednoliconej (nawet jeśli ustawa nie została w takim kształcie uchwalona )

ponadto w większości urzędów skarbowych jest wykaz tych materiałów budowlanych z podaniem ich symbolu PKWiU (stosowne obwieszczenie min.fin'a)
ten wykaz był swego czasu zaprezentowany także na stronie miniesterstwa finansów www.mf.gov.pl ...
ja niestety nie mam tego w wersji elektronicznej, więc musisz sobie sam znaleźć

[ Dodano: 2007-02-05, 21:14 ]

Jeśli zostanie przyjęta definicja prawna budownictwa społecznego, to pozostanie 7% VAT.
Definica już jest w sumie gotowa i - chyba - ma objąć mieszkania do 120 m2, dla których bedzie od 2008 obowiązywać stawka VAT 7%.

Poza tym, z tego co się orientuję, data zawarcia aktu notarialnego nie ma w tym wypadku znaczenia, chodzi o wpłatę całości ceny mieszkania jeszcze w 2007 r. A taki warunek spełnimy.

A wracając do tematu ta analitycy rynku mieszkaniowego twierdzą ze taka sytuacja potrwa jeszcze przynajmniej rok jrezeli chodzi o wzrost ceny za m. kw.Ale nie wiem czy mozna im wierzyć bo poprzednie analizy które czytałem mówiły że ceny miały spaść po nowym roku.Ale jak się orientujecie u nas wszystko jest odwrotnie....

I ja wrócę do tematu.... ceny mieszkań nie mają specjalnie szans spadać, choć VAT w budownictwie ma być mniejszy, ale przez najbliższe 5 lat będą rosły ceny materiałów i robocizny... dopiero potem może nastąpić i to gwałtowny spadek... Anglicy też kupują u nas pęczkami, co spowodowało spadek cen w Anglii, ale ostatnio więcej kupują w Hiszpani, bo dla emerytów klimat tam bardziej bezpieczny... Na wyspie nie bywają takie zimy jak u nas... u nas kupują raczej do wynajmu, a te ceny nie mogą rosnąć w nieskończoność...

Witam.

Podobno:
45.31.A -wykonywanie instalacji elektrycznych
45.31.D -wykonywanie pozostałych instalacji elektrycznych
74.30.Z-badania i ekspertyzy techniczne.

pomiary elektryczne skuteczności zerowania, rezystancji izolacji i rezystancji uziemień PKWiU 74.30.15-00.00

I jeszcze jedno:
Jeżeli pomiary elektryczne skuteczności zerowania, rezystancji izolacji i rezystancji uziemień można zaliczyć do robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym, to do 31 grudnia 2007 r. będą one opodatkowane 7% stawką podatku. Natomiast w przypadku świadczenia powyższych usług w szpitalach, szkołach, restauracjach a także w gospodarstwach rolnych-oprócz wykonywania ww. usług w budynkach budownictwa mieszkaniowego (art. 2 pkt 12 ww. ustawy o VAT) należy zastosować stawkę podatku VAT w wysokości 22%.

Czy ktoś może ma już informację na następujące tematy:
1. CO stanie się z ulgą odsetkową, jeżeli aktów notarialnych nie podpiszemy do końca roku (czy utracimy prawo do odliczeń)?
2. CO stanie się jeżeli sejm zostanie rozwiązany, nie wprowadzi definicji budownictwa społecznego i od 01.01.2008 r. zacznie obowiązywać 22% VAT na mieszkania - czy mimo że zapłaciliśmy całą cenę trzeba będzie dopłacić brakujące 15%?

Kaczyński odniósł się do zapowiedzi PiS z poprzednich wyborów, że w ciągu ośmiu lat powstaną 3 mln mieszkań: - Ciągle nam ten program wypominają, mówią o tych trzech milionach mieszkań. Oczywiście tego nie da się zrobić od razu. Myśmy w Ministerstwie Budownictwa mieli panów z Samoobrony, więc był wielki kłopot, ale teraz już mamy doskonałego fachowca - powiedział premier.

...

Rząd PiS zalicza do swoich osiągnięć utrzymanie 7-proc. stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym, choć ustawa w tej sprawie jest dziełem... opozycji!

[WROCŁAW]

Wrocław: Budownictwo wielorodzinne
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA
Roboty budowlane

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
IOPIS

Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z przyłączeniem do sieci miejskich i zagospodarowaniem terenu we Wrocławiu przy ul. Wileńskiej – Brochów I i Brochów II.

Krótki opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest budowa 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z usługami w parterze, we Wrocławiu przy ul. Wileńskiej, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą (przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, deszczowej). Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
Konsorcjum firm: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Nr 2 "Wrobis" S.A. oraz Zakład Przemysłu Drzewnego Grupa "Inter-System" Sp. z o.o., ul. Szewska 3 oraz ul. Bankowa 11, PL-50-053; 58-260Wrocław oraz Bielawa.

INFORMACJE NA TEMAT WARTOŚCI ZAMÓWIENIA
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 12 795 876,57 EUR.
Bez VAT.

Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 55 171 779,99 PLN.
Bez VAT.

Rząd zaakceptował założenia definicji budownictwa społecznego

Preferencyjna 7-proc. stawka VAT ma objąć od 1 stycznia 2008 r. nowe mieszkania o powierzchni do 120 m kw. i domy jednorodzinne do 220 m kw., kupowane od deweloperów iĂĄspółdzielni mieszkaniowych - wynika z założeń definicji budownictwa społecznego, zaakceptowanych we wtorek przez rząd. Jak czytamy w komunikacie Centrum Informacyjnego Rządu (CIR), wyższa 22-proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy metr ponad ustalone limity. Definicją budownictwa społecznego objęte będą również noclegownie iĂĄdomy dla bezdomnych.

Ponadto 7-proc. stawka VAT obejmie remonty budynków wielomieszkaniowych, jednorodzinnych oraz noclegowni, np. naprawy elewacji, dachu, klatki schodowej, instalacji, wymianę okien i drzwi wyjściowych. Nie będzie dotyczyła natomiast budowy: garaży, miejsc parkingowych, obiektów rekreacyjnych (basenów, siłowni) oraz pomieszczeń przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej.

"Stawka 7 proc. nie może być stosowana przy budowie domów stawianych tzw. systemem gospodarczym, ponieważ tacy inwestorzy nie podlegają przepisom ustawy o podatku od towarów i usług" - czytamy w komunikacie.

Wpisanie do ustawy o VAT definicji budownictwa społecznego ma zapobiec podwyżce podatku VAT z 7 do 22 proc. na mieszkania i domy mieszkalne. Zachowanie niższej stawki tego podatku po 2007 r. odbędzie si zgodnie z zasadami ujętymi w prawie Unii Europejskiej.

(PAP)

Sejm: bez definicji budownictwa społecznego

PAP 25.08.2007 09:29

Głosowanie nad nowelizacją ustawy wprowadzającej definicję budownictwa społecznego odbędzie się w czasie następnego posiedzenia Sejmu - poinformował sprawozdawca połączonych komisji finansów publicznych i infrastruktury Wojciech Romaniuk (Samoobrona).

Jego zdaniem, choć projekt ze względu na tempo prac może posiadać pewne braki, to "na pewno jest zgodny z prawem, w tym z prawem unijnym". - Spokojnie możemy go przyjąć - zapewniał posłów Romaniuk.

Projekt jest kompilacją rozwiązań zawartych w rządowym projekcie nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) oraz o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, a także w dwóch poselskich projektach nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług (autorstwa Samoobrony i SLD), które regulują kwestie VAT-u w budownictwie.

Projekt ma zapobiec podwyżce VAT w budownictwie od 2008 r., kiedy mija wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym okres przejściowy, pozwalający na stosowanie obniżonej stawki.

Wpisanie do projektu definicji budownictwa społecznego ma zapobiec podwyżce podatku VAT z 7 do 22 proc. na mieszkania i domy jednorodzinne. Od 1 stycznia 2008 r. preferencyjną 7-proc. stawką VAT mają być objęte nowe mieszkania o powierzchni do 150 m kw. oraz domy jednorodzinne do 300 m kw., kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. To znacznie więcej niż przewidywał projekt rządowy, w którym zapisano limity wynoszące 220 m kw. dla domów i 120 m kw. dla mieszkań. Wyższa 22-proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy metr powierzchni użytkowej.

Odnosnie mowy o stawce VAT, nasz wspanialy prezydent podpisal dzis ta ustawe, ponizej cytat z onetu:

"Zgodnie z ustawą, od 1 stycznia 2008 r. preferencyjna 7-proc. stawka VAT obejmie nowe mieszkania o powierzchni do 150 mkw. oraz domy jednorodzinne do 300 mkw., kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Wyższa, 22-proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy metr powierzchni użytkowej.

Zapobiega to podwyżce VAT-u w budownictwie od 2008 r., kiedy mija wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym okres przejściowy, pozwalający na stosowanie obniżonej stawki. Aby uniknąć podwyżki podatku VAT z 7 do 22 proc. na mieszkania i domy jednorodzinne, objęto je definicją budownictwa społecznego, posługując się kryterium powierzchni".

można raz w roku odliczyć, obowiązują materiały zakupione do końca 06.08,

Ten czerwiec 2008 to był termin ze starej wersji ustawy i wyznaczał
ostateczny termin rozliczenia wydatków poniesionych do końce grudnia
2007. Ale:

http://www.doctum.com.pl/?fix=9&idk=1189
<cytatJak podaje Gazeta Podatkowa z 1 października 2007 roku posłowie
uchwalili zmiany do ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom
fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym
(Dz.U. 2005 nr 177, poz. 1468 ze zm.).

Największą zmianą uchwaloną przez Sejm jest zniesienie ograniczenia
wynikającego z brzmienia art. 3, ust. 2 w/w ustawy, zgodnie z którym
zwrot dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami
wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r.

Posłowie postanowili również, jak podaje Gazeta Podatkowa, że limity
kwoty zwrotu dotyczyć będą okresów pięcioletnich liczonych od daty
złożenia pierwszego wniosku o zwrot VAT. Podobnie jak obecnie wniosek o
zwrot podatku od towarów i usług będzie mógł być składany nie częściej
niż raz w roku.

Ustawa ma wejść w życie 1 stycznia 2008 roku pod warunkiem podpisania
jej przez Prezydenta RP. <koniec cytatu/

<cytatPrezydent Lech Kaczyński podpisał nowelizację ustawy o podatku
VAT oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków
związanych z budownictwem mieszkaniowym [...]
Ustawa bezterminowo przedłuża też możliwość odzyskania części wydatków
na materiały budowlane, ponoszonych przez osoby budujące domy tzw.
systemem gospodarczym, czyli we własnym zakresie. Dotychczas o zwrot
można się było ubiegać tylko do końca 2007 r. Chodzi o zwrot różnicy
między stawkami 7 proc. i 22 proc. VAT za materiały kupione od 1 maja
2004 r., na które po tej dacie podatek wzrósł z 7 do 22 proc. Zgodnie z
ustawą, o zwrot będzie się można starać więcej niż raz - w cyklach
pięcioletnich. <koniec cytatu/

Do zwrotu części poniesionych wydatków ma prawo osoba fizyczna, która
poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1) budową budynku mieszkalnego;

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową
(przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia
niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal
mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;

3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrot dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT
wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. i dotyczy
wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30
kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w
wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT.

Nie musimy sami porównywać brzmienia ustawy przed i po pierwszym maja 2004
r. w celu ustalenia listy materiałów budowlanych, dla których stawka się
zmieniła. Ustawa zobowiązuje bowiem ministra właściwego do spraw
budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej do ogłoszenia w drodze
obwieszczenia wykazu materiałów budowlanych uwzględniającego materiały
budowlane, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką
podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są
opodatkowane stawką 22%.

Osoby fizyczne będące czynnymi podatnikami VAT prawo do zwrotu będą miały
pod warunkiem że nie ponosili wydatków w celu wykonywania czynności
podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Chodzi oczywiście
o wyeliminowanie możliwości podwójnego odliczenia VAT naliczonego przy
zakupie materiałów.

Podobnie, jak w przypadku ulgi remontowej korzystający ze zwrotu musi
posiadać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu lokalu lub budynku
mieszkalnego i pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której
zgodnie z prawem budowlanym wymagane jest takie zezwolenie.

      Ustawa definiuje budynek mieszkalny jako budynek lub jego część,
służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz związane z nimi urządzenia
techniczne zapewniające możliwość użytkowania tego budynku lub jego części
zgodnie z ich przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym
służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

Kwota zwrotu będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych.

Chłopaki w tempie światła domykają kolejne rozdziały negocjacyjne, bo
trza zdążyć przed końcem roku. Wzorce rodzinne mają dobre: Stachanow,
Pstrowski et consortes. Więc praca wre. No i domykali ostatnio coś znowu
w dużym pośpiechu. I wczoraj telewizor powiedział do mnie, że będziemy
mieli 22% VAT na materiały budowlane bo przecież w unii. A potem Miller
abo inny lewus powiedział, że spoko - do każdego z zamkniętych rozdziałów
można wrócić. Ciekawe tylko kiedy? Tak gwałtownie zacząłem się śmiać, że
mało nie popuściłem masy fekalnej w feralne pantalony. Bo okazuje się, że
znowu daliśmy się wydymać bez mydła, wazeliny i lubryfikantów. A
właściwie to sami się wydymaliśmy (fenomen w skali światowej i casus dla
badaczy technik miłosnych), bo chcieliśmy być bardziej święci od papieża.
Z tego co powiedział telewizor wynikało, że nigdzie w unii nie ma tak
wysokiego VATu a inne kraje aspirujące wynegocjowały sobie na przykład
takie warunki, że przez 5 lat po przystąpieniu do unii, będą miały zerową
stawkę onego VATu (Czechy i Słowacja jeżeli dobrze usłyszałem). No i luz.
Mnie to w skali nieglobalnej (tzn. nie uwzględniam wpływu zarżnięcia
sektora budowlanego na stan całej gospodarki) wali najogólniej rzecz
biorąc. Mieszkanie mam zapłacone, spłacam tylko kredyt. Za nowym
rozglądać się na razie nie muszę. Remontów także nie przewiduję. Ale
szkoda mi ludzi, którzy odkładają na swoje cztery kąty, odkładają i dalej
będą sobie odkładać bo cudów nie ma - mieszkania przecież od tego VATu
nie potanieją, nespa? Sto ch... w dupę i kotwica w plecy dla naszych
'negocjatorów'. Amen.

Radek rozbawiony do łez

Jak mówi telewizor - wynegocjowaliśmy najlepsze warunki sprzedaży polskiej
ziemi...
To daliśmy dupy na VAT w budownictwie. Nie ma nic za darmo.

qkiełka

| A kwas obiecał mi mieszkanie... ;-)
| pzdr
| Chris

| A z jakiej okazji ?

Z okazji poprzednich wyborów 'prezydęckich' - nie pamiętasz jak mówił,
że będzie młodym rozdawał/ułatwiał zakup mieszkań. No i kurwa ułatwił.
Kredyty w bankach zabójcze, bez 5kPLN na rękę nie podchodź nawet do
wniosku kredytowego (no, chyba że masz dzianych żyrantów) a później
wykończ sobie takie mieszkanie (40m2 - jakieś 7-8kPLN i to bez luksusów
typu kuchnia). Nie wspomnę o planach kasacji ulgi budowlanej i zmianach
(jak to zwykle w tym kraju zmiana oznacza podwyżkę) stawek VAT na
materiały budowlane. A równocześnie czytasz sobie w gazetach o radnych
grodu stołecznego, którzy korzystając z pozycji i znajomości, wykupują
mieszkania za dziesiątą część ich wartości albo uzyskują korzystne dla
siebie decyzje lokalowe w 3 dni (szary obywatel czeka na rozpatrzenie
wniosku pół roku). Ech... aż się pisać odechciewa.

Radek MWZ Peace III

PS. Żeby nie było niedomówień - gdybym znajdował się w stanie skrajnego
odwodnienia, to od Kwacha nie przyjąłbym nawet szklanki wody. Tym
bardziej nie chcę od niego innych podarków. Ani wogóle żadnych podarków
od jakiegokolwiek polityka.

Nic od niech nie chcem! Wezne ktoregos dnia pochodnie w jedne rekie,
gazrurkie w drugie i sam se wezne co moje! :)))
Tak na serio to popieram w calej rozciaglosci. Swoja droga Radek to moglbys
skrobnac opowiastka na pregierz o perypetiach z chalupa - posmiejemy sie a i
tobie ulzy... np. pt. "Wazelinuje swoj heroizm w walce z przeciwnosciami
losu na gruncie budownictwa mieszkalnego na froncie piaseczynskim"

Marcin

Marcin

Marcin

Nie sądzę, żeby tak było. Żeby dostać pozwolenie na budowę, trzeba całkiem
sporo włożyć pieniędzy (przerabiam to osobiście obecnie), stąd rzadko się to
teraz robi, żeby zostawić odłogiem. Natomiast w domku częściowo oddanym do
użytkowania (lub w ogóle nie oddanym) można sobie teraz trochę pomieszkać
(moi znajomi tak już czwarty rok mieszkają).

Nie bardzo cię rozumiem, więc spróbujmy jeszcze raz :
W tym kraju rocznie wydaje się nieodmiennie od lat 120-240 tys. pozwolen na
budowę. Z tego, około 30% zaledwie dotyczy budownictwa mieszkaniowego, w tym,
jednorodzinnego. Z tego, mniej-więcej 50-70% zaledwie jest realizowanych.
Oznacza to w prostej linii, że liczba pół miliona domków jest wyssana z palca.
chyba, że dotyczy to sytuacji wydanych pozwoleń na budowę które się rozpoczyna
tytularnie. Wtedy faktycznie, skumulowana liczba rozpoczętych budów których
inwestor niekonczy w ciągu X lat może z powodzeniem przekroczyć 0,5 mln - masz
rację, wiele osób nie oddaje do użytkowania.

To samo źródło, co powyżej: 117.891 mieszkań oddanych do użytku w
budownictwie indywidualnym i 162.635 mieszkań oddanych w ogóle (ok 60%
więcej, niż w 2002). Dane za 2004 rok: 64858 indywidualnych, 108123  w
ogóle. W 2005 roku również spadek mieszkań oddanych do użytku (dane za
pierwsze dwa miesiące) 6,1%. Ale jeśli dobrze pamiętam, to w 2003 roku
zmieniało się prawo budowlane, stąd 2003 miał takie notowania.

Mieszkań. Nie domków. Poruszamy się po róznych osiach, nie wiem czy
zauwazyłeś :)
Generalnie, clue jest takie, że nawet w rekordowym roku 2003 (wstąpienie do UE
i straszenie VAT), mieszkań oddano o połowe mniej niż w szczytowym 1979 r. Zaś
wynik lat "normalnych", czyli między 80 a 110 tys, to tak samo mniej niż
połowa średniej ilości oddawanych mieszkań za końcówki PRL.
ALAMO

Znaniesięnawszystkim poznaje się po tym, że znającysięnawszystkim
nie odróżnia AK od AL czy wystarczy być po prostu posłem Kurskim?

Ja nie jestem znającysięnawszystkim. Czy pan poseł Kurski wypowiadał
się może na temat toczącego się od kilku dni tajnego procesu i z tej
tajności zaczął używać inicjałów w (nomen omen) stosunku do jego
uczestników?

Co do meritum: te nazwy funkcjonują trochę jak nazwy własne (RAM, PIN,
PIT, CIT --- skądinąd ładne kwiatki w kraju ustawy o języku itp.),

Jeszcze VAT. Do używania skrótów chyba trudno się ustawowo przyczepić.
Ja w każdym razie czepiać się nie zamierzam, wystarczy mi, że prawnicy
operują powszechnie rozumianymi (wśród znawców tematyki finansowej
na całym świecie) skrótami, a przy tym definiują je w języku polskim
i polskiej rzeczywistości ekonomicnej. Ale skoro już jesteśmy przy tym
meritumie, to zapytam (po raz trzeci już chyba) o leasing. Nikt do tej
pory nie potrafił mi odpowiedzieć na pytanie, jak to polskie słowo należy
tłumaczyć na angielski. Chodzi mi o sformułowania w rodzaju "usług najmu,
dzierżawy, leasingu lub czarteru środków transportu morskiego, rybołówstwa
morskiego i statków ratowniczych morskich, o których mowa w pkt 1, oraz
najmu, dzierżawy, leasingu lub czarteru wyposażenia tych środków" (ust.
z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych
z budownictwem mieszkaniowym, Dz. U. z dnia 19 października 2007 r.).
Problem w tym, że ani ta, ani inne ustawy nie definiuja tego terminu.
Może Pan okaże się znającysięnawszystkim (posła Kurskiego nie mam
śmiałości pytać).

Szkolenie premiowane zaświadczeniem wydanym na podstawie § 6 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomościami (Dz. U. nr 80, poz. 475). Numer zgłoszonego programu kształcenia: 98

szkolenie poprowadzi
Zofia ROGÓŻ
rewident i biegła księgowa

1.Koszty środków trwałych w budowie w prawie bilansowym i podatkowym:
- definicja środków trwałych w budowie w prawie bilansowym i podatkowym
- typowe koszty zaliczane do kosztów budowy
- koszty nie zaliczane do kosztów środków trwałych w budowie

2.Fundusz remontowy zasady ewidencji i rozliczenia przy finansowaniu prac remontowych kredytem

3.Fundusz remontowy:
- rola funduszu remontowego w gospodarce finansowej wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni mieszkaniowej,
- fundusz remontowy, ewidencja naliczeń, zasady rozliczania oraz prezentacji
w sprawozdaniu finansowym.

4.Zasady rozliczenia prac związanych z modernizacją.

5.Kalkulacja opłat dotyczących remontów.

6.Nowelizacja VAT w 2008 r. dla podmiotów zarządzających nieruchomościami
- definicja budownictwa społecznego i skutki dla ustalenia opłat w TBS, WM, SM
- opodatkowanie kosztów: remontów, budowy, rozbudowy, adaptacji

7.Ogólne zasady podatku dochodowego od osób prawnych
- klasyfikacja obiektów budowlanych
- koszty uzyskania przychodu
- amortyzacja – najważniejsze zagadnienia
- nieruchomości jako środki trwałe, klasyfikacja i sposób dokonywania odpisów amortyzacyjnych
- inwestycje w obcych środkach trwałych i budynki podatnika wzniesione na cudzych gruntach.

10 września 2008, godz. 10-15:30
Szkoła Biznesu Politechniki Warszawskiej,
Warszawa, ul. Koszykowa 79
KOSZT SZKOLENIA: 250 PLN/brutto

Formularz zgłoszeniowy na stronie organizatora: www.meetingfactory.pl

Niższy VAT w budownictwie uchwalony

link: http://podatki.pl/artykul...idArtykulu=1646

Wczoraj Sejm jednogłośnie przyjął ustawę o VAT, definiująca politykę społeczną państwa wobec budownictwa mieszkaniowego. Zapobiegnie to podwyżce VAT w budownictwie od początku 2008 roku, kiedy to skończy się wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym okres przejściowy pozwalający na stosowanie obniżonej stawki.

Dla branży budowlanej oraz dla wszystkich, którzy planują zakup mieszkania, wprowadzenie definicji budownictwa społecznego było bardzo ważną sprawą. Gdyby to się nie powiodło, od przyszłego roku ceny mieszkań wzrosłyby o ok. 15 %. Konfederacja Pracodawców Polskich podkreśla, że jasno określone przepisy w sprawie VAT ułatwią działanie firmom budowlanym, deweloperskim i spółdzielniom, które będą mogły podejmować decyzji inwestycyjne, znając już sytuację prawną w zakresie budownictwa mieszkaniowego w przyszłym roku.

Eksperci KPP pozytywnie oceniają fakt, iż przyjęta ustawa nie przewiduje żadnych ograniczeń w stosowaniu preferencyjnej stawki w odniesieniu do remontów. Ustawa ta również wydłuża możliwość odzyskiwania części wydatków na materiały budowlane dla osób budujących we własnym zakresie, czyli w tzw. systemie gospodarczym. W systemie tym stawianych jest obecnie około 50% domów jednorodzinnych.

Trzeba pamiętać, że sytuacja na rynku mieszkaniowym ma duży wpływ na inne branże gospodarki. Brak wolnych mieszkań na rynku ogranicza praktycznie do zera przemieszczanie się pracowników za pracą, do ośrodków, gdzie dziś już brakuje odpowiednich specjalistów. Trzeba też pamiętać, że jedna złotówka zainwestowana w budownictwo mieszkaniowe, generuje wydatki równe 3-4 zł po stronie przemysłu produkującego zaopatrzenie budownictwa i wyposażenie mieszkań. Z kolei podejmowanie inicjatywy budowlanej pobudza aktywność gospodarczą zainteresowanych i ich rodzin. Konfederacja Pracodawców Polskich liczy, iż ustawa o budownictwie społecznym zostanie szybko zatwierdzona przez Senat i trafi pod podpis Prezydenta RP.

(źródło: www.kpp.org.pl)
Źródło: Podatki.pl

12 października 2006
"Niski VAT w budownictwie zostanie!
12.10.2006 17:26

Ministerstwo Finansów przygotowało roboczą wersję definicji budownictwa społecznego, która pozwoli utrzymać po 2007 r. obniżoną 7-procentową stawkę VAT w budownictwie. Resort nie chce zdradzić co ona zawiera.

Polska może stosować obniżoną 7-proc. stawkę VAT na nowe mieszkania oraz na usługi budowlane do końca 2007 r. Wtedy wygaśnie derogacja zawarta w Traktacie Akcesyjnym, pozwalająca na stosowanie obniżonej stawki. Od 2008 r. VAT w budownictwie powinien więc wzrosnąć do 22 proc.

Jest jednak sposób, by ominąć podwyżkę. Niektóre kraje UE stosują niższą stawkę, gdy chodzi o tzw. budownictwo społeczne, czyli inwestycje nastawione na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych społeczeństwo.

Także Polska może skorzystać z tego przywileju. Pod warunkiem, że sprecyzuje co rozumie pod pojęciem budownictwa społecznego. W UE nie ma bowiem jednej definicji.

Prace nad opracowaniem własnej definicji trwają u nas już od przeszło roku. Jak informuje resort finansów gotowa jest już robocza wersja. Ministerstwo nie chce zdradzić co ona zawiera. Wiceminister w tym resorcie Jarosław Neneman powiedział definicja zostanie zaprezentowana po uzgodnieniach z kierownictwem Ministerstwa Finansów i ministrem budownictwa.

- Według naszego zamysłu, z preferencyjnej stawki korzystałoby 93- 95 proc. podatników - powiedział tylko Neneman.

Na początku tego roku swoją propozycję definicji przedstawił resort budownictwa i przekazał do dalszych prac resortowi finansów. Miała ona obejmować domy i mieszkania o powierzchni do 350 m kw., z wyjątkiem budynków luksusowych (np. wille i apartamenty z dużym tarasem lub basenem) i rekreacyjnych oraz budynków komercyjnych i użytkowych.

(INTERIA.PL/PAP) "

Cegły i pustaki zdrożały nawet o sto procent.

autor: Henryk A. Sadowski, Ola Kurowska,

Dobra koniunktura w budownictwie powoduje wzrost cen materiałów budowlanych. To może pociągnąć za sobą wzrost cen mieszkań i domów jednorodzinnych.

– Cegły, które jeszcze w końcu ubiegłego roku sprzedawałem za 50 gr, teraz kosztują 1,2 zł – mówi Zbigniew Wiśniewski, właściciel stołecznej hurtowni MarkBud. Tłumaczy to wzrostem cen energii i transportu. Jednak zdaniem Zbigniewa Bachmana z Polskiej Izby Przemysłowo-Handlowej Budownictwa, nie są to jedyne czynniki powodujące wzrost cen materiałów. – W budownictwie jest dobra koniunktura, więc także duży popyt na materiały budowlane. I nie widzę w tym nic dziwnego, że ich producenci chcą to wykorzystać – komentuje Zbigniew Bachman. Przedstawiciel PIPHB zwraca też uwagę, że wysoki popyt na materiały budowlane związany był też ze stosunkowo łagodną zimą.
– Większość firm nie wstrzymywała w tym czasie robót. Z drugiej strony jednak prawie pełną parą pracowały prawie wszystkie cegielnie, które z reguły okres zimowy wykorzystują do prac konserwatorskich – powiedział nam Zbigniew Bachman.

Kto za to zapłaci
Jaki to może mieć wpływ na ceny mieszkań? – Połowę kosztów budynku w stanie surowym stanowią ceny materiałów budowlanych. Jeśli podrożeją dwukrotnie, to produkt finalny, czyli gotowe mieszkanie, powinien zdrożeć o 25 proc. Obecnie nasze marże wynoszą około 20 proc. Nie jesteśmy w stanie wyższych cen materiałów budowlanych wziąć na siebie kosztem marż – mówi Marek Poddany, prezes operującej od kilku lat na warszawskim rynku firmy deweloperskiej Sedno.

Jego zdaniem, broń może być obosieczna. – Nie możemy w nieskończoność windować cen, bo pojawi się bariera popytu. A to może zakończyć się plajtami także producentów materiałów budowlanych – dodaje Poddany.
Podobnie sądzi Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. – Dobra koniunktura nie będzie trwała wiecznie. Bo drożeją nie tylko materiały budowlane, ale też grunty i robocizna. Odpowiednio o 100 i 50 proc. Dobre marże, jakie uzyskują deweloperzy, wynikają z tego, że grunty pod mieszkania obecnie sprzedawane były kupione przed trzema laty. A kontrakty na wykonawstwo zawarto dwa lata temu. Obecnie generalny wykonawca chce od dewelopera już do 5 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania– mówi Jacek Bielecki. Dodaje, że z początkiem przyszłego roku dojdzie do tego jeszcze wyższy VAT na sprzedawane mieszkania. Podatek ten wzrośnie z 7 do 22 procent.

Przeczytaj całość w elektronicznym wydaniu Życia Warszawy.

VAT Budownictwo społeczne

Remonty mieszkań droższe dopiero od 2011 roku

zmiana prawa Do końca 2010 roku 7-proc. stawka VAT będzie stosowana do remontów domów, mieszkań i budynków mieszkalnych - zakłada projekt zmian w VAT dotyczący budownictwa społecznego.

Zgodnie z przygotowanym przez resort finansów projektem zmian w VAT na budownictwo społeczne możliwość stosowania 7­proc. stawki podatku została ograniczona m.in. do remontów budynków mieszkalnych jednorodzinnych (PKOB 111) o powierzchni 220 mkw. wyłącznie w zakresie wskazanych robót. Preferencyjną stawkę będzie można zastosować także do remontów części wspólnej budynków mieszkalnych o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowych (PKOB 112) oraz remontów budynków w całości pełniących lub mających pełnić funkcję noclegowni czy domów dla bezdomnych.

W ministerialnym projekcie znalazł się także przepis przejściowy. Pozwala on na stosowanie w okresie do 31 grudnia 2010 r. stawki 7 proc. w dużo szerszym zakresie. Niższa stawka znalazłaby zastosowanie do remontów budynków mieszkalnych jednorodzinnych (PKOB 111), budynków mieszkalnych o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowych (PKOB 112) oraz lokali mieszkalnych w tych budynkach. W tym przypadku nie wprowadza się limitów powierzchni. Nie oznacza to jednak, że każdy będzie mógł skorzystać z preferencyjnej stawki. Możliwość taka uzależniona będzie od wystawienia przez podatnika faktury z dołączonym wykazem materiałów zużytych przy wykonywaniu remontu, wskazującego ich wartość bez kwoty podatku. Wartość materiałów zużytych przy wykonywaniu remontu, liczona po cenie bez podatku, nie będzie mogła przekroczyć 50 proc. kwoty należnej za wykonaną usługę, pomniejszonej o podatek. Podatnik będzie musiał posiadać dodatkowo dokumenty potwierdzające nabycie materiałów.

Zdaniem Huberta Cichonia, radcy prawnego z Deloitte, w przypadkach, w których remont nie mieści się w definicji ogólnej wprowadzonej do samej ustawy, zastosowanie będzie miał przepis przejściowy. Jeżeli podatnik będzie remontował dom o powierzchni powyżej 220 mkw., do końca 2010 roku można będzie stosować stawkę 7 proc. VAT. Podstawą będzie przepis przejściowy. Konieczne będzie również wypełnienie obowiązków dokumentacyjnych.

ALEKSANDRA TARKA

http://www.gazetaprawna.pl/?action=show ... .2.0.1.htm

Będzie definicja budownictwa społecznego

Mimo politycznego zamieszania w Sejmie nie powinno być problemów z przyjęciem ustawy wprowadzającej definicję budownictwa społecznego -uważa wicepremier i minister finansów Zyta Gilowska.

Wczoraj Zyta Gilowska spotkała się z marszałkiem Sejmu Ludwikiem Dornem. Wśród pilnych ustaw, które powinny zostać uchwalone przed ewentualnymi przyspieszonymi wyborami, wymieniła nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawę o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (druk sejmowy nr 1928). Wprowadza on definicję budownictwa społecznego.

-Ta ustawa musi być uchwalona. Komisja nie powinna długo debatować, bo to jest korzystne dla obywateli -zapewniła dziennikarzy wicepremier Gilowska.

Wpisanie do ustawy o VAT definicji budownictwa społecznego ma zapobiec podwyżce stawki tego podatku na mieszkania i domy mieszkalne zobowiązujących do końca tego roku 7 proc. do 22 proc., co nastąpiłoby od 1 stycznia 2008 r., gdyby Sejm nie uchwalił stosownej zmiany.

Przypomnijmy, że projekt nowelizacji ustawy o VAT wpłynął do Sejmu 4 lipca 2007 r., a 10 lipca odbyło się jego pierwsze czytanie. Sejm zdecydował się skierować ten projekt do dalszych prac w Komisji Finansów Publicznych oraz Infrastruktury.

Zaproponowana przez rząd definicja budownictwa społecznego pozwala utrzymać 7-proc. stawkę VAT na sprzedaż i budowę mieszkań także po 31 grudnia 2007 r.

Definicją objęte zostały domy jednorodzinne o powierzchni użytkowej do 220 mkw. oraz mieszkania o powierzchni do 120 mkw. Taka sama stawka ma obowiązywać dla noclegowni, domów dla bezdomnych i remontów ww. budynków. Preferencją nie zostałyby objęte garaże, miejsca postojowe, baseny, sauny, siłownie czy solaria. Stawka podstawowa VAT byłaby stosowana jedynie do części powierzchni budynku, która przekracza wspomniane 220 lub 120 mkw.

g.l., pap

http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wyd ... o_a_3.html

Dobra wiadomość dla kupujących mieszkania

(Open Finance, pr/05.09.2007, godz. 16:28)

Sejm przyjął dziś ustawę o VAT wprowadzającą definicję budownictwa społecznego, a wraz z nią obniżoną stawkę VAT na mieszkania (do 150 m2) i domy (do 300 m2) od przyszłego roku. Bezterminowo będzie też działała ulga w podatku VAT dla osób budujących mieszkania systemem gospodarczym. Decyzja Sejmu to świetna wiadomość dla kupujących.

Obydwie informacje są świetne dla kupujących mieszkania lub domy - twierdzi Emil Szweda, analityk Open Finance. Co prawda wejście w życie ustawy nie oznacza automatycznie, że ceny mieszkań spadną, ale z pewnością z powodu tych rozwiązań nie wzrosną. A gdyby definicji budownictwa społecznego nie było, groziłby nam skokowy wzrost cen. Trzeba też pamiętać, że nieaktualny od dziś argument o wyższym VAT w mieszkaniówce od 2008 roku, był jednym z najczęściej wymienianych przez deweloperów i pośredników zachęcających do kupna mieszkań w celach inwestycyjnych - dodaje Szweda.

Zdaniem eksperta Open Finance, decyzja Sejmu oznacza także, że najpewniej nie będziemy mieli powtórnej gorączki na rynku materiałów budowlanych. Zachowanie ulgi VAT dla osób samodzielnie budujących lub remontujących mieszkania (będzie można nadal ubiegać się o zwrot podatku VAT w wysokości różnicy między stawką 7 i 22 proc.), oznacza że inwestorzy, którzy planowali zakup niezbędnych materiałów dopiero w przyszłym roku, nie muszą się już spieszyć z zakupami by zachować ulgę. Nie będzie więc zwiększonego pod koniec roku popytu na cegły, cement czy okna i inne materiały stanowiących większość kosztów w systemie budowy domów „metodą gospodarczą”. W tym kontekście uchwalona ulga podatkowa, ma podwójne znaczenie. To też oddech ulgi, dla wszystkich, którzy już szykowali się do szturmu składów z materiałami pod koniec roku.

Zwrot VAT na materiały budowlane tylko raz w życiu?

tkuł, PAP 2007-09-18, ostatnia aktualizacja 2007-09-18 17:01

Sejmowe Komisje Finansów Publicznych i Infrastruktury chcą, by osoba budująca dom we własnym zakresie (tzw. system gospodarczym) mogła tylko raz w życiu, przy budowie tylko jednego domu, otrzymać zwrot części podatku VAT na materiały budowlane.

Komisje opiniowały we wtorek poprawki Senatu do nowelizacji ustawy o podatku VAT. Posłowie, popierając poprawkę Senatu, opowiedzieli się za zniesieniem odnawialnego co pięć lat limitu zwrotu podatku VAT.

Wiceminister finansów Jacek Dominik wyjaśniał we wtorek, że ze zwrotu części VAT-u będzie można skorzystać tylko raz, ponieważ ustawa ma zapewnić podstawowe potrzeby mieszkaniowe. Zgodnie z poprawką, nie mogłyby z niego skorzystać osoby budujące swój kolejny dom.

Nowelizacja ustawy o podatku VAT zapobiega podwyżce VAT-u w budownictwie, poprzez wprowadzenie definicji budownictwa społecznego. Zgodnie z definicją, od 1 stycznia 2008 r. preferencyjna 7-proc. stawka VAT obejmie nowe mieszkania o powierzchni do 150 m. kw. oraz domy jednorodzinne do 300 m. kw., kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych.

Ustawa bezterminowo przedłuża też możliwość odzyskania części VAT- u za materiały budowlane przez osoby budujące domy tzw. systemem gospodarczym. Obecnie o zwrot można się starać tylko do końca 2007 r. Chodzi o zwrot różnicy między stawkami 7 proc. i 22 proc.

We wtorek komisje pozytywnie zaopiniowały też poprawkę Senatu, która ogranicza stosowanie niższej 7-proc. stawki VAT dla osób remontujących swoje mieszkania. Zgodnie z poprawką, w przypadku remontów i naprawy budynków prywatnych, obniżoną stawkę VAT będzie można stosować tylko do 2010 r. Ponadto wartość materiałów zużytych do remontu nie może przekroczyć 50 proc. wartości całej usługi. Tymczasem Sejm nie przewidywał wcześniej żadnych ograniczeń w stosowaniu przy remontach obniżonej 7-proc. stawki VAT.

Posłowie negatywnie odnieśli się natomiast do poprawki, która pozwoliłaby płacić niższy VAT od darowizn żywności na rzecz organizacji pożytku publicznego. Obecnie nawet jeśli darczyńcy przekazują nieodpłatnie czerstwy chleb, płacą podatek w takiej wysokości, jak przy sprzedaży świeżego pieczywa. Zgodnie z poprawką, producent przekazujący organizacji np. chleb z poprzedniego dnia lub towary, których termin przydatności do spożycia dobiega końca, płaciłby VAT od rzeczywistej wartości tych towarów.